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France › Cannes › Terrefial › Avenue Montrose › n° 13

13 Avenue Montrose, Cannes

Vendu 800 000 € (10 256 €/m²) en 2026 · 74 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 0640059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 857 €/m² 74 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Montrose6 467 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Terrefial5 444 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Cannes4 981 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 743 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS183
Dernière vente : 10 256 €/m² en 2026 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Montrose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 722 € À 14 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 800 000 €10 256 €/m² 10 256 €
03/06/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 430 000 €7 167 €/m² 7 167 €
15/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 630 000 €8 514 €/m² 8 514 €
09/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 290 000 €14 022 €/m² 14 022 €
06/01/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 274 680 €8 584 €/m² 8 584 €
25/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 604 500 €6 717 €/m² 6 717 €
11/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 207 000 €9 409 €/m² 9 409 €
07/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 335 000 €11 814 €/m² 11 814 €
16/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 433 500 €6 992 €/m² 6 992 €
27/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 000 €7 353 €/m² 7 353 €
20/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 723 749 €8 515 €/m² 8 515 €
09/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 685 000 €9 133 €/m² 9 133 €
20/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 587 000 €7 827 €/m² 7 827 €
21/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 200 €9 006 €/m² 9 006 €
31/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 743 300 €8 745 €/m² 8 745 €
23/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 650 000 €7 647 €/m² 7 647 €
23/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 400 000 €6 452 €/m² 6 452 €
08/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 600 000 €8 108 €/m² 8 108 €
29/05/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 875 000 €10 417 €/m² 10 417 €
15/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 242 800 €7 141 €/m² 7 141 €
16/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 308 460 €5 318 €/m² 5 318 €
15/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €
16/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 737 000 €9 449 €/m² 9 449 €
12/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 462 000 €6 896 €/m² 6 896 €
14/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €
04/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
24/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €
12/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
17/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 307 000 €9 029 €/m² 9 029 €
17/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 484 800 €8 080 €/m² 8 080 €
06/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €
06/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €
17/11/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 680 000 €7 158 €/m² 7 158 €
25/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 000 €5 257 €/m² 5 257 €
03/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 385 000 €6 417 €/m² 6 417 €
28/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 572 000 €6 356 €/m² 6 356 €
05/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 144 000 €6 545 €/m² 6 545 €
18/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 703 000 €7 811 €/m² 7 811 €
11/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 244 460 €6 433 €/m² 6 433 €
19/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €
18/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 610 000 €7 262 €/m² 7 262 €
15/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €
05/08/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/08/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 700 000 €5 882 €/m² 5 882 €
08/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 040 000 €13 333 €/m² 13 333 €
13/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 613 200 €5 427 €/m² 5 427 €
31/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €
25/01/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 181 500 €6 482 €/m² 6 482 €
25/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 545 000 €6 412 €/m² 6 412 €
17/03/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 786 000 €7 211 €/m² 7 211 €
30/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 142 000 €6 455 €/m² 6 455 €
29/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 315 000 €5 431 €/m² 5 431 €
22/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 222 750 €6 188 €/m² 6 188 €
04/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €
10/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €
30/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 365 000 €5 887 €/m² 5 887 €
18/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €
15/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 530 000 €6 310 €/m² 6 310 €
10/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
26/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 373 300 €6 222 €/m² 6 222 €
26/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 508 000 €6 865 €/m² 6 865 €
25/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 370 000 €6 379 €/m² 6 379 €
17/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 165 000 €7 500 €/m² 7 500 €
04/05/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 000 €5 880 €/m² 5 880 €
11/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 455 000 €6 067 €/m² 6 067 €
10/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 241 000 €6 694 €/m² 6 694 €
31/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 631 800 €8 100 €/m² 8 100 €
21/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
02/09/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 900 000 €11 538 €/m² 11 538 €
19/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 515 000 €8 583 €/m² 8 583 €
29/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 605 000 €7 118 €/m² 7 118 €
17/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 601 000 €8 013 €/m² 8 013 €
10/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 477 000 €5 300 €/m² 5 300 €
17/08/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €
12/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 74
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 229 € 9 017 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV MONTROSE 68 m² 510 816 € 7 512 €
14 AV MONTROSE 67 m² 529 099 € 7 897 €
14 AV MONTROSE 49 m² 441 833 € 9 017 €
14 AV MONTROSE 80 m² 431 040 € 5 388 €
16 AV DU GRAND PIN 35 m² 148 015 € 4 229 €
18 AV MONTROSE 78 m² 489 996 € 6 282 €
20 AV MONTROSE 104 m² 726 232 € 6 983 €
20 AV MONTROSE 93 m² 502 014 € 5 398 €
16 AV DU GRAND PIN 35 m² 215 005 € 6 143 €
12 AV DU GRAND PIN 74 m² 514 966 € 6 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 229 € à 9 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Montrose
Fourchette courante5 615 – 8 102 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Montrose ↗
Terrefial
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+9 %
Voir Terrefial ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 437 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Montrose211 ventes depuis 2014 · 6 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrefial1 118 ventes · 5 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Montrose à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Montrose a-t-il été vendu ?

74 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 78 m² à 800 000 €, soit 10 256 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Montrose ?

Oui : 10 256 €/m² contre 6 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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