France › Bordeaux › Le Lac › Avenue Andre Reinson › n° 13

13 Avenue Andre Reinson, Bordeaux

Vendu 243 000 € (3 115 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3300012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 220 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Andre Reinson3 525 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Lac3 184 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux3 191 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TH0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX8

LOGEMENTS89

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 115 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Andre Reinson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 488 € À 4 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 13 · Maison · 4 p. 13/01/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 243 000 €3 115 €/m² 3 115 €

11/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

25/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

22/05/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 22/05/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

12/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 200 €3 220 €/m² 3 220 €

08/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 300 €4 240 €/m² 4 240 €

13/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 500 €4 221 €/m² 4 221 €

16/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 500 €4 090 €/m² 4 090 €

27/10/2022 n° 13 · Maison · 2 p. 27/10/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

24/10/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 24/10/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 324 000 €3 484 €/m² 3 484 €

18/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 000 €4 093 €/m² 4 093 €

10/04/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/04/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 243 000 €2 928 €/m² 2 928 €

02/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €

01/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

06/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 900 €3 486 €/m² 3 486 €

01/03/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 01/03/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 194 000 €3 129 €/m² 3 129 €

24/07/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 24/07/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 263 000 €2 828 €/m² 2 828 €

26/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

18/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 836 €2 764 €/m² 2 764 €

24/10/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 206 500 €2 488 €/m² 2 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Andre Reinson, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 220 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 21−8 %3 235 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023

AVENUE ANDRE REINSONMÉDIANE DE LA RUE 3 525 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−2 %3 469 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2026 n° 28+1 %3 556 €/m²Appt 70 m² · 41 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 4 490 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 115 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 CRS DE QUEBEC 93 m² 322 617 € 3 469 €

19 CRS DE QUEBEC 93 m² 348 471 € 3 747 €

22 AV MARCEL DASSAULT 93 m² 329 964 € 3 548 €

22 AV MARCEL DASSAULT 93 m² 304 017 € 3 269 €

22 AV MARCEL DASSAULT 90 m² 318 960 € 3 544 €

22 AV MARCEL DASSAULT 90 m² 295 920 € 3 288 €

12 RUE XAVIER ARSENE HENRY 92 m² 310 040 € 3 370 €

50 AV MARCEL DASSAULT 96 m² 96 000 € 1 000 €

50 AV MARCEL DASSAULT 95 m² 355 395 € 3 741 €

50 AV MARCEL DASSAULT 98 m² 440 020 € 4 490 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 481 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue André Reinson

Ventes sur la voie4

Voir Avenue André Reinson ↗

Le Lac

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Lac ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département-1 %

Rendement brut5.2 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Andre Reinson75 ventes depuis 2014 · 3 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 184 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Andre Reinson à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Andre Reinson a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, maison de 78 m² à 243 000 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Reinson ?

Non : 3 115 €/m² contre 3 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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