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France › Marseille 13e › Fondacle › Avenue Severine › n° 12

12 Avenue Severine, Marseille 13e

Vendu 385 000 € (3 319 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 1301324 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 198 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue Severine4 386 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Fondacle1 573 €/m² 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 13e3 375 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0482
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 319 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Severine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 907 € À 4 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 385 000 €3 319 €/m² 3 319 €
15/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €
30/10/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 255 000 €2 198 €/m² 2 198 €
03/10/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 03/10/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 225 000 €1 907 €/m² 1 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Severine, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %4 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024n° 11+40 %6 154 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2024n° 13−22 %3 413 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018n° 15−2 %4 307 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024n° 23−9 %3 983 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022n° 23 B−20 %3 529 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018
AVENUE SEVERINEMÉDIANE DE LA RUE 4 386 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−50 %2 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI2 198 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 14+0 %4 386 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV SEVERINE 56 m² 259 000 € 4 625 €
6 PL DU GRAND PASCAL 72 m² 225 000 € 3 125 €
6 PL DU GRAND PASCAL 74 m² 229 992 € 3 108 €
4 PL DU GRAND PASCAL 70 m² 265 020 € 3 786 €
10 PL DU GRAND PASCAL 81 m² 309 987 € 3 827 €
10 PL DU GRAND PASCAL 81 m² 295 002 € 3 642 €
10 PL DU GRAND PASCAL 81 m² 289 980 € 3 580 €
10 PL DU GRAND PASCAL 111 m² 489 954 € 4 414 €
10 PL DU GRAND PASCAL 30 m² 60 000 € 2 000 €
4 AV BELLE VUE 96 m² 374 976 € 3 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue severine
Ventes sur la voie2
Voir Avenue severine ↗
Fondacle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune33ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-53 %
Voir Fondacle ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.8 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 731 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Severine15 ventes depuis 2014 · 4 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFondacle273 ventes · 1 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Severine à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Severine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 116 m² à 385 000 €, soit 3 319 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Severine ?

Non : 3 319 €/m² contre 4 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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