France › Bordeaux › Le Lac › Avenue Marcel Dassault › n° 52

52 Avenue Marcel Dassault, Bordeaux

Vendu 155 000 € (3 298 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 333006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 389 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Marcel Dassault3 503 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Lac3 264 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bordeaux3 210 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 335 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle TH0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 298 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 706 € À 3 816 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

24/02/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €

03/04/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

24/05/2022 n° 52 · Appartement · 5 p. 24/05/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 315 000 €3 351 €/m² 3 351 €

10/03/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 288 050 €3 389 €/m² 3 389 €

23/12/2021 n° 52 · Appartement · 5 p. 23/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 381 620 €3 816 €/m² 3 816 €

01/02/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

23/11/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 000 €3 766 €/m² 3 766 €

02/10/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

27/01/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €

16/10/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 000 €3 638 €/m² 3 638 €

19/09/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 560 €3 360 €/m² 3 360 €

18/09/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Marcel Dassault, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 60 →

AVENUE MARCEL DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %3 535 €/m²Appt 62 m² · 36 ventes · 2026 n° 18+5 %3 677 €/m²Appt 61 m² · 19 ventes · 2026 n° 20+16 %4 071 €/m²Appt 72 m² · 19 ventes · 2026 n° 22−6 %3 279 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025 n° 50+7 %3 741 €/m²Maison 95 m² · 5 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI3 389 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 60+3 %3 594 €/m²Appt 67 m² · 57 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 263 € 5 349 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 298 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DES QUARANTE JOURNAUX 96 m² 321 984 € 3 354 €

60 AV MARCEL DASSAULT 43 m² 230 007 € 5 349 €

60 AV MARCEL DASSAULT 67 m² 165 021 € 2 463 €

60 AV MARCEL DASSAULT 67 m² 269 005 € 4 015 €

20 RUE PAULE MARROT 97 m² 322 040 € 3 320 €

20 RUE PAULE MARROT 84 m² 341 880 € 4 070 €

75 CRS DE QUEBEC 42 m² 161 994 € 3 857 €

75 CRS DE QUEBEC 70 m² 210 000 € 3 000 €

20 RUE PAULE MARROT 46 m² 173 006 € 3 761 €

75 CRS DE QUEBEC 68 m² 233 580 € 3 435 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 263 € à 5 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcel Dassault

Fourchette courante3 028 – 3 627 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marcel Dassault ↗

Le Lac

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Lac ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Marcel Dassault151 ventes depuis 2014 · 3 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Marcel Dassault à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 47 m² à 155 000 €, soit 3 298 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Dassault ?

Non : 3 298 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 52 Avenue Marcel Dassault