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France › Limoges › Les Charentes › Avenue General Leclerc › n° 21

21 Avenue General Leclerc, Limoges

Vendu 112 000 € (1 131 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8700016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 131 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue General Leclerc1 351 €/m² 302 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Charentes1 327 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Limoges1 437 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 302 ventes dans la rue
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Calée sur 1 237 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 131 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2025 n° 21 · Appartement · 6 p. 27/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 112 000 €1 131 €/m² 1 131 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
412 € 3 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE HOCHE 200 m² 740 000 € 3 700 €
27 AV GENERAL LECLERC 210 m² 381 570 € 1 817 €
61 RUE HOCHE 65 m² 31 980 € 492 €
61 RUE HOCHE 22 m² 46 772 € 2 126 €
61 RUE HOCHE 34 m² 31 008 € 912 €
61 RUE HOCHE 123 m² 92 988 € 756 €
61 RUE HOCHE 22 m² 41 712 € 1 896 €
61 RUE HOCHE 166 m² 68 392 € 412 €
60 RUE HOCHE 70 m² 74 970 € 1 071 €
60 RUE HOCHE 59 m² 44 014 € 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 131 – 1 461 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir avenue Général Leclerc ↗
Les Charentes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune26ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Charentes ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département-7 %
Rendement brut9.2 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques860 – 1 580 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 030 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue General Leclerc302 ventes depuis 2014 · 1 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Charentes778 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue General Leclerc à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 99 m² à 112 000 €, soit 1 131 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 131 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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