France › Bordeaux › Le Lac › Cours de Quebec › n° 37

37 Cours de Quebec, Bordeaux

Vendu 140 600 € (3 057 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 338000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 375 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Cours de Quebec3 065 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Lac3 266 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux3 228 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue

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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles TH0020 + TH0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX8

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 057 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Cours de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 561 € À 4 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 600 €3 057 €/m² 3 057 €

20/12/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 285 €3 300 €/m² 3 300 €

07/12/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

19/10/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 336 712 €3 401 €/m² 3 401 €

26/09/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 277 €3 905 €/m² 3 905 €

10/11/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €

03/11/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 000 €3 433 €/m² 3 433 €

18/09/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

23/07/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 252 200 €3 039 €/m² 3 039 €

14/01/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 000 €3 444 €/m² 3 444 €

05/12/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

02/12/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 348 000 €3 663 €/m² 3 663 €

25/07/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 000 €3 540 €/m² 3 540 €

21/02/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

25/01/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 500 €3 138 €/m² 3 138 €

26/09/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €

06/11/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 500 €3 225 €/m² 3 225 €

26/10/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €

29/05/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 271 500 €3 394 €/m² 3 394 €

09/03/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €

24/02/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 200 €3 900 €/m² 3 900 €

05/09/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €

23/08/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 486 €2 611 €/m² 2 611 €

29/10/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 213 081 €2 567 €/m² 2 567 €

01/09/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 01/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 600 €2 561 €/m² 2 561 €

28/08/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

15/06/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 900 €2 697 €/m² 2 697 €

04/02/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 500 €3 325 €/m² 3 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Cours de Quebec, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+15 %3 527 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2026 n° 21+5 %3 219 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 23+5 %3 218 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2026 n° 29+20 %3 692 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 33+9 %3 338 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI3 375 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 51−10 %2 751 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025

COURS DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 3 065 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+37 %4 213 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 30+20 %3 677 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 38+28 %3 914 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025 n° 44 B+13 %3 461 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2024 n° 46+29 %3 958 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 52+20 %3 668 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Cours de Quebec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 311 € 4 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 057 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 CRS DE QUEBEC 83 m² 269 999 € 3 253 €

13 AV ANDRE REINSON 61 m² 215 025 € 3 525 €

29 CRS DE QUEBEC 44 m² 171 380 € 3 895 €

13 AV ANDRE REINSON 43 m² 175 999 € 4 093 €

29 CRS DE QUEBEC 66 m² 271 986 € 4 121 €

13 AV ANDRE REINSON 61 m² 249 490 € 4 090 €

13 AV ANDRE REINSON 60 m² 193 200 € 3 220 €

29 CRS DE QUEBEC 43 m² 149 984 € 3 488 €

13 AV ANDRE REINSON 43 m² 181 503 € 4 221 €

13 AV ANDRE REINSON 44 m² 174 988 € 3 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 311 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Québec

Fourchette courante2 359 – 3 465 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Cours de Québec ↗

Le Lac

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Lac ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

714 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUECours de Quebec274 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 157 ventes · 3 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Cours de Quebec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Cours de Quebec a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 46 m² à 140 600 €, soit 3 057 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Quebec ?

Oui : 3 057 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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