France › Lyon 3e › Part Dieu › Rue Moncey › n° 154

154 Rue Moncey, Lyon 3e

Vendu 272 000 € (4 121 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 690037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1544 130 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Moncey4 422 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Part Dieu4 089 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 3e5 063 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 2 036 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 121 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Rue Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 121 € À 5 206 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2024 n° 154 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 272 000 €4 121 €/m² 4 121 €

03/04/2024 n° 154 · Appartement · 5 p. 03/04/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 645 510 €5 206 €/m² 5 206 €

15/02/2016 n° 154 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 272 555 €4 130 €/m² 4 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Moncey, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 152

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+5 %4 625 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2024 n° 83−31 %3 056 €/m²Appt 90 m² · vendu 2026 n° 95+18 %5 233 €/m²Appt 23 m² · vendu 2021 n° 101+11 %4 920 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025 n° 127−18 %3 633 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025

RUE MONCEYMÉDIANE DE LA RUE 4 422 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−37 %2 778 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2024 n° 52+0 %4 407 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2024 n° 92+7 %4 736 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2024 n° 104−48 %2 318 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2026 n° 108+2 %4 505 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2026 n° 110−18 %3 643 €/m²Appt 86 m² · 19 ventes · 2025 n° 152+18 %5 229 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024

n° 154VOUS ÊTES ICI4 130 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Moncey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 565 € 11 474 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD EUGENE DERUELLE 18 m² 149 508 € 8 306 €

5 BD EUGENE DERUELLE 19 m² 140 999 € 7 421 €

5 BD EUGENE DERUELLE 19 m² 101 992 € 5 368 €

5 BD EUGENE DERUELLE 18 m² 108 000 € 6 000 €

5 BD EUGENE DERUELLE 19 m² 128 991 € 6 789 €

5 BD EUGENE DERUELLE 19 m² 142 006 € 7 474 €

5 BD EUGENE DERUELLE 19 m² 134 995 € 7 105 €

5 BD EUGENE DERUELLE 18 m² 104 994 € 5 833 €

5 BD EUGENE DERUELLE 19 m² 146 794 € 7 726 €

5 BD EUGENE DERUELLE 24 m² 133 992 € 5 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 565 € à 11 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Moncey

Fourchette courante3 970 – 4 862 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Part Dieu

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune21ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-19 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+29 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUERue Moncey109 ventes depuis 2014 · 4 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPart Dieu432 ventes · 4 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 5 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Rue Moncey à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Rue Moncey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 66 m² à 272 000 €, soit 4 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moncey ?

Non : 4 121 €/m² contre 4 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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