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France › Bordeaux › Le Lac › Cours de Quebec › n° 23

23 Cours de Quebec, Bordeaux

Vendu 104 000 € (2 311 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3300025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 284 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Cours de Quebec3 065 €/m² 267 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Lac3 264 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux3 223 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue
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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TC0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX7
LOGEMENTS43
Dernière vente : 2 311 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Cours de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 311 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €
16/12/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €
19/03/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €
16/01/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 100 €3 647 €/m² 3 647 €
20/12/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €
09/07/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €
18/01/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 000 €3 720 €/m² 3 720 €
12/05/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €
20/01/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 060 €3 735 €/m² 3 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 4 683 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PAS DE LA JALLE 121 m² 350 900 € 2 900 €
46 CRS DE QUEBEC 44 m² 181 236 € 4 119 €
44 B CRS DE QUEBEC 115 m² 409 170 € 3 558 €
64 MAIL DES BORDELAIS 68 m² 192 644 € 2 833 €
52 CRS DE QUEBEC 67 m² 241 468 € 3 604 €
10 PROM DU LAC 54 m² 154 008 € 2 852 €
56 CRS DE QUEBEC 45 m² 210 735 € 4 683 €
56 CRS DE QUEBEC 127 m² 394 081 € 3 103 €
30 CRS DE QUEBEC 82 m² 314 962 € 3 841 €
10 PROM DU LAC 79 m² 249 719 € 3 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Québec
Fourchette courante2 358 – 3 466 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Québec ↗
Le Lac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Lac ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUECours de Quebec267 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cours de Quebec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cours de Quebec a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 45 m² à 104 000 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Quebec ?

Non : 2 311 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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