22 Avenue Adrien Tarrade, Limoges
Vendu 129 000 € (1 500 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 870001 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Adrien Tarrade, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22980 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Adrien Tarrade1 491 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Les Charentes1 355 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Limoges1 482 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges →
LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 574 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CY0134CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue
Avenue Adrien Tarrade, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13−41 %875 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2022n° 17−41 %876 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2026n° 19−43 %848 €/m²Appt 165 m² · vendu 2016n° 21−33 %1 003 €/m²Maison 186 m² · vendu 2018n° 23−18 %1 219 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025n° 27−23 %1 143 €/m²Appt 133 m² · 3 ventes · 2022n° 33−35 %963 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2020n° 35−1 %1 481 €/m²Appt 81 m² · vendu 2024n° 37−15 %1 270 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023
AVENUE ADRIEN TARRADEMÉDIANE DE LA RUE 1 491 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−35 %975 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020
n° 22VOUS ÊTES ICI980 €/m²11 ventes · dernière 2026
n° 28+7 %1 596 €/m²Appt 94 m² · vendu 2022n° 36+40 %2 091 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Avenue Adrien Tarrade →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
731 €
2 402 €
▲ VENTE 2026 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 731 € à 2 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Adrien Tarrade
Fourchette courante1 190 – 1 538 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir avenue Adrien Tarrade ↗Les Charentes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune24ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Charentes ↗Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 22 ?
LA RUEAvenue Adrien Tarrade89 ventes depuis 2014 · 1 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Charentes787 ventes · 1 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Charentes787 ventes · 1 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 22 Avenue Adrien Tarrade à Limoges ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 574 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 22 Avenue Adrien Tarrade a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 86 m² à 129 000 €, soit 1 500 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Adrien Tarrade ?
Oui : 1 500 €/m² contre 1 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Limoges.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI