France › Cannes › Terrefial › Avenue Montrose › n° 28

28 Avenue Montrose, Cannes

Vendu 452 000 € (4 913 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0640024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Avenue Montrose, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 849 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Montrose6 467 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Terrefial5 444 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Cannes5 715 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 353 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DH0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS80

Dernière vente : 4 913 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Montrose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 679 € À 8 687 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 452 000 €4 913 €/m² 4 913 €

23/02/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/02/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €

19/12/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 499 880 €4 949 €/m² 4 949 €

19/12/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 495 000 €5 380 €/m² 5 380 €

04/12/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 652 500 €7 092 €/m² 7 092 €

04/12/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 668 800 €6 756 €/m² 6 756 €

03/11/2025 n° 28 · Appartement · 8 p. 03/11/2025 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 1 934 000 €6 982 €/m² 6 982 €

09/07/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 550 000 €5 978 €/m² 5 978 €

20/01/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 000 €4 027 €/m² 4 027 €

30/04/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €

09/11/2023 n° 28 · Appartement · 5 p. 09/11/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 312 000 €7 952 €/m² 7 952 €

06/10/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 829 243 €8 210 €/m² 8 210 €

09/06/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €

08/06/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 498 700 €5 037 €/m² 5 037 €

20/01/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 333 000 €5 550 €/m² 5 550 €

18/11/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 799 200 €8 687 €/m² 8 687 €

04/10/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 327 000 €5 361 €/m² 5 361 €

23/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 500 000 €4 950 €/m² 4 950 €

07/09/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

01/07/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 410 000 €5 616 €/m² 5 616 €

26/01/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 399 000 €3 950 €/m² 3 950 €

10/01/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 447 850 €4 868 €/m² 4 868 €

16/11/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 395 000 €4 031 €/m² 4 031 €

30/09/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 450 915 €4 901 €/m² 4 901 €

06/08/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 453 000 €4 924 €/m² 4 924 €

16/07/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 850 000 €7 456 €/m² 7 456 €

19/03/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

28/01/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 460 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/07/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 425 000 €4 620 €/m² 4 620 €

29/06/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

17/06/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 385 000 €3 812 €/m² 3 812 €

29/05/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 440 000 €4 356 €/m² 4 356 €

27/05/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 325 000 €3 533 €/m² 3 533 €

29/01/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 583 500 €5 210 €/m² 5 210 €

28/10/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 440 000 €4 783 €/m² 4 783 €

06/09/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 353 950 €4 849 €/m² 4 849 €

30/08/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

27/08/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €

23/03/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

15/01/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 460 240 €5 352 €/m² 5 352 €

15/05/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 274 950 €4 583 €/m² 4 583 €

30/03/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

18/01/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

16/09/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 395 000 €4 031 €/m² 4 031 €

25/07/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

25/07/2016 n° 28 · Appartement 25/07/2016 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 535 000 €3 242 €/m² 3 242 €

14/06/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 335 000 €3 641 €/m² 3 641 €

27/11/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 395 000 €4 293 €/m² 4 293 €

03/06/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €

22/08/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Avenue Montrose, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %4 501 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−17 %5 364 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2024 n° 5−37 %4 055 €/m²Appt 17 m² · 43 ventes · 2026 n° 13+6 %6 861 €/m²Appt 78 m² · 74 ventes · 2026 n° 19+8 %7 010 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2023

AVENUE MONTROSEMÉDIANE DE LA RUE 6 467 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−6 %6 086 €/m²Appt 235 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−4 %6 231 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026 n° 14+15 %7 442 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−3 %6 282 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026 n° 20+8 %6 984 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI4 849 €/m²50 ventes · dernière 2026

n° 30−17 %5 378 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 400 € 10 323 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 CHE DES ARAUCARIAS 55 m² 340 010 € 6 182 €

9 CHE DES ARAUCARIAS 117 m² 999 999 € 8 547 €

9 CHE DES ARAUCARIAS 51 m² 314 976 € 6 176 €

9 CHE DES ARAUCARIAS 86 m² 554 958 € 6 453 €

9 CHE DES ARAUCARIAS 86 m² 530 018 € 6 163 €

19 AV MONTROSE 62 m² 640 026 € 10 323 €

30 AV MONTROSE 37 m² 198 986 € 5 378 €

30 AV MONTROSE 37 m² 307 988 € 8 324 €

30 AV MONTROSE 56 m² 263 592 € 4 707 €

25 AV DE BENEFIAT 113 m² 630 314 € 5 578 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 400 € à 10 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Montrose

Fourchette courante5 602 – 8 088 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Montrose ↗

Terrefial

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-5 %

Voir Terrefial ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+24 %

Rendement brut3.6 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 452 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 695 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Montrose211 ventes depuis 2014 · 6 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrefial1 118 ventes · 5 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Montrose à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Montrose a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 92 m² à 452 000 €, soit 4 913 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Montrose ?

Non : 4 913 €/m² contre 6 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 28 Avenue Montrose