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France › Cannes › Terrefial › Avenue Montrose › n° 5

5 Avenue Montrose, Cannes

Vendu 147 412 € (8 671 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0640034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue Montrose, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 055 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Montrose6 467 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Terrefial5 444 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Cannes4 835 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 982 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS76
Dernière vente : 8 671 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Montrose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 614 € À 8 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 147 412 €8 671 €/m² 8 671 €
04/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 580 €4 650 €/m² 4 650 €
16/03/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 151 000 €6 040 €/m² 6 040 €
13/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 244 000 €5 545 €/m² 5 545 €
05/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 340 000 €4 789 €/m² 4 789 €
31/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 248 000 €4 429 €/m² 4 429 €
28/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €
17/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 730 €4 388 €/m² 4 388 €
27/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 342 000 €4 817 €/m² 4 817 €
16/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 257 600 €3 845 €/m² 3 845 €
15/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 238 000 €5 409 €/m² 5 409 €
20/05/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €
20/02/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €
13/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 339 881 €5 073 €/m² 5 073 €
31/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 271 700 €4 055 €/m² 4 055 €
18/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 200 €4 103 €/m² 4 103 €
07/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 200 €4 368 €/m² 4 368 €
08/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
15/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 080 €4 237 €/m² 4 237 €
11/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €
06/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €
20/12/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €
13/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 760 €4 950 €/m² 4 950 €
29/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
06/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 299 000 €3 738 €/m² 3 738 €
30/08/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
04/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €
23/03/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 790 €2 787 €/m² 2 787 €
21/01/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
14/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 287 500 €4 049 €/m² 4 049 €
23/11/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €
09/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €
04/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
26/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €
09/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 000 €4 378 €/m² 4 378 €
10/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 000 €3 687 €/m² 3 687 €
26/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €
18/04/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
28/02/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
09/01/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 276 000 €4 452 €/m² 4 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 9 017 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV MONTROSE 73 m² 496 984 € 6 808 €
8 AV MONTROSE 235 m² 1 743 465 € 7 419 €
8 AV MONTROSE 155 m² 736 715 € 4 753 €
14 AV MONTROSE 68 m² 510 816 € 7 512 €
14 AV MONTROSE 49 m² 441 833 € 9 017 €
14 AV MONTROSE 80 m² 431 040 € 5 388 €
14 AV MONTROSE 67 m² 529 099 € 7 897 €
29 AV DU GRAND PIN 75 m² 279 975 € 3 733 €
29 AV DU GRAND PIN 110 m² 785 400 € 7 140 €
29 AV DU GRAND PIN 70 m² 475 020 € 6 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 9 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Montrose
Fourchette courante5 602 – 8 088 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Montrose ↗
Terrefial
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+13 %
Voir Terrefial ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Montrose211 ventes depuis 2014 · 6 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrefial1 118 ventes · 5 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Montrose à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Montrose a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 17 m² à 147 412 €, soit 8 671 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Montrose ?

Oui : 8 671 €/m² contre 6 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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