France › Bordeaux › Le Lac › Cours de Quebec › n° 51

51 Cours de Quebec, Bordeaux

Vendu 255 000 € (3 110 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 332001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 476 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cours de Quebec3 065 €/m² 267 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Lac3 264 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bordeaux3 223 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue

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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TH0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX8

LOGEMENTS59

Dernière vente : 3 110 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Cours de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 287 € À 3 910 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 51 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

23/05/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 500 €3 792 €/m² 3 792 €

15/09/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 324 500 €3 910 €/m² 3 910 €

11/10/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 196 234 €2 393 €/m² 2 393 €

26/01/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 657 €2 361 €/m² 2 361 €

30/12/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 193 794 €2 422 €/m² 2 422 €

21/12/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 064 €2 442 €/m² 2 442 €

21/12/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 561 €2 446 €/m² 2 446 €

18/12/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 558 €2 501 €/m² 2 501 €

17/11/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 203 407 €2 422 €/m² 2 422 €

29/10/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 301 €2 431 €/m² 2 431 €

29/10/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 196 234 €2 393 €/m² 2 393 €

13/10/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 13/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 203 407 €2 422 €/m² 2 422 €

23/09/2020 n° 51 · Appartement · 5 p. 23/09/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 226 376 €2 334 €/m² 2 334 €

22/09/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 561 €2 446 €/m² 2 446 €

15/09/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 558 €2 501 €/m² 2 501 €

13/08/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 202 484 €2 411 €/m² 2 411 €

04/08/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 558 €2 501 €/m² 2 501 €

30/07/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 561 €2 446 €/m² 2 446 €

15/07/2020 n° 51 · Appartement · 5 p. 15/07/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 226 158 €2 332 €/m² 2 332 €

08/07/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 558 €2 501 €/m² 2 501 €

29/06/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 421 €2 476 €/m² 2 476 €

19/05/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 301 €2 431 €/m² 2 431 €

13/05/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 530 €2 449 €/m² 2 449 €

27/04/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 27/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 064 €2 442 €/m² 2 442 €

27/04/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/04/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 768 €2 473 €/m² 2 473 €

27/04/2020 n° 51 · Appartement · 5 p. 27/04/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 228 733 €2 287 €/m² 2 287 €

27/04/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 530 €2 449 €/m² 2 449 €

27/04/2020 n° 51 · Appartement · 5 p. 27/04/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 231 840 €2 318 €/m² 2 318 €

27/04/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/04/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 527 €2 428 €/m² 2 428 €

27/04/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 27/04/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 207 781 €2 474 €/m² 2 474 €

11/07/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 234 251 €2 857 €/m² 2 857 €

21/06/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 232 905 €2 773 €/m² 2 773 €

04/06/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 191 332 €2 814 €/m² 2 814 €

30/04/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 233 436 €2 812 €/m² 2 812 €

29/01/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 308 €2 748 €/m² 2 748 €

28/12/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 013 €2 969 €/m² 2 969 €

21/12/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 321 €2 811 €/m² 2 811 €

20/12/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 191 332 €2 814 €/m² 2 814 €

29/10/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 321 €2 874 €/m² 2 874 €

17/10/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 795 €2 806 €/m² 2 806 €

14/08/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 711 €2 842 €/m² 2 842 €

09/08/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 193 013 €2 797 €/m² 2 797 €

16/07/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 321 €2 874 €/m² 2 874 €

20/06/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 321 €2 811 €/m² 2 811 €

12/02/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 228 983 €2 792 €/m² 2 792 €

15/09/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 321 €2 874 €/m² 2 874 €

31/08/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 321 €2 874 €/m² 2 874 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Cours de Quebec, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+10 %3 384 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026 n° 29+20 %3 692 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 33+9 %3 338 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+10 %3 384 €/m²Appt 46 m² · 28 ventes · 2026

n° 51VOUS ÊTES ICI2 476 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 75+19 %3 646 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 77−8 %2 833 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022

COURS DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 3 065 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+20 %3 677 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 38+28 %3 914 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025 n° 44 B+13 %3 461 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2024 n° 46+29 %3 958 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 52+20 %3 668 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 56+13 %3 468 €/m²Appt 127 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Cours de Quebec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 639 € 4 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 110 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE PAULE MARROT 84 m² 341 880 € 4 070 €

20 RUE PAULE MARROT 97 m² 322 040 € 3 320 €

20 RUE PAULE MARROT 86 m² 289 992 € 3 372 €

75 CRS DE QUEBEC 69 m² 280 692 € 4 068 €

20 RUE PAULE MARROT 68 m² 225 012 € 3 309 €

20 RUE PAULE MARROT 44 m² 141 988 € 3 227 €

75 CRS DE QUEBEC 68 m² 233 580 € 3 435 €

20 RUE PAULE MARROT 46 m² 173 006 € 3 761 €

75 CRS DE QUEBEC 70 m² 210 000 € 3 000 €

75 CRS DE QUEBEC 42 m² 161 994 € 3 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 4 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Québec

Fourchette courante2 358 – 3 466 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Cours de Québec ↗

Le Lac

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Lac ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 273 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUECours de Quebec267 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Cours de Quebec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Cours de Quebec a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 82 m² à 255 000 €, soit 3 110 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Quebec ?

Oui : 3 110 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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