France › Cannes › Terrefial › Chemin des Collines › n° 44

44 Chemin des Collines, Cannes

Vendu 1 230 000 € (13 085 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 064000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 447 323 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Chemin des Collines13 085 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Terrefial5 444 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Cannes7 312 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 13 085 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Chemin des Collines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 055 € À 13 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 230 000 €13 085 €/m² 13 085 €

27/10/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 560 000 €5 437 €/m² 5 437 €

26/06/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 725 000 €7 323 €/m² 7 323 €

24/09/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 645 000 €6 789 €/m² 6 789 €

12/03/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 520 700 €5 055 €/m² 5 055 €

04/12/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 880 000 €9 362 €/m² 9 362 €

28/02/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 970 000 €10 319 €/m² 10 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Chemin des Collines, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+116 %28 302 €/m²Maison 212 m² · vendu 2019 n° 25+66 %21 702 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016 n° 29+49 %19 513 €/m²Maison 150 m² · 6 ventes · 2026

CHEMIN DES COLLINESMÉDIANE DE LA RUE 13 085 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+51 %19 694 €/m²Maison 457 m² · vendu 2014

n° 44VOUS ÊTES ICI7 323 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 015 € 21 090 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV RENOIR 101 m² 912 535 € 9 035 €

2 AV RENOIR 91 m² 920 829 € 10 119 €

2 AV RENOIR 114 m² 572 508 € 5 022 €

2 AV RENOIR 114 m² 1 029 990 € 9 035 €

2 AV RENOIR 91 m² 730 002 € 8 022 €

2 AV RENOIR 89 m² 500 002 € 5 618 €

2 AV RENOIR 71 m² 653 910 € 9 210 €

2 AV RENOIR 114 m² 1 987 020 € 17 430 €

2 AV RENOIR 89 m² 1 174 978 € 13 202 €

2 AV RENOIR 91 m² 918 372 € 10 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 015 € à 21 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Collines

Ventes sur la voie3

Voir Chemin des Collines ↗

Terrefial

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune7ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-26 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+59 %

Rendement brut2.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 1,23 M€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 732 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

59 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEChemin des Collines16 ventes depuis 2014 · 13 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrefial1 118 ventes · 5 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Chemin des Collines à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Chemin des Collines a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 94 m² à 1 230 000 €, soit 13 085 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Collines ?

Oui : 13 085 €/m² contre 13 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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