France › Bordeaux › Le Lac › Rue Robert Caumont › n° 41

41 Rue Robert Caumont, Bordeaux

Vendu 216 493 € (3 436 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 338008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 552 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Robert Caumont3 716 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Lac3 266 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bordeaux3 351 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles TC0221 + TC0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 436 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Robert Caumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 408 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 493 €3 436 €/m² 3 436 €

30/06/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 500 €3 985 €/m² 3 985 €

11/07/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 620 €3 438 €/m² 3 438 €

05/04/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 250 €3 270 €/m² 3 270 €

13/04/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/06/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 900 €2 491 €/m² 2 491 €

05/04/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/04/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 219 129 €2 408 €/m² 2 408 €

07/02/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 970 €2 492 €/m² 2 492 €

18/01/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 900 €2 490 €/m² 2 490 €

09/01/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 244 €2 595 €/m² 2 595 €

18/12/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 033 €2 552 €/m² 2 552 €

11/12/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 983 €2 500 €/m² 2 500 €

29/11/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/11/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 033 €2 552 €/m² 2 552 €

20/10/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 047 €2 543 €/m² 2 543 €

19/10/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 218 €2 673 €/m² 2 673 €

19/10/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 376 €2 550 €/m² 2 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Robert Caumont, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 41VOUS ÊTES ICI2 552 €/m²18 ventes · dernière 2025

RUE ROBERT CAUMONTMÉDIANE DE LA RUE 3 716 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %3 116 €/m²Appt 65 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 898 € 3 991 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 436 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ROBERT CAUMONT 65 m² 123 370 € 1 898 €

4 RUE ROBERT CAUMONT 65 m² 257 985 € 3 969 €

4 RUE ROBERT CAUMONT 78 m² 289 848 € 3 716 €

4 RUE ROBERT CAUMONT 48 m² 191 568 € 3 991 €

5 AV DE LAROQUE 88 m² 301 840 € 3 430 €

5 AV DE LAROQUE 65 m² 225 355 € 3 467 €

5 AV DE LAROQUE 87 m² 307 458 € 3 534 €

5 AV DE LAROQUE 65 m² 237 510 € 3 654 €

5 AV DE LAROQUE 48 m² 185 520 € 3 865 €

5 AV DE LAROQUE 36 m² 86 112 € 2 392 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 898 € à 3 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Caumont

Fourchette courante3 117 – 3 554 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Le Lac

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Le Lac ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Robert Caumont39 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Robert Caumont à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Robert Caumont a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 63 m² à 216 493 €, soit 3 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Caumont ?

Non : 3 436 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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