France › Bordeaux › Le Lac › Cours de Quebec › n° 38

38 Cours de Quebec, Bordeaux

Vendu 172 200 € (3 914 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3330028 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 914 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Cours de Quebec3 065 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Le Lac3 266 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Bordeaux3 228 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 376 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle TC0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 914 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Cours de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 4 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 200 €3 914 €/m² 3 914 €

07/08/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

04/08/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 250 €4 119 €/m² 4 119 €

26/07/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 388 329 €4 176 €/m² 4 176 €

15/06/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 751 €4 683 €/m² 4 683 €

27/01/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 000 €4 386 €/m² 4 386 €

25/11/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 388 €1 600 €/m² 1 600 €

28/05/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

19/10/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 000 €4 682 €/m² 4 682 €

25/10/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 000 €4 364 €/m² 4 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cours de Quebec, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 44 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+5 %3 219 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 23+5 %3 218 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2026 n° 29+20 %3 692 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 33+9 %3 338 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+10 %3 384 €/m²Appt 46 m² · 28 ventes · 2026 n° 51−10 %2 751 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025

COURS DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 3 065 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+37 %4 213 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 30+20 %3 677 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021

n° 38VOUS ÊTES ICI3 914 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 44 B+13 %3 461 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2024 n° 46+29 %3 958 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 52+20 %3 668 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 56+13 %3 468 €/m²Appt 127 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Cours de Quebec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 917 € 4 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 CRS DE QUEBEC 83 m² 269 999 € 3 253 €

13 AV ANDRE REINSON 61 m² 215 025 € 3 525 €

29 CRS DE QUEBEC 44 m² 171 380 € 3 895 €

13 AV ANDRE REINSON 43 m² 175 999 € 4 093 €

29 CRS DE QUEBEC 66 m² 271 986 € 4 121 €

13 AV ANDRE REINSON 61 m² 249 490 € 4 090 €

13 AV ANDRE REINSON 60 m² 193 200 € 3 220 €

29 CRS DE QUEBEC 43 m² 149 984 € 3 488 €

13 AV ANDRE REINSON 43 m² 181 503 € 4 221 €

13 AV ANDRE REINSON 44 m² 174 988 € 3 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 4 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Québec

Fourchette courante2 359 – 3 465 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Cours de Québec ↗

Le Lac

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Lac ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUECours de Quebec274 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 157 ventes · 3 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Cours de Quebec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Cours de Quebec a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 44 m² à 172 200 €, soit 3 914 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Quebec ?

Oui : 3 914 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 38 Cours de Quebec