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France › Besançon › Citadelle › Rue Chifflet › n° 7

7 Rue Chifflet, Besançon

Vendu 126 000 € (1 636 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 923 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Chifflet2 542 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Citadelle2 056 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Besançon2 419 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 226 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0009 + AP0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 636 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Chifflet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 636 € À 3 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 126 000 €1 636 €/m² 1 636 €
04/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €
29/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €
30/11/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 220 000 €1 947 €/m² 1 947 €
22/06/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 198 000 €1 752 €/m² 1 752 €
30/01/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
568 € 4 438 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CHIFFLET 77 m² 152 999 € 1 987 €
5 RUE CHIFFLET 38 m² 78 014 € 2 053 €
5 RUE CHIFFLET 96 m² 177 984 € 1 854 €
5 RUE CHIFFLET 25 m² 78 000 € 3 120 €
5 RUE CHIFFLET 55 m² 165 000 € 3 000 €
1 RUE DU GENERAL LECOURBE 98 m² 150 038 € 1 531 €
1 RUE DU GENERAL LECOURBE 85 m² 252 280 € 2 968 €
3 RUE CHIFFLET 56 m² 129 024 € 2 304 €
3 RUE CHIFFLET 54 m² 136 998 € 2 537 €
3 RUE CHIFFLET 100 m² 224 400 € 2 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 4 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chifflet
Fourchette courante2 034 – 3 071 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chifflet ↗
Citadelle
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-15 %
Voir Citadelle ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Chifflet45 ventes depuis 2014 · 2 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle818 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Chifflet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Chifflet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 77 m² à 126 000 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chifflet ?

Non : 1 636 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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