France › Bordeaux › Le Lac › Avenue Marcel Dassault › n° 18

18 Avenue Marcel Dassault, Bordeaux

Vendu 191 000 € (3 131 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 677 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Marcel Dassault3 503 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Lac3 266 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bordeaux3 223 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TH0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 131 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 955 € À 4 325 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 000 €3 131 €/m² 3 131 €

12/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

07/07/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 400 €3 431 €/m² 3 431 €

29/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/11/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 500 €3 989 €/m² 3 989 €

06/11/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 000 €3 100 €/m² 3 100 €

28/10/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

10/07/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

05/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 000 €3 677 €/m² 3 677 €

23/02/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

18/12/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

15/11/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 254 000 €3 175 €/m² 3 175 €

29/08/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

06/06/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 000 €4 325 €/m² 4 325 €

09/02/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 251 000 €4 048 €/m² 4 048 €

14/11/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

02/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

29/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

10/03/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

05/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 213 000 €3 492 €/m² 3 492 €

20/12/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 000 €3 968 €/m² 3 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Marcel Dassault, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 20 →

AVENUE MARCEL DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %3 535 €/m²Appt 62 m² · 36 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI3 677 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 20+16 %4 071 €/m²Appt 72 m² · 19 ventes · 2026 n° 22−6 %3 279 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025 n° 50+7 %3 741 €/m²Maison 95 m² · 5 ventes · 2025 n° 52−3 %3 389 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025 n° 60+3 %3 594 €/m²Appt 67 m² · 57 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 676 € 3 917 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 131 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV MARCEL DASSAULT 85 m² 304 980 € 3 588 €

10 AV MARCEL DASSAULT 67 m² 246 024 € 3 672 €

10 AV MARCEL DASSAULT 67 m² 230 011 € 3 433 €

10 AV MARCEL DASSAULT 84 m² 259 980 € 3 095 €

10 AV MARCEL DASSAULT 67 m² 261 970 € 3 910 €

10 AV MARCEL DASSAULT 84 m² 279 972 € 3 333 €

10 AV MARCEL DASSAULT 62 m² 175 026 € 2 823 €

10 AV MARCEL DASSAULT 84 m² 235 536 € 2 804 €

10 AV MARCEL DASSAULT 47 m² 173 007 € 3 681 €

10 AV MARCEL DASSAULT 47 m² 180 010 € 3 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 676 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcel Dassault

Fourchette courante3 029 – 3 626 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marcel Dassault ↗

Le Lac

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Lac ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Marcel Dassault151 ventes depuis 2014 · 3 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Marcel Dassault à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 61 m² à 191 000 €, soit 3 131 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Dassault ?

Non : 3 131 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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