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France › Bordeaux › Le Lac › Avenue Marcel Dassault › n° 50

50 Avenue Marcel Dassault, Bordeaux

Vendu 355 400 € (3 741 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 333007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 741 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Marcel Dassault3 503 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Le Lac3 184 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bordeaux3 190 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles TH0083 + TH0079 + TH0066 + TH0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 741 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 4 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 50 · Maison · 4 p. 29/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 355 400 €3 741 €/m² 3 741 €
07/08/2024 n° 50 · Maison · 4 p. 07/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 341 950 €3 886 €/m² 3 886 €
17/05/2024 n° 50 · Maison · 5 p. 17/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 96 000 €1 000 €/m² 1 000 €
16/05/2023 n° 50 · Maison · 5 p. 16/05/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 440 000 €4 490 €/m² 4 490 €
23/09/2022 n° 50 · Maison · 4 p. 23/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 332 500 €3 575 €/m² 3 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Marcel Dassault, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 52 →
AVENUE MARCEL DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 503 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+1 %3 535 €/m²Appt 62 m² · 36 ventes · 2026n° 18+5 %3 677 €/m²Appt 61 m² · 19 ventes · 2026n° 20+16 %4 071 €/m²Appt 72 m² · 19 ventes · 2026n° 22−6 %3 279 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025
n° 50VOUS ÊTES ICI3 741 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 52−3 %3 389 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025n° 60+3 %3 594 €/m²Appt 67 m² · 57 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 741 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV MARCEL DASSAULT 96 m² 96 000 € 1 000 €
60 AV MARCEL DASSAULT 82 m² 309 960 € 3 780 €
60 AV MARCEL DASSAULT 84 m² 294 000 € 3 500 €
50 AV MARCEL DASSAULT 95 m² 355 395 € 3 741 €
50 AV MARCEL DASSAULT 98 m² 440 020 € 4 490 €
22 AV MARCEL DASSAULT 93 m² 329 964 € 3 548 €
22 AV MARCEL DASSAULT 93 m² 304 017 € 3 269 €
22 AV MARCEL DASSAULT 90 m² 318 960 € 3 544 €
22 AV MARCEL DASSAULT 90 m² 295 920 € 3 288 €
12 RUE XAVIER ARSENE HENRY 92 m² 310 040 € 3 370 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 439 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Dassault
Fourchette courante3 099 – 3 571 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcel Dassault ↗
Le Lac
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Lac ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 391 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Marcel Dassault151 ventes depuis 2014 · 3 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 184 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Marcel Dassault à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 95 m² à 355 400 €, soit 3 741 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Dassault ?

Oui : 3 741 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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