CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 13e › Les Prairies › Chemin de Party › n° 77

77 Chemin de Party, Marseille 13e

Vendu 490 000 € (3 920 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 130132 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Chemin de Party, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Chemin de Party4 004 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Prairies3 725 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 13e4 320 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 104 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0455 + 0A0452 + 0A0436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN404 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 920 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Chemin de Party

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 058 € À 3 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 77 · Maison · 6 p. 09/04/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 490 000 €3 920 €/m² 3 920 €
11/02/2021 n° 77 · Maison · 4 p. 11/02/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 177 000 €2 058 €/m² 2 058 €
27/06/2016 n° 77 · Maison · 4 p. 27/06/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de Party, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73n° 88 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23+8 %4 333 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2022n° 53−1 %3 971 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2022n° 63−45 %2 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015n° 67+13 %4 520 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2026n° 73+11 %4 444 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2020
n° 77VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²3 ventes · dernière 2026
CHEMIN DE PARTYMÉDIANE DE LA RUE 4 004 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 46−20 %3 206 €/m²Maison 170 m² · vendu 2026n° 70+1 %4 031 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025n° 88+2 %4 069 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 058 € 5 921 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 CHE DE PARTY 129 m² 519 999 € 4 031 €
88 CHE DE PARTY 95 m² 422 370 € 4 446 €
67 CHE DE PARTY 50 m² 288 000 € 5 760 €
109 CHE DE LA BASTIDE LONGUE 111 m² 374 958 € 3 378 €
77 CHE DE PARTY 86 m² 176 988 € 2 058 €
2 LOT LES TREILLES DU CHATEAU 112 m² 469 952 € 4 196 €
6 LOT LES TREILLES DU CHATEAU 115 m² 471 960 € 4 104 €
77 CHE DE PARTY 125 m² 490 000 € 3 920 €
5118 F CHE DE LA BASTIDE LONGUE 60 m² 184 980 € 3 083 €
7 IMP DES TARAILLETTES 45 m² 180 990 € 4 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 058 € à 5 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de party
Fourchette courante3 641 – 4 706 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de party ↗
Les Prairies
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune10ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Prairies ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 858 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEChemin de Party18 ventes depuis 2014 · 4 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prairies438 ventes · 3 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 4 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Chemin de Party à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Chemin de Party a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, maison de 125 m² à 490 000 €, soit 3 920 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Party ?

Non : 3 920 €/m² contre 4 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien