France › Bordeaux › Le Lac › Cours de Quebec › n° 90

90 Cours de Quebec, Bordeaux

Vendu 215 110 € (2 907 €/m²) en 2025 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 338005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 584 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Cours de Quebec3 065 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Lac3 281 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux3 215 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TH0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX10

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 907 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Cours de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 232 € À 3 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 90 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 110 €2 907 €/m² 2 907 €

26/09/2025 n° 90 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 474 €2 500 €/m² 2 500 €

30/06/2025 n° 90 · Appartement · 5 p. 30/06/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 285 000 €2 794 €/m² 2 794 €

06/02/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

04/02/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 666 €2 601 €/m² 2 601 €

23/09/2024 n° 90 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 944 €2 553 €/m² 2 553 €

07/12/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 171 500 €2 811 €/m² 2 811 €

08/08/2023 n° 90 · Appartement · 5 p. 08/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 904 €2 746 €/m² 2 746 €

22/06/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 614 €2 581 €/m² 2 581 €

09/06/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 934 €2 660 €/m² 2 660 €

31/05/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 972 €2 584 €/m² 2 584 €

31/05/2023 n° 90 · Appartement · 5 p. 31/05/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 254 506 €2 520 €/m² 2 520 €

16/05/2023 n° 90 · Appartement · 5 p. 16/05/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 232 260 €2 277 €/m² 2 277 €

11/05/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 160 €2 530 €/m² 2 530 €

28/03/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 181 986 €2 459 €/m² 2 459 €

01/03/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

12/12/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 676 €2 404 €/m² 2 404 €

04/11/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 774 €2 443 €/m² 2 443 €

07/10/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 803 €2 538 €/m² 2 538 €

07/10/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 617 €2 603 €/m² 2 603 €

26/09/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 745 €2 633 €/m² 2 633 €

12/09/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 147 €2 655 €/m² 2 655 €

12/09/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 068 €2 606 €/m² 2 606 €

07/09/2022 n° 90 · Appartement · 5 p. 07/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 229 284 €2 465 €/m² 2 465 €

02/09/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 774 €2 410 €/m² 2 410 €

23/08/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 696 €2 766 €/m² 2 766 €

10/08/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 987 €2 953 €/m² 2 953 €

05/08/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 166 €2 349 €/m² 2 349 €

11/07/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 236 610 €2 297 €/m² 2 297 €

01/07/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 161 €2 649 €/m² 2 649 €

20/06/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 892 €2 553 €/m² 2 553 €

17/06/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 077 €2 862 €/m² 2 862 €

08/06/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 803 €2 538 €/m² 2 538 €

07/06/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 607 €2 579 €/m² 2 579 €

30/05/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 750 €2 878 €/m² 2 878 €

25/05/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 173 745 €2 447 €/m² 2 447 €

19/05/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 676 €2 404 €/m² 2 404 €

18/05/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 794 €2 709 €/m² 2 709 €

16/05/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 715 €2 638 €/m² 2 638 €

16/05/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 637 €2 744 €/m² 2 744 €

09/05/2022 n° 90 · Appartement · 5 p. 09/05/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 243 342 €2 386 €/m² 2 386 €

03/05/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 696 €2 556 €/m² 2 556 €

29/04/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 217 107 €2 467 €/m² 2 467 €

19/04/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 774 €2 232 €/m² 2 232 €

13/04/2022 n° 90 · Appartement · 5 p. 13/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 233 244 €2 455 €/m² 2 455 €

11/04/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 774 €2 698 €/m² 2 698 €

04/04/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 696 €2 721 €/m² 2 721 €

01/04/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 610 €2 548 €/m² 2 548 €

01/04/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 353 €3 101 €/m² 3 101 €

29/03/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 221 166 €2 513 €/m² 2 513 €

28/03/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 803 €2 504 €/m² 2 504 €

09/03/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 900 €3 230 €/m² 3 230 €

10/01/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 500 €2 988 €/m² 2 988 €

28/12/2021 n° 90 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 800 €2 605 €/m² 2 605 €

28/12/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 400 €2 781 €/m² 2 781 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Cours de Quebec, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+20 %3 692 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 33+9 %3 338 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+10 %3 384 €/m²Appt 46 m² · 28 ventes · 2026 n° 51−10 %2 751 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025 n° 75+19 %3 646 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 77−8 %2 833 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022

COURS DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 3 065 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+20 %3 677 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 38+28 %3 914 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025 n° 44 B+13 %3 461 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2024 n° 46+29 %3 958 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 52+20 %3 668 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 56+13 %3 468 €/m²Appt 127 m² · 4 ventes · 2026

n° 90VOUS ÊTES ICI2 584 €/m²55 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Cours de Quebec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 4 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 CRS DE QUEBEC 64 m² 181 312 € 2 833 €

5 RUE PAULE MARROT 84 m² 242 256 € 2 884 €

5 RUE PAULE MARROT 66 m² 211 200 € 3 200 €

5 RUE PAULE MARROT 85 m² 338 130 € 3 978 €

5 RUE PAULE MARROT 64 m² 227 904 € 3 561 €

5 RUE PAULE MARROT 91 m² 368 914 € 4 054 €

5 RUE PAULE MARROT 85 m² 309 315 € 3 639 €

5 RUE PAULE MARROT 44 m² 178 024 € 4 046 €

5 RUE PAULE MARROT 64 m² 238 016 € 3 719 €

5 RUE PAULE MARROT 91 m² 365 274 € 4 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Québec

Fourchette courante2 359 – 3 465 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Cours de Québec ↗

Le Lac

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Lac ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 149 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUECours de Quebec274 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 132 ventes · 3 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Cours de Quebec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Cours de Quebec a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 74 m² à 215 110 €, soit 2 907 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Quebec ?

Non : 2 907 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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