France › Bordeaux › Le Lac › Avenue Marcel Dassault › n° 10

10 Avenue Marcel Dassault, Bordeaux

Vendu 175 000 € (2 823 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3300019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 510 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Marcel Dassault3 503 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Lac3 266 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux3 289 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles TC0088 + TC0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX8

LOGEMENTS119

Dernière vente : 2 823 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 804 € À 4 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

20/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €

17/12/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

30/07/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 500 €2 804 €/m² 2 804 €

28/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

06/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

10/01/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/12/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

28/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 262 000 €3 910 €/m² 3 910 €

24/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 246 000 €3 672 €/m² 3 672 €

03/12/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 253 242 €3 780 €/m² 3 780 €

23/05/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 23/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 375 800 €3 956 €/m² 3 956 €

30/11/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 30/11/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 330 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 298 500 €3 928 €/m² 3 928 €

27/05/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 283 500 €3 375 €/m² 3 375 €

06/03/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 289 500 €3 406 €/m² 3 406 €

18/02/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €

31/12/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 283 500 €3 375 €/m² 3 375 €

30/12/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 277 400 €3 302 €/m² 3 302 €

29/12/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 200 €3 510 €/m² 3 510 €

26/12/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

26/12/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 274 400 €3 267 €/m² 3 267 €

01/12/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €

17/11/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

21/10/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 665 €3 413 €/m² 3 413 €

07/10/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 286 500 €3 411 €/m² 3 411 €

03/10/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 279 000 €4 164 €/m² 4 164 €

22/08/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 262 900 €3 924 €/m² 3 924 €

29/07/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 000 €4 119 €/m² 4 119 €

17/07/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 800 €3 803 €/m² 3 803 €

11/07/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 000 €3 791 €/m² 3 791 €

26/06/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 293 500 €3 494 €/m² 3 494 €

28/05/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 246 800 €3 684 €/m² 3 684 €

23/05/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 134 €3 689 €/m² 3 689 €

13/05/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 328 €3 560 €/m² 3 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue Marcel Dassault, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

AVENUE MARCEL DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI3 510 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 18+5 %3 677 €/m²Appt 61 m² · 19 ventes · 2026 n° 20+16 %4 071 €/m²Appt 72 m² · 19 ventes · 2026 n° 22−6 %3 279 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025 n° 50+7 %3 741 €/m²Maison 95 m² · 5 ventes · 2025 n° 52−3 %3 389 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025 n° 60+3 %3 594 €/m²Appt 67 m² · 57 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 016 € 4 689 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 823 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV ANDRE REINSON 45 m² 162 000 € 3 600 €

28 AV ANDRE REINSON 44 m² 199 012 € 4 523 €

28 AV ANDRE REINSON 66 m² 208 824 € 3 164 €

28 AV ANDRE REINSON 43 m² 184 986 € 4 302 €

28 AV ANDRE REINSON 64 m² 193 024 € 3 016 €

22 AV ANDRE REINSON 63 m² 208 026 € 3 302 €

28 AV ANDRE REINSON 95 m² 317 965 € 3 347 €

28 AV ANDRE REINSON 64 m² 209 984 € 3 281 €

28 AV ANDRE REINSON 43 m² 190 017 € 4 419 €

22 AV ANDRE REINSON 45 m² 178 515 € 3 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 016 € à 4 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcel Dassault

Fourchette courante3 029 – 3 626 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marcel Dassault ↗

Le Lac

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Le Lac ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Marcel Dassault151 ventes depuis 2014 · 3 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Marcel Dassault à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 62 m² à 175 000 €, soit 2 823 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Dassault ?

Non : 2 823 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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