France › Marseille 13e › Métro La Rose › Tsse des Bonnets › n° 49

49 Tsse des Bonnets, Marseille 13e

Vendu 160 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 84 ventes enregistrées à ce numéro · CP 130134 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 824 €/m² 84 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Tsse des Bonnets1 926 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Métro La Rose1 960 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 13e2 089 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS162

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Tsse des Bonnets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 735 € À 2 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/03/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

03/02/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

15/01/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 200 €1 944 €/m² 1 944 €

09/12/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

16/07/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €

26/05/2025 n° 49 · Appartement · 5 p. 26/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

15/05/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

25/04/2025 n° 49 · Appartement · 5 p. 25/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

23/04/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

18/03/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

27/01/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

27/12/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 900 €2 357 €/m² 2 357 €

13/12/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

15/11/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 500 €1 699 €/m² 1 699 €

23/10/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

24/07/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

19/06/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

29/12/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 500 €1 231 €/m² 1 231 €

08/09/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 500 €1 890 €/m² 1 890 €

29/08/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 500 €846 €/m² 846 €

17/05/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 68 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

25/04/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €

25/04/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

03/04/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 000 €1 956 €/m² 1 956 €

21/11/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

15/11/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 000 €1 853 €/m² 1 853 €

08/11/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

22/09/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

30/08/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 500 €2 169 €/m² 2 169 €

21/06/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

15/06/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 000 €2 075 €/m² 2 075 €

14/06/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €

04/04/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

14/02/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

26/01/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/11/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

27/09/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

15/07/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/06/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €

24/06/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 000 €1 926 €/m² 1 926 €

10/06/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €

07/06/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €

30/12/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 500 €2 172 €/m² 2 172 €

23/09/2020 n° 49 · Appartement · 5 p. 23/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

03/08/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

25/06/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 500 €1 287 €/m² 1 287 €

20/05/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

12/03/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

20/01/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

07/01/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €

11/10/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €

16/05/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

14/05/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

30/04/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

18/03/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

30/01/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

21/12/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

16/11/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

31/07/2018 n° 49 · Appartement · 5 p. 31/07/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

12/06/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

05/02/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

17/01/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

01/12/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 000 €1 860 €/m² 1 860 €

20/11/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

26/07/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €

22/06/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 117 500 €1 382 €/m² 1 382 €

12/09/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

23/05/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

20/01/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 250 €974 €/m² 974 €

15/01/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

13/10/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 322 €1 696 €/m² 1 696 €

08/09/2015 n° 49 · Appartement 08/09/2015 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 165 000 €1 213 €/m² 1 213 €

21/08/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/08/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €

06/05/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 000 €1 956 €/m² 1 956 €

06/02/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

22/01/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/01/2015 · APPT · 80 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

23/12/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

15/12/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

04/09/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 04/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

28/05/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

28/02/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

31/01/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

07/01/2014 n° 49 · Appartement · 5 p. 07/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 123 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 84

Tsse des Bonnets, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %1 352 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017

n° 49VOUS ÊTES ICI1 824 €/m²84 ventes · dernière 2026

TSSE DES BONNETSMÉDIANE DE LA RUE 1 926 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+104 %3 929 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017 n° 56+77 %3 409 €/m²Maison 44 m² · vendu 2019 n° 5006 F−55 %876 €/m²Appt 217 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

876 € 2 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5006 F TSSE DES BONNETS 217 m² 190 092 € 876 €

49 TSSE DES BONNETS 68 m² 114 988 € 1 691 €

49 TSSE DES BONNETS 68 m² 120 020 € 1 765 €

49 TSSE DES BONNETS 68 m² 155 992 € 2 294 €

49 TSSE DES BONNETS 68 m² 128 520 € 1 890 €

49 TSSE DES BONNETS 67 m² 82 477 € 1 231 €

49 TSSE DES BONNETS 68 m² 154 972 € 2 279 €

49 TSSE DES BONNETS 68 m² 138 992 € 2 044 €

49 TSSE DES BONNETS 68 m² 130 968 € 1 926 €

49 TSSE DES BONNETS 68 m² 160 004 € 2 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 876 € à 2 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse des bonnets

Ventes sur la voie0

Voir Traverse des bonnets ↗

Métro La Rose

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune25ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-6 %

Voir Métro La Rose ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-35 %

Rendement brut8.7 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 194 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUETsse des Bonnets88 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMétro La Rose516 ventes · 1 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Tsse des Bonnets à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Tsse des Bonnets a-t-il été vendu ?

84 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 80 m² à 160 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Tsse des Bonnets ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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