France › Besançon › Citadelle › Rue Chifflet › n° 5

5 Rue Chifflet, Besançon

Vendu 178 000 € (1 854 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1806 · CP 2500027 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 053 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Chifflet2 542 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Citadelle2 056 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Besançon2 420 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 229 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1806

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 854 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chifflet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 854 € À 3 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 178 000 €1 854 €/m² 1 854 €

05/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 153 000 €1 987 €/m² 1 987 €

26/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

01/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 000 €2 053 €/m² 2 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Chifflet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %2 714 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2023 n° 3−11 %2 274 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI2 053 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7−24 %1 935 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2026

RUE CHIFFLETMÉDIANE DE LA RUE 2 542 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−20 %2 032 €/m²Appt 129 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+75 %4 438 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−18 %2 095 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+18 %3 002 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023 n° 26−4 %2 439 €/m²Appt 145 m² · 9 ventes · 2025 n° 28+6 %2 693 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 531 € 4 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 854 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CHIFFLET 56 m² 129 024 € 2 304 €

3 RUE CHIFFLET 100 m² 224 400 € 2 244 €

3 RUE CHIFFLET 54 m² 136 998 € 2 537 €

3 RUE CHIFFLET 283 m² 489 873 € 1 731 €

7 RUE CHIFFLET 77 m² 125 972 € 1 636 €

7 RUE CHIFFLET 38 m² 88 008 € 2 316 €

7 RUE CHIFFLET 26 m² 49 998 € 1 923 €

2 RUE DE LA VIEILLE MONNAIE 65 m² 112 970 € 1 738 €

12 RUE CHIFFLET 77 m² 145 376 € 1 888 €

12 RUE CHIFFLET 25 m² 60 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 4 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chifflet

Fourchette courante2 034 – 3 071 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chifflet ↗

Citadelle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-15 %

Voir Citadelle ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+19 %

Rendement brut6.4 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 160 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chifflet45 ventes depuis 2014 · 2 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle818 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chifflet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chifflet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 96 m² à 178 000 €, soit 1 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chifflet ?

Non : 1 854 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Chifflet