France › Bordeaux › Le Lac › Avenue Andre Reinson › n° 22

22 Avenue Andre Reinson, Bordeaux

Vendu 178 500 € (2 833 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3300020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Andre Reinson, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 469 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Andre Reinson3 525 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Lac3 266 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bordeaux3 223 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles TC0096 + TH0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX8

LOGEMENTS119

Dernière vente : 2 833 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Andre Reinson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 833 € À 3 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 500 €2 833 €/m² 2 833 €

29/01/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

15/12/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 000 €3 444 €/m² 3 444 €

14/10/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

31/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

24/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

24/10/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €

07/10/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 900 €3 709 €/m² 3 709 €

09/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

28/05/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 450 €3 499 €/m² 3 499 €

25/03/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 500 €3 967 €/m² 3 967 €

11/01/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €

28/08/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

21/04/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

23/02/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 000 €3 469 €/m² 3 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Andre Reinson, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−5 %3 352 €/m²Maison 78 m² · 20 ventes · 2026 n° 21−8 %3 235 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023

AVENUE ANDRE REINSONMÉDIANE DE LA RUE 3 525 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI3 469 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 28+1 %3 556 €/m²Appt 70 m² · 41 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 804 € 4 325 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV MARCEL DASSAULT 47 m² 154 019 € 3 277 €

10 AV MARCEL DASSAULT 47 m² 173 007 € 3 681 €

10 AV MARCEL DASSAULT 47 m² 180 010 € 3 830 €

10 AV MARCEL DASSAULT 85 m² 304 980 € 3 588 €

10 AV MARCEL DASSAULT 67 m² 246 024 € 3 672 €

10 AV MARCEL DASSAULT 67 m² 230 011 € 3 433 €

10 AV MARCEL DASSAULT 84 m² 259 980 € 3 095 €

10 AV MARCEL DASSAULT 67 m² 261 970 € 3 910 €

10 AV MARCEL DASSAULT 84 m² 279 972 € 3 333 €

10 AV MARCEL DASSAULT 62 m² 175 026 € 2 823 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 804 € à 4 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue André Reinson

Fourchette courante3 259 – 3 707 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue André Reinson ↗

Le Lac

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Lac ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Andre Reinson75 ventes depuis 2014 · 3 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lac1 161 ventes · 3 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Andre Reinson à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Andre Reinson a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 63 m² à 178 500 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Reinson ?

Non : 2 833 €/m² contre 3 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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