France › Limoges › Montplaisir › Rue de l Elysee › n° 3

3 Rue de l Elysee, Limoges

Vendu 34 900 € (1 586 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8700025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de l Elysee, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 253 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de l Elysee1 271 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Montplaisir1 277 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Limoges1 445 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 268 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 586 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de l Elysee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 094 € À 1 855 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 34 900 €1 586 €/m² 1 586 €

09/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 500 €1 705 €/m² 1 705 €

09/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 800 €1 855 €/m² 1 855 €

30/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 111 500 €1 253 €/m² 1 253 €

07/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 500 €1 250 €/m² 1 250 €

09/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 000 €1 227 €/m² 1 227 €

08/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 000 €1 318 €/m² 1 318 €

20/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 123 000 €1 352 €/m² 1 352 €

15/01/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 24 500 €1 114 €/m² 1 114 €

09/10/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 650 €1 239 €/m² 1 239 €

06/09/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de l Elysee, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 253 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 9−15 %1 074 €/m²Appt 81 m² · 12 ventes · 2025 n° 13+5 %1 337 €/m²Appt 64 m² · 24 ventes · 2026

RUE DE L ELYSEEMÉDIANE DE LA RUE 1 271 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %1 322 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

776 € 1 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV DES CASSEAUX 45 m² 70 785 € 1 573 €

43 AV DES CASSEAUX 58 m² 59 972 € 1 034 €

43 AV DES CASSEAUX 39 m² 40 014 € 1 026 €

43 AV DES CASSEAUX 45 m² 76 005 € 1 689 €

43 AV DES CASSEAUX 27 m² 41 013 € 1 519 €

43 AV DES CASSEAUX 58 m² 59 972 € 1 034 €

43 AV DES CASSEAUX 58 m² 45 008 € 776 €

43 AV DES CASSEAUX 50 m² 71 250 € 1 425 €

43 AV DES CASSEAUX 84 m² 118 524 € 1 411 €

43 AV DES CASSEAUX 27 m² 46 008 € 1 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 1 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Elisée Reclus

Fourchette courante1 550 – 1 968 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir rue Elisée Reclus ↗

Montplaisir

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune35ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-12 %

Voir Montplaisir ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut5.4 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

229 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de l Elysee58 ventes depuis 2014 · 1 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir491 ventes · 1 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de l Elysee à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de l Elysee a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 22 m² à 34 900 €, soit 1 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Elysee ?

Oui : 1 586 €/m² contre 1 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue de l Elysee