France › Bordeaux › Le Lac › Avenue Marcel Dassault › n° 20

20 Avenue Marcel Dassault, Bordeaux

Vendu 244 000 € (3 389 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 330003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 071 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue Marcel Dassault3 503 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Le Lac3 266 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Bordeaux3 223 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TH0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 389 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 264 € À 4 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 244 000 €3 389 €/m² 3 389 €

29/01/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 252 400 €3 506 €/m² 3 506 €

13/09/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 314 800 €4 312 €/m² 4 312 €

05/01/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 324 600 €4 447 €/m² 4 447 €

10/11/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 299 000 €4 096 €/m² 4 096 €

12/07/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 441 800 €4 418 €/m² 4 418 €

15/02/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 15/02/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 620 000 €4 460 €/m² 4 460 €

28/08/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

08/11/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 000 €4 163 €/m² 4 163 €

28/10/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

05/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 213 000 €3 492 €/m² 3 492 €

24/06/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 24/06/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 640 000 €4 604 €/m² 4 604 €

18/06/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/06/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 407 050 €4 071 €/m² 4 071 €

19/12/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 314 000 €4 301 €/m² 4 301 €

20/12/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 000 €3 968 €/m² 3 968 €

23/07/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 23/07/2015 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 635 360 €4 571 €/m² 4 571 €

27/06/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/04/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 000 €3 897 €/m² 3 897 €

18/02/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 241 040 €3 302 €/m² 3 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Marcel Dassault, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

AVENUE MARCEL DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %3 535 €/m²Appt 62 m² · 36 ventes · 2026 n° 18+5 %3 677 €/m²Appt 61 m² · 19 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI4 071 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 22−6 %3 279 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025 n° 50+7 %3 741 €/m²Maison 95 m² · 5 ventes · 2025 n° 52−3 %3 389 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025 n° 60+3 %3 594 €/m²Appt 67 m² · 57 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 804 € 4 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV MARCEL DASSAULT 85 m² 304 980 € 3 588 €

10 AV MARCEL DASSAULT 67 m² 246 024 € 3 672 €

10 AV MARCEL DASSAULT 67 m² 230 011 € 3 433 €

10 AV MARCEL DASSAULT 84 m² 259 980 € 3 095 €

10 AV MARCEL DASSAULT 67 m² 261 970 € 3 910 €

10 AV MARCEL DASSAULT 84 m² 279 972 € 3 333 €

10 AV MARCEL DASSAULT 62 m² 175 026 € 2 823 €

10 AV MARCEL DASSAULT 84 m² 235 536 € 2 804 €

12 RUE XAVIER ARSENE HENRY 79 m² 240 002 € 3 038 €

7 PL JEAN CAYROL 40 m² 140 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 804 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcel Dassault

Fourchette courante3 029 – 3 626 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marcel Dassault ↗

Le Lac

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Lac ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.8 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Marcel Dassault151 ventes depuis 2014 · 3 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Marcel Dassault à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 72 m² à 244 000 €, soit 3 389 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Dassault ?

Non : 3 389 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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