France › Besançon › Citadelle › Rue Peclet › n° 4 B

4 B Rue Peclet, Besançon

Vendu 54 100 € (2 576 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 250007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Peclet2 405 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Citadelle2 056 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Besançon2 456 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 292 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 576 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Peclet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 3 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2024 n° 4 B · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 100 €2 576 €/m² 2 576 €

30/08/2024 n° 4 B · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/04/2017 n° 4 B · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 132 000 €1 671 €/m² 1 671 €

29/01/2016 n° 4 B · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 45 000 €3 462 €/m² 3 462 €

22/12/2015 n° 4 B · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Peclet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−72 %669 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 5+19 %2 859 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020 n° 11+9 %2 624 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 13−17 %2 000 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2026 n° 15−9 %2 184 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026

RUE PECLETMÉDIANE DE LA RUE 2 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 BVOUS ÊTES ICI1 875 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 8−29 %1 710 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 8 B−26 %1 775 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018 n° 10+0 %2 407 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

583 € 3 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PECLET 60 m² 34 980 € 583 €

8 RUE PECLET 85 m² 194 990 € 2 294 €

8 RUE PECLET 24 m² 60 000 € 2 500 €

8 RUE PECLET 44 m² 73 964 € 1 681 €

4 PL JEAN GIGOUX 72 m² 124 992 € 1 736 €

10 RUE PECLET 51 m² 122 757 € 2 407 €

4 PL JEAN GIGOUX 72 m² 157 176 € 2 183 €

2 PL JEAN GIGOUX 39 m² 106 821 € 2 739 €

2 PL JEAN GIGOUX 28 m² 65 996 € 2 357 €

3 RUE PECLET 45 m² 72 495 € 1 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Péclet

Fourchette courante1 901 – 2 765 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Citadelle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-16 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+21 %

Rendement brut4.8 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

254 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Peclet38 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle818 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Peclet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Peclet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 21 m² à 54 100 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peclet ?

Oui : 2 576 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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