France › Marseille 13e › Delprat › Avenue Marcel Delprat › n° 52

52 Avenue Marcel Delprat, Marseille 13e

Vendu 140 600 € (3 270 €/m²) en 2026 · 77 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 130138 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Avenue Marcel Delprat, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 302 €/m² 77 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Marcel Delprat3 548 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Delprat3 528 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Marseille 13e3 405 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 371 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS235

Dernière vente : 3 270 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Marcel Delprat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 470 € À 4 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 600 €3 270 €/m² 3 270 €

24/04/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/11/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 200 €3 330 €/m² 3 330 €

13/10/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 200 €2 957 €/m² 2 957 €

23/09/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

09/09/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

01/09/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 600 €3 163 €/m² 3 163 €

19/08/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 300 €3 079 €/m² 3 079 €

01/08/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 900 €3 407 €/m² 3 407 €

29/07/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

28/07/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

21/07/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 000 €2 925 €/m² 2 925 €

29/04/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/04/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 200 €3 618 €/m² 3 618 €

07/04/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 07/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 642 €2 475 €/m² 2 475 €

26/03/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 890 €2 949 €/m² 2 949 €

14/03/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

05/03/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

28/02/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

17/01/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 800 €3 397 €/m² 3 397 €

04/12/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/11/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

05/06/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

28/05/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 000 €3 952 €/m² 3 952 €

20/12/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

08/12/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 146 000 €3 946 €/m² 3 946 €

03/11/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

24/08/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

19/07/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

14/06/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 500 €3 313 €/m² 3 313 €

28/04/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

13/04/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

06/04/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

21/02/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/02/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

23/12/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 000 €3 441 €/m² 3 441 €

02/12/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 236 803 €3 588 €/m² 3 588 €

20/07/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

05/07/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 500 €3 074 €/m² 3 074 €

18/05/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 500 €3 817 €/m² 3 817 €

02/05/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €

29/03/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

25/03/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

09/02/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

08/09/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

30/08/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

12/08/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

24/06/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

21/06/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

07/06/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 000 €2 477 €/m² 2 477 €

18/05/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 000 €3 545 €/m² 3 545 €

16/04/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

02/04/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

30/03/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

15/01/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

09/12/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

14/10/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 500 €3 388 €/m² 3 388 €

21/07/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €

28/11/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

11/10/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

04/10/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 000 €3 091 €/m² 3 091 €

09/09/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 500 €3 448 €/m² 3 448 €

08/07/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

25/06/2019 n° 52 · Appartement · 5 p. 25/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

25/10/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 000 €2 902 €/m² 2 902 €

26/09/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 000 €3 076 €/m² 3 076 €

24/07/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

21/02/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 010 €3 273 €/m² 3 273 €

12/07/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 000 €2 645 €/m² 2 645 €

28/06/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 400 €2 635 €/m² 2 635 €

21/06/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 800 €3 630 €/m² 3 630 €

16/02/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 161 000 €2 639 €/m² 2 639 €

15/12/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

09/12/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

01/12/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/06/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 500 €2 940 €/m² 2 940 €

05/05/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 77

Avenue Marcel Delprat, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+2 %3 621 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026 n° 43+15 %4 095 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE MARCEL DELPRATMÉDIANE DE LA RUE 3 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+5 %3 737 €/m²Appt 37 m² · 20 ventes · 2025 n° 36+10 %3 888 €/m²Appt 61 m² · 98 ventes · 2026 n° 38−39 %2 154 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2023 n° 42+7 %3 781 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 44−36 %2 277 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI3 302 €/m²77 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 809 € 5 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 270 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV MARCEL DELPRAT 55 m² 110 000 € 2 000 €

38 AV MARCEL DELPRAT 53 m² 131 016 € 2 472 €

38 AV MARCEL DELPRAT 52 m² 162 292 € 3 121 €

42 AV MARCEL DELPRAT 57 m² 115 026 € 2 018 €

44 AV MARCEL DELPRAT 64 m² 146 496 € 2 289 €

44 AV MARCEL DELPRAT 64 m² 145 024 € 2 266 €

42 AV MARCEL DELPRAT 55 m² 304 975 € 5 545 €

9001 RES LES BARTAVELLES 80 m² 170 000 € 2 125 €

9001 RES LES BARTAVELLES 85 m² 167 790 € 1 974 €

9001 RES LES BARTAVELLES 95 m² 172 140 € 1 812 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 5 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue marcel delprat

Fourchette courante3 294 – 4 005 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue marcel delprat ↗

Delprat

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 34 quartiers

vs commune+4 %

Voir Delprat ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut4.6 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Marcel Delprat213 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDelprat413 ventes · 3 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Marcel Delprat à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Marcel Delprat a-t-il été vendu ?

77 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 43 m² à 140 600 €, soit 3 270 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Delprat ?

Non : 3 270 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 52 Avenue Marcel Delprat