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France › Lyon 3e › Part Dieu › Rue Paul Bert › n° 161

161 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 161 100 € (2 983 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 6900334 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1613 123 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Part Dieu4 089 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lyon 3e4 638 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 033 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 983 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 659 € À 5 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 161 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 100 €2 983 €/m² 2 983 €
23/10/2024 n° 161 · Appartement · 1 p. 23/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €
25/09/2020 n° 161 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 369 300 €5 059 €/m² 5 059 €
26/08/2020 n° 161 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 247 000 €5 489 €/m² 5 489 €
02/07/2019 n° 161 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 800 €3 647 €/m² 3 647 €
09/02/2017 n° 161 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €
04/11/2016 n° 161 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 244 575 €2 779 €/m² 2 779 €
07/04/2016 n° 161 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 241 970 €2 659 €/m² 2 659 €
01/02/2016 n° 161 · Appartement · 4 p. 01/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 274 800 €3 123 €/m² 3 123 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 913 € 6 979 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL PIERRE RENAUDEL 34 m² 179 996 € 5 294 €
2 PL PIERRE RENAUDEL 49 m² 230 006 € 4 694 €
150 RUE PAUL BERT 103 m² 538 999 € 5 233 €
150 RUE PAUL BERT 109 m² 504 997 € 4 633 €
150 RUE PAUL BERT 69 m² 269 997 € 3 913 €
150 RUE PAUL BERT 51 m² 250 002 € 4 902 €
150 RUE PAUL BERT 109 m² 550 777 € 5 053 €
150 RUE PAUL BERT 52 m² 250 016 € 4 808 €
150 RUE PAUL BERT 86 m² 395 084 € 4 594 €
150 RUE PAUL BERT 35 m² 186 200 € 5 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 913 € à 6 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 879 – 4 860 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Part Dieu
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune21ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-12 %
Voir Part Dieu ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPart Dieu432 ventes · 4 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 54 m² à 161 100 €, soit 2 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 2 983 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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