France › Bordeaux › Le Lac › Avenue Andre Reinson › n° 28

28 Avenue Andre Reinson, Bordeaux

Vendu 219 900 € (3 141 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Avenue Andre Reinson, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 556 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Andre Reinson3 525 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Lac3 266 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux3 223 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TC0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX8

LOGEMENTS119

Dernière vente : 3 141 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Andre Reinson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 702 € À 4 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 219 900 €3 141 €/m² 3 141 €

06/10/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 318 000 €3 347 €/m² 3 347 €

24/03/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

10/09/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

28/08/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 850 €3 164 €/m² 3 164 €

19/08/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/06/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 000 €3 678 €/m² 3 678 €

27/05/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

11/01/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €

30/10/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

03/10/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €

22/03/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

08/09/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 191 000 €3 898 €/m² 3 898 €

12/07/2022 n° 28 · Appartement · 5 p. 12/07/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 430 700 €3 915 €/m² 3 915 €

05/07/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 315 719 €3 898 €/m² 3 898 €

29/06/2022 n° 28 · Appartement · 5 p. 29/06/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 366 700 €3 189 €/m² 3 189 €

20/06/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 500 €3 715 €/m² 3 715 €

25/05/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 525 145 €4 689 €/m² 4 689 €

28/10/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 337 750 €3 482 €/m² 3 482 €

02/03/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 199 010 €4 523 €/m² 4 523 €

17/12/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 17/12/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 355 000 €3 586 €/m² 3 586 €

09/11/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 200 €4 066 €/m² 4 066 €

12/05/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 900 €3 691 €/m² 3 691 €

30/01/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 100 €3 736 €/m² 3 736 €

23/12/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 950 €3 407 €/m² 3 407 €

05/06/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/01/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 400 €3 549 €/m² 3 549 €

07/11/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 354 000 €3 848 €/m² 3 848 €

29/03/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 266 250 €3 170 €/m² 3 170 €

08/01/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 700 €3 652 €/m² 3 652 €

30/11/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 272 715 €3 367 €/m² 3 367 €

10/10/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

26/01/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 26/01/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 321 670 €2 797 €/m² 2 797 €

26/08/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

06/06/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 259 000 €2 977 €/m² 2 977 €

25/05/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 374 010 €3 339 €/m² 3 339 €

31/12/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 31/12/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 333 800 €3 305 €/m² 3 305 €

23/03/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 23/03/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 335 000 €2 913 €/m² 2 913 €

10/03/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 720 €4 214 €/m² 4 214 €

11/03/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 226 956 €2 702 €/m² 2 702 €

27/01/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 27/01/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 421 300 €3 830 €/m² 3 830 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Avenue Andre Reinson, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−5 %3 352 €/m²Maison 78 m² · 20 ventes · 2026 n° 21−8 %3 235 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023

AVENUE ANDRE REINSONMÉDIANE DE LA RUE 3 525 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−2 %3 469 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI3 556 €/m²42 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 804 € 4 325 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV MARCEL DASSAULT 47 m² 154 019 € 3 277 €

10 AV MARCEL DASSAULT 47 m² 173 007 € 3 681 €

10 AV MARCEL DASSAULT 47 m² 180 010 € 3 830 €

10 AV MARCEL DASSAULT 85 m² 304 980 € 3 588 €

10 AV MARCEL DASSAULT 67 m² 246 024 € 3 672 €

10 AV MARCEL DASSAULT 67 m² 230 011 € 3 433 €

10 AV MARCEL DASSAULT 84 m² 259 980 € 3 095 €

10 AV MARCEL DASSAULT 67 m² 261 970 € 3 910 €

10 AV MARCEL DASSAULT 84 m² 279 972 € 3 333 €

10 AV MARCEL DASSAULT 62 m² 175 026 € 2 823 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 804 € à 4 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue André Reinson

Fourchette courante3 259 – 3 707 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue André Reinson ↗

Le Lac

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Lac ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Andre Reinson75 ventes depuis 2014 · 3 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Andre Reinson à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Andre Reinson a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 70 m² à 219 900 €, soit 3 141 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Reinson ?

Non : 3 141 €/m² contre 3 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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