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France › Bordeaux › Le Lac › Cours de Quebec › n° 12

12 Cours de Quebec, Bordeaux

Vendu 230 841 € (2 405 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3380022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 214 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Cours de Quebec3 065 €/m² 267 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Lac3 264 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux3 210 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue
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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TC0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX31
LOGEMENTS107
Dernière vente : 2 405 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cours de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 405 € À 4 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 12/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 841 €2 405 €/m² 2 405 €
27/11/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €
12/11/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 238 100 €2 869 €/m² 2 869 €
12/09/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €
26/07/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €
22/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 250 €3 917 €/m² 3 917 €
18/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
30/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 500 €3 427 €/m² 3 427 €
15/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 500 €3 434 €/m² 3 434 €
06/07/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 322 000 €3 354 €/m² 3 354 €
26/03/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 000 €3 969 €/m² 3 969 €
09/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 300 €3 460 €/m² 3 460 €
06/10/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/10/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 332 000 €3 388 €/m² 3 388 €
12/08/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 269 700 €3 330 €/m² 3 330 €
23/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €
26/11/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/11/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 305 000 €3 177 €/m² 3 177 €
04/11/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 04/11/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 308 500 €3 214 €/m² 3 214 €
03/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 500 €3 033 €/m² 3 033 €
17/07/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 17/07/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €
28/10/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/10/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 366 300 €3 738 €/m² 3 738 €
30/09/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 773 €3 408 €/m² 3 408 €
26/06/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/06/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 293 100 €2 991 €/m² 2 991 €
26/06/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/06/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 281 700 €2 934 €/m² 2 934 €
25/04/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 294 000 €3 630 €/m² 3 630 €
18/03/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/03/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 228 570 €2 822 €/m² 2 822 €
28/02/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 285 500 €2 974 €/m² 2 974 €
18/02/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €
12/02/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €
24/01/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 650 €2 804 €/m² 2 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 711 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 CRS DE QUEBEC 81 m² 298 971 € 3 691 €
16 CRS DE QUEBEC 81 m² 287 874 € 3 554 €
16 CRS DE QUEBEC 47 m² 191 713 € 4 079 €
16 CRS DE QUEBEC 68 m² 241 264 € 3 548 €
20 CRS DE QUEBEC 69 m² 235 980 € 3 420 €
31 RUE DES LENDEMAINS 44 m² 220 000 € 5 000 €
20 CRS DE QUEBEC 47 m² 198 011 € 4 213 €
16 CRS DE QUEBEC 47 m² 182 407 € 3 881 €
16 CRS DE QUEBEC 65 m² 285 025 € 4 385 €
16 CRS DE QUEBEC 67 m² 249 173 € 3 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 711 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Québec
Fourchette courante2 358 – 3 466 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Québec ↗
Le Lac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Le Lac ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECours de Quebec267 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cours de Quebec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cours de Quebec a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 96 m² à 230 841 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Quebec ?

Non : 2 405 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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