France › Besançon › Sarrail › Rue Peclet › n° 8

8 Rue Peclet, Besançon

Vendu 60 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1689 · CP 250004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 738 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Peclet2 406 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sarrail2 000 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Besançon2 444 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 212 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1689

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Peclet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 610 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 980 €1 681 €/m² 1 681 €

21/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

20/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 71 250 €1 738 €/m² 1 738 €

29/09/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 66 000 €1 610 €/m² 1 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Peclet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−72 %669 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 5+19 %2 859 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020 n° 11+9 %2 624 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 13−17 %1 992 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2023 n° 15−6 %2 263 €/m²Appt 12 m² · 7 ventes · 2025

RUE PECLETMÉDIANE DE LA RUE 2 406 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−22 %1 875 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 738 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 8 B−26 %1 775 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018 n° 10−31 %1 667 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 100 € 3 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL JEAN GIGOUX 28 m² 65 996 € 2 357 €

15 RUE PECLET 12 m² 42 000 € 3 500 €

15 RUE PECLET 24 m² 60 096 € 2 504 €

15 RUE PECLET 38 m² 79 990 € 2 105 €

15 RUE PECLET 15 m² 30 495 € 2 033 €

11 RUE PECLET 60 m² 144 300 € 2 405 €

11 RUE PECLET 47 m² 144 995 € 3 085 €

11 RUE PECLET 70 m² 210 000 € 3 000 €

10 RUE PECLET 51 m² 122 757 € 2 407 €

4 PL JEAN GIGOUX 72 m² 157 176 € 2 183 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue péclet

Fourchette courante2 113 – 2 736 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir rue péclet ↗

Sarrail

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-18 %

Voir Sarrail ↗

Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+21 %

Rendement brut5.1 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune43ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

290 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Peclet39 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail673 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Peclet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Peclet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 24 m² à 60 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peclet ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Peclet