France › Marseille 13e › Delprat › Avenue Marcel Delprat › n° 36

36 Avenue Marcel Delprat, Marseille 13e

Vendu 249 000 € (4 082 €/m²) en 2026 · 98 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 1301315 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Avenue Marcel Delprat, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 881 €/m² 98 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Marcel Delprat3 548 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Delprat3 528 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Marseille 13e3 418 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle 0E0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS75

Dernière vente : 4 082 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Marcel Delprat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

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DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €

16/12/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 400 €3 548 €/m² 3 548 €

09/12/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 201 600 €3 305 €/m² 3 305 €

24/10/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €

29/09/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 500 €4 245 €/m² 4 245 €

24/09/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 800 €3 697 €/m² 3 697 €

28/07/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 268 500 €3 487 €/m² 3 487 €

21/07/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

23/06/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 900 €3 369 €/m² 3 369 €

04/10/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/10/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/05/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

03/05/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 000 €3 493 €/m² 3 493 €

17/01/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 384 000 €3 959 €/m² 3 959 €

20/11/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 279 000 €4 574 €/m² 4 574 €

28/09/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 000 €4 235 €/m² 4 235 €

01/06/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 500 €3 637 €/m² 3 637 €

03/02/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 750 €4 351 €/m² 4 351 €

12/04/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 365 500 €4 747 €/m² 4 747 €

16/02/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 258 000 €4 095 €/m² 4 095 €

11/01/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 400 €3 974 €/m² 3 974 €

20/12/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

03/12/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 288 000 €4 645 €/m² 4 645 €

24/11/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

15/07/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 200 €3 610 €/m² 3 610 €

14/09/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 325 150 €4 223 €/m² 4 223 €

07/09/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 000 €3 677 €/m² 3 677 €

04/09/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 170 €4 079 €/m² 4 079 €

22/06/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 540 €3 781 €/m² 3 781 €

15/01/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 258 €3 569 €/m² 3 569 €

24/09/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 290 000 €2 990 €/m² 2 990 €

15/05/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 340 000 €3 505 €/m² 3 505 €

31/01/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 025 €3 525 €/m² 3 525 €

12/01/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

10/08/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

30/03/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

30/03/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 000 €3 911 €/m² 3 911 €

03/02/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

21/11/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 237 900 €3 837 €/m² 3 837 €

27/10/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 900 €4 031 €/m² 4 031 €

10/10/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 028 €3 977 €/m² 3 977 €

16/09/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 900 €3 950 €/m² 3 950 €

31/08/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 342 000 €3 526 €/m² 3 526 €

24/08/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 24/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

22/08/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 900 €3 998 €/m² 3 998 €

03/08/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 400 €4 129 €/m² 4 129 €

28/07/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

27/07/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 342 000 €4 071 €/m² 4 071 €

25/07/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 500 €4 226 €/m² 4 226 €

06/07/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 400 €3 668 €/m² 3 668 €

24/06/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

23/06/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

22/06/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 900 €3 869 €/m² 3 869 €

08/06/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 900 €3 789 €/m² 3 789 €

08/06/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

24/05/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 900 €4 236 €/m² 4 236 €

25/02/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 272 000 €3 532 €/m² 3 532 €

19/02/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 900 €4 188 €/m² 4 188 €

29/01/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 400 €4 105 €/m² 4 105 €

26/01/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 289 000 €3 524 €/m² 3 524 €

21/01/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 600 €4 270 €/m² 4 270 €

30/12/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 222 000 €3 895 €/m² 3 895 €

23/12/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 297 000 €3 960 €/m² 3 960 €

15/12/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 000 €3 930 €/m² 3 930 €

14/12/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 300 €4 103 €/m² 4 103 €

09/12/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 253 300 €4 085 €/m² 4 085 €

08/12/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 214 400 €3 761 €/m² 3 761 €

03/12/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 700 €4 295 €/m² 4 295 €

25/11/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 000 €3 967 €/m² 3 967 €

10/11/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 500 €3 508 €/m² 3 508 €

09/11/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 277 000 €3 645 €/m² 3 645 €

06/11/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 700 €4 279 €/m² 4 279 €

26/10/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

23/10/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 100 €4 018 €/m² 4 018 €

23/10/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 600 €4 324 €/m² 4 324 €

21/10/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 000 €4 326 €/m² 4 326 €

09/10/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 500 €4 015 €/m² 4 015 €

24/09/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 700 €4 272 €/m² 4 272 €

10/09/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 000 €3 694 €/m² 3 694 €

31/08/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/08/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 000 €3 645 €/m² 3 645 €

30/06/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

29/05/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 248 200 €3 597 €/m² 3 597 €

13/04/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 200 €3 862 €/m² 3 862 €

20/02/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 300 €3 939 €/m² 3 939 €

29/01/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 300 €3 483 €/m² 3 483 €

19/12/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

17/10/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 17/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 305 €3 627 €/m² 3 627 €

19/08/2014 n° 36 · Appartement 19/08/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 160 488 €1 500 €/m² 1 500 €

22/05/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

20/05/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 500 €3 395 €/m² 3 395 €

06/05/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 06/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 500 €3 845 €/m² 3 845 €

14/04/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 500 €4 105 €/m² 4 105 €

14/04/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 500 €3 830 €/m² 3 830 €

11/04/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 500 €4 138 €/m² 4 138 €

28/03/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 500 €3 956 €/m² 3 956 €

10/03/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 500 €3 881 €/m² 3 881 €

06/02/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 926 €3 763 €/m² 3 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 98

Avenue Marcel Delprat, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+2 %3 621 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026 n° 43+15 %4 095 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE MARCEL DELPRATMÉDIANE DE LA RUE 3 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+5 %3 737 €/m²Appt 37 m² · 20 ventes · 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI3 881 €/m²98 ventes · dernière 2026

n° 38−39 %2 154 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2023 n° 42+7 %3 781 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 44−36 %2 277 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 52−7 %3 302 €/m²Appt 43 m² · 77 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 619 € 5 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 082 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV MARCEL DELPRAT 55 m² 304 975 € 5 545 €

44 AV MARCEL DELPRAT 64 m² 145 024 € 2 266 €

44 AV MARCEL DELPRAT 64 m² 146 496 € 2 289 €

42 AV MARCEL DELPRAT 57 m² 115 026 € 2 018 €

38 AV MARCEL DELPRAT 52 m² 162 292 € 3 121 €

38 AV MARCEL DELPRAT 53 m² 131 016 € 2 472 €

38 AV MARCEL DELPRAT 55 m² 110 000 € 2 000 €

35 CHE DU VALLON VERT 59 m² 205 733 € 3 487 €

35 CHE DU VALLON VERT 57 m² 279 015 € 4 895 €

35 CHE DU VALLON VERT 60 m² 217 980 € 3 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 619 € à 5 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue marcel delprat

Fourchette courante3 294 – 4 005 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue marcel delprat ↗

Delprat

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 34 quartiers

vs commune+3 %

Voir Delprat ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut4.7 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Marcel Delprat213 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDelprat413 ventes · 3 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Marcel Delprat à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Marcel Delprat a-t-il été vendu ?

98 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 61 m² à 249 000 €, soit 4 082 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Delprat ?

Oui : 4 082 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 36 Avenue Marcel Delprat