France › Cannes › Terrefial › Avenue de Poralto › n° 18

18 Avenue de Poralto, Cannes

Vendu 1 023 924 € (9 308 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0640047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 444 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Poralto6 321 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Terrefial5 444 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Cannes6 402 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 9 308 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Poralto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 11 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 023 924 €9 308 €/m² 9 308 €

15/12/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

11/03/2025 n° 18 · Appartement · 5 p. 11/03/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 980 000 €5 444 €/m² 5 444 €

31/10/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 530 000 €11 953 €/m² 11 953 €

15/06/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 030 000 €8 047 €/m² 8 047 €

13/01/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 802 500 €8 106 €/m² 8 106 €

17/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 758 550 €6 959 €/m² 6 959 €

29/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 380 000 €3 486 €/m² 3 486 €

07/02/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 911 145 €7 063 €/m² 7 063 €

30/11/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/06/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 495 000 €3 837 €/m² 3 837 €

04/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 532 300 €4 839 €/m² 4 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de Poralto, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15 B−18 %5 165 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 17+0 %6 321 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 25−29 %4 515 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE DE PORALTOMÉDIANE DE LA RUE 6 321 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+118 %13 806 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI5 444 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 878 € 7 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV DE PORALTO 112 m² 650 048 € 5 804 €

34 AV DE BENEFIAT 59 m² 344 973 € 5 847 €

36 AV DE BENEFIAT 83 m² 479 989 € 5 783 €

36 AV DE BENEFIAT 105 m² 509 985 € 4 857 €

34 AV DE BENEFIAT 59 m² 375 004 € 6 356 €

34 AV DE BENEFIAT 83 m² 464 966 € 5 602 €

34 AV DE BENEFIAT 63 m² 285 012 € 4 524 €

14 R AV DE BENEFIAT 96 m² 547 008 € 5 698 €

12 V AV SAISSY 82 m² 626 972 € 7 646 €

17 AV DE PORALTO 80 m² 615 040 € 7 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 878 € à 7 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Poralto

Fourchette courante5 880 – 8 328 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

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Terrefial

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-15 %

Voir Terrefial ↗

Cannes

Tendance 3 ans+12 %

vs département+39 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 1,02 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 027 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de Poralto20 ventes depuis 2014 · 6 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrefial1 109 ventes · 5 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 6 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Poralto à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Poralto a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 110 m² à 1 023 924 €, soit 9 308 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Poralto ?

Oui : 9 308 €/m² contre 6 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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