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France › Lyon 3e › Part Dieu › Rue du Lac › n° 3

3 Rue du Lac, Lyon 3e

Vendu 141 000 € (3 917 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6900321 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Lac, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 917 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Lac4 950 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Part Dieu4 089 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 3e4 637 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 2 076 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX17
LOGEMENTS267
Dernière vente : 3 917 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 868 € À 9 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 141 000 €3 917 €/m² 3 917 €
29/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 171 000 €4 750 €/m² 4 750 €
20/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 303 000 €4 208 €/m² 4 208 €
25/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €
02/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
01/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 350 €9 038 €/m² 9 038 €
19/11/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 800 €5 994 €/m² 5 994 €
10/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €
09/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 230 €2 868 €/m² 2 868 €
17/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
25/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 103 € 8 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES TUILIERS 161 m² 754 768 € 4 688 €
151 RUE PAUL BERT 67 m² 313 024 € 4 672 €
151 RUE PAUL BERT 67 m² 374 061 € 5 583 €
147 RUE PAUL BERT 80 m² 335 040 € 4 188 €
143 RUE PAUL BERT 83 m² 376 986 € 4 542 €
147 RUE PAUL BERT 55 m² 219 010 € 3 982 €
147 RUE PAUL BERT 81 m² 315 009 € 3 889 €
147 RUE PAUL BERT 81 m² 430 029 € 5 309 €
143 RUE PAUL BERT 63 m² 334 404 € 5 308 €
143 RUE PAUL BERT 67 m² 340 025 € 5 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 103 € à 8 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Lac
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Lac ↗
Part Dieu
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune21ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-12 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Lac247 ventes depuis 2014 · 4 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPart Dieu432 ventes · 4 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Lac à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Lac a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 36 m² à 141 000 €, soit 3 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lac ?

Non : 3 917 €/m² contre 4 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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