France › Lyon 3e › Part Dieu › Boulevard Eugene Deruelle › n° 5

5 Boulevard Eugene Deruelle, Lyon 3e

Vendu 142 000 € (7 474 €/m²) en 2025 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6900325 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 368 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Eugene Deruelle5 963 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Part Dieu4 074 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 3e5 021 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 1 901 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX8

LOGEMENTS151

Dernière vente : 7 474 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Eugene Deruelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 438 € À 11 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 142 000 €7 474 €/m² 7 474 €

20/01/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 127 000 €7 056 €/m² 7 056 €

12/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

28/08/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €

20/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 000 €5 368 €/m² 5 368 €

08/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 000 €7 105 €/m² 7 105 €

05/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 129 600 €6 821 €/m² 6 821 €

05/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 129 000 €6 789 €/m² 6 789 €

09/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 134 000 €5 583 €/m² 5 583 €

14/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

02/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 134 000 €7 444 €/m² 7 444 €

28/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 800 €7 674 €/m² 7 674 €

22/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 146 800 €7 726 €/m² 7 726 €

06/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 141 000 €7 421 €/m² 7 421 €

26/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 218 000 €11 474 €/m² 11 474 €

21/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 149 500 €8 306 €/m² 8 306 €

19/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 206 570 €9 837 €/m² 9 837 €

27/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

05/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

14/09/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

20/05/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 149 500 €8 306 €/m² 8 306 €

11/03/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

18/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 450 €6 123 €/m² 6 123 €

09/08/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 88 000 €5 500 €/m² 5 500 €

15/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 000 €5 053 €/m² 5 053 €

09/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 121 000 €6 368 €/m² 6 368 €

29/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 000 €6 056 €/m² 6 056 €

09/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

02/08/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 000 €4 708 €/m² 4 708 €

12/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 112 000 €5 895 €/m² 5 895 €

03/05/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

01/02/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 000 €4 944 €/m² 4 944 €

15/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

11/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

18/09/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 99 780 €5 252 €/m² 5 252 €

21/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/11/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 500 €3 646 €/m² 3 646 €

15/11/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 000 €5 222 €/m² 5 222 €

24/10/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 000 €5 750 €/m² 5 750 €

06/10/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

30/09/2016 n° 5 · Appartement 30/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

01/08/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/08/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €

29/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

15/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/03/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 600 €4 367 €/m² 4 367 €

07/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 000 €5 222 €/m² 5 222 €

15/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €

01/07/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 000 €4 053 €/m² 4 053 €

29/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

27/05/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 620 €3 923 €/m² 3 923 €

15/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

08/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 500 €3 438 €/m² 3 438 €

31/10/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

08/10/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

23/09/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/09/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/07/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Boulevard Eugene Deruelle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI5 368 €/m²58 ventes · dernière 2025

n° 11−38 %3 688 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2025 n° 13−9 %5 416 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−27 %4 363 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 23−75 %1 486 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2025 n° 41−32 %4 061 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2023

BOULEVARD EUGENE DERUELLEMÉDIANE DE LA RUE 5 963 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 565 € 7 747 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

152 RUE MONCEY 30 m² 224 010 € 7 467 €

152 RUE MONCEY 30 m² 159 990 € 5 333 €

154 RUE MONCEY 66 m² 271 986 € 4 121 €

154 RUE MONCEY 124 m² 645 544 € 5 206 €

11 BD EUGENE DERUELLE 38 m² 170 012 € 4 474 €

11 BD EUGENE DERUELLE 48 m² 180 192 € 3 754 €

11 BD EUGENE DERUELLE 40 m² 170 000 € 4 250 €

13 BD EUGENE DERUELLE 54 m² 329 022 € 6 093 €

13 BD EUGENE DERUELLE 48 m² 227 520 € 4 740 €

127 RUE MONCEY 35 m² 149 940 € 4 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 565 € à 7 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Eugène Deruelle

Fourchette courante4 475 – 6 535 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Eugène Deruelle ↗

Part Dieu

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune21ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-19 %

Voir Part Dieu ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+27 %

Rendement brut3.1 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

290 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Eugene Deruelle96 ventes depuis 2014 · 5 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPart Dieu419 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 5 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Eugene Deruelle à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Eugene Deruelle a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 19 m² à 142 000 €, soit 7 474 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Deruelle ?

Oui : 7 474 €/m² contre 5 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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