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France › Cannes › Camp Long › Avenue Fragonard › n° 12

12 Avenue Fragonard, Cannes

Vendu 300 000 € (4 615 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0640032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue Fragonard, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 462 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Fragonard6 820 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Camp Long3 855 €/m² 1 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Cannes5 529 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 965 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 615 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Fragonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 225 € À 8 997 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €
23/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 495 000 €6 188 €/m² 6 188 €
20/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 454 222 €7 699 €/m² 7 699 €
20/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 530 800 €8 997 €/m² 8 997 €
04/04/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 322 275 €5 462 €/m² 5 462 €
20/02/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 277 000 €4 695 €/m² 4 695 €
30/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €
19/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 345 000 €5 847 €/m² 5 847 €
18/07/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 338 000 €4 225 €/m² 4 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Fragonard, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−37 %4 302 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022n° 7+9 %7 465 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022n° 11+1 %6 909 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025n° 23+9 %7 439 €/m²Appt 112 m² · 6 ventes · 2024
AVENUE FRAGONARDMÉDIANE DE LA RUE 6 820 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI5 462 €/m²9 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 400 € 11 611 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV FRAGONARD 71 m² 530 015 € 7 465 €
10 AV PAUL GUIGOU 40 m² 169 920 € 4 248 €
10 AV PAUL GUIGOU 40 m² 136 000 € 3 400 €
10 AV PAUL GUIGOU 117 m² 530 010 € 4 530 €
10 AV PAUL GUIGOU 32 m² 170 016 € 5 313 €
10 AV PAUL GUIGOU 57 m² 467 799 € 8 207 €
10 AV PAUL GUIGOU 31 m² 174 003 € 5 613 €
10 AV PAUL GUIGOU 37 m² 250 009 € 6 757 €
10 AV PAUL GUIGOU 57 m² 430 407 € 7 551 €
10 AV PAUL GUIGOU 103 m² 450 007 € 4 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 11 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Fragonard
Fourchette courante5 479 – 8 065 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Fragonard ↗
Camp Long
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune21ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-30 %
Voir Camp Long ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Fragonard23 ventes depuis 2014 · 6 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamp Long1 302 ventes · 3 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Fragonard à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Fragonard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 65 m² à 300 000 €, soit 4 615 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fragonard ?

Non : 4 615 €/m² contre 6 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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