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France › Bordeaux › Le Lac › Cours de Quebec › n° 21

21 Cours de Quebec, Bordeaux

Vendu 164 100 € (3 647 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3330018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 164 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cours de Quebec3 102 €/m² 260 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Lac3 281 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux3 262 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue
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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TC0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX7
LOGEMENTS43
Dernière vente : 3 647 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 100 €3 647 €/m² 3 647 €
28/11/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/11/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 213 600 €2 543 €/m² 2 543 €
29/10/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
02/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 263 000 €3 131 €/m² 3 131 €
12/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €
20/12/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 277 720 €3 306 €/m² 3 306 €
28/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 100 €3 555 €/m² 3 555 €
18/06/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 18/06/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 335 000 €3 602 €/m² 3 602 €
30/12/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 30/12/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 365 000 €3 925 €/m² 3 925 €
09/04/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 09/04/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 332 360 €3 574 €/m² 3 574 €
21/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 211 800 €3 070 €/m² 3 070 €
14/12/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 254 000 €3 024 €/m² 3 024 €
31/12/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 274 000 €3 224 €/m² 3 224 €
22/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 300 €3 389 €/m² 3 389 €
02/07/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €
17/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 500 €3 213 €/m² 3 213 €
21/03/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 21/03/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 257 600 €2 770 €/m² 2 770 €
25/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 212 000 €3 164 €/m² 3 164 €
17/02/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 765 €2 926 €/m² 2 926 €
12/02/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 12/02/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 265 000 €2 849 €/m² 2 849 €
20/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 060 €3 735 €/m² 3 735 €
20/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 060 €3 735 €/m² 3 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 604 € 4 386 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CRS DE QUEBEC 49 m² 151 998 € 3 102 €
15 CRS DE QUEBEC 49 m² 195 020 € 3 980 €
3 PAS DE LA JALLE 62 m² 233 988 € 3 774 €
3 PAS DE LA JALLE 44 m² 192 984 € 4 386 €
23 MAIL DES BORDELAIS 66 m² 209 682 € 3 177 €
44 B CRS DE QUEBEC 46 m² 200 008 € 4 348 €
38 CRS DE QUEBEC 66 m² 250 008 € 3 788 €
10 PROM DU LAC 83 m² 270 497 € 3 259 €
3 PAS DE LA JALLE 65 m² 236 795 € 3 643 €
10 PROM DU LAC 45 m² 165 015 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 604 € à 4 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours de Québec
Fourchette courante2 350 – 3 483 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Cours de Québec ↗
Le Lac
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Lac ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours de Quebec260 ventes depuis 2014 · 3 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 132 ventes · 3 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours de Quebec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours de Quebec a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 45 m² à 164 100 €, soit 3 647 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Quebec ?

Oui : 3 647 €/m² contre 3 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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