France › Cannes › Terrefial › Avenue Montrose › n° 1

1 Avenue Montrose, Cannes

Vendu 398 430 € (5 947 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 064008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue Montrose, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 468 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Montrose6 467 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Terrefial5 444 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cannes4 695 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 2 057 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS76

Dernière vente : 5 947 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Montrose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 836 € À 7 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 398 430 €5 947 €/m² 5 947 €

30/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 353 000 €4 468 €/m² 4 468 €

15/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

10/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 365 000 €5 448 €/m² 5 448 €

03/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 570 000 €7 600 €/m² 7 600 €

30/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

08/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

02/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 238 €3 990 €/m² 3 990 €

16/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 257 600 €3 845 €/m² 3 845 €

13/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 339 881 €5 073 €/m² 5 073 €

31/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 271 700 €4 055 €/m² 4 055 €

04/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

26/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Montrose, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 468 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 3−17 %5 364 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2024 n° 5−37 %4 055 €/m²Appt 17 m² · 43 ventes · 2026 n° 13+6 %6 861 €/m²Appt 78 m² · 74 ventes · 2026 n° 19+8 %7 010 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2023

AVENUE MONTROSEMÉDIANE DE LA RUE 6 467 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−6 %6 086 €/m²Appt 235 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−4 %6 231 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026 n° 14+15 %7 442 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−3 %6 282 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026 n° 20+8 %6 984 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2026 n° 28−25 %4 858 €/m²Appt 92 m² · 50 ventes · 2026 n° 30−17 %5 378 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 308 € 9 017 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV MONTROSE 235 m² 1 743 465 € 7 419 €

8 AV MONTROSE 155 m² 736 715 € 4 753 €

31 AV COMMANDANT BRET 106 m² 452 832 € 4 272 €

31 AV COMMANDANT BRET 106 m² 769 984 € 7 264 €

31 AV COMMANDANT BRET 106 m² 850 014 € 8 019 €

31 AV COMMANDANT BRET 78 m² 507 000 € 6 500 €

31 AV COMMANDANT BRET 106 m² 783 022 € 7 387 €

31 AV COMMANDANT BRET 106 m² 850 014 € 8 019 €

31 AV COMMANDANT BRET 78 m² 416 988 € 5 346 €

31 AV COMMANDANT BRET 78 m² 180 024 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 9 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Montrose

Fourchette courante5 602 – 8 088 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Montrose ↗

Terrefial

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+16 %

Voir Terrefial ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+2 %

Rendement brut4.1 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 398 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Montrose211 ventes depuis 2014 · 6 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrefial1 118 ventes · 5 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Montrose à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Montrose a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 67 m² à 398 430 €, soit 5 947 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Montrose ?

Non : 5 947 €/m² contre 6 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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