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France › Cannes › Terrefial › Avenue Montrose › n° 30

30 Avenue Montrose, Cannes

Vendu 263 616 € (4 707 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Avenue Montrose, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 378 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Montrose6 467 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Terrefial5 444 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Cannes5 764 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 371 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 707 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Montrose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 565 € À 8 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 263 616 €4 707 €/m² 4 707 €
28/06/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 308 000 €8 324 €/m² 8 324 €
31/01/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 199 000 €5 378 €/m² 5 378 €
22/01/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 380 000 €5 507 €/m² 5 507 €
17/10/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 950 € 8 687 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DE BENEFIAT 113 m² 630 314 € 5 578 €
31 AV DE BENEFIAT 113 m² 497 200 € 4 400 €
31 AV DE BENEFIAT 86 m² 470 764 € 5 474 €
28 AV MONTROSE 277 m² 1 934 014 € 6 982 €
28 AV MONTROSE 92 m² 453 008 € 4 924 €
28 AV MONTROSE 114 m² 849 984 € 7 456 €
28 AV MONTROSE 92 m² 494 960 € 5 380 €
28 AV MONTROSE 99 m² 668 844 € 6 756 €
28 AV MONTROSE 101 m² 499 849 € 4 949 €
28 AV MONTROSE 92 m² 799 204 € 8 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 950 € à 8 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Montrose
Fourchette courante5 602 – 8 088 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Montrose ↗
Terrefial
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-6 %
Voir Terrefial ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+25 %
Rendement brut3.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 032 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Montrose211 ventes depuis 2014 · 6 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrefial1 118 ventes · 5 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Montrose à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Montrose a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 56 m² à 263 616 €, soit 4 707 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Montrose ?

Non : 4 707 €/m² contre 6 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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