France › Lyon 3e › Part Dieu › Boulevard Eugene Deruelle › n° 11

11 Boulevard Eugene Deruelle, Lyon 3e

Vendu 170 000 € (4 250 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 6900329 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 688 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Eugene Deruelle5 963 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Part Dieu4 074 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 3e5 003 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 1 800 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1918

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 4 250 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Eugene Deruelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 098 € À 4 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

19/04/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

11/01/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 200 €3 754 €/m² 3 754 €

17/01/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €

14/12/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

02/05/2018 n° 11 · Appartement 02/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 222 000 €4 625 €/m² 4 625 €

03/01/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

28/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

28/02/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/11/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 500 €3 588 €/m² 3 588 €

12/04/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/02/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 500 €3 107 €/m² 3 107 €

02/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 232 720 €2 615 €/m² 2 615 €

25/09/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

08/03/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 500 €3 393 €/m² 3 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Eugene Deruelle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %5 393 €/m²Appt 19 m² · 58 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI3 688 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 13−9 %5 416 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−27 %4 363 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 23−75 %1 486 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2025 n° 41−32 %4 061 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2023

BOULEVARD EUGENE DERUELLEMÉDIANE DE LA RUE 5 963 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 121 € 11 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD EUGENE DERUELLE 18 m² 102 006 € 5 667 €

5 BD EUGENE DERUELLE 19 m² 129 599 € 6 821 €

5 BD EUGENE DERUELLE 19 m² 218 006 € 11 474 €

5 BD EUGENE DERUELLE 21 m² 206 577 € 9 837 €

5 BD EUGENE DERUELLE 19 m² 145 806 € 7 674 €

5 BD EUGENE DERUELLE 19 m² 134 995 € 7 105 €

5 BD EUGENE DERUELLE 19 m² 128 991 € 6 789 €

5 BD EUGENE DERUELLE 19 m² 101 992 € 5 368 €

5 BD EUGENE DERUELLE 19 m² 140 999 € 7 421 €

5 BD EUGENE DERUELLE 18 m² 104 994 € 5 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 121 € à 11 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Eugène Deruelle

Fourchette courante4 475 – 6 535 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Eugène Deruelle ↗

Part Dieu

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune21ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-19 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+26 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Eugene Deruelle96 ventes depuis 2014 · 5 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPart Dieu419 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 5 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Eugene Deruelle à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Eugene Deruelle a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 40 m² à 170 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Deruelle ?

Non : 4 250 €/m² contre 5 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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