Quel est le prix au m² à Angers ?

Le prix médian est de €2 473 par m² à Angers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 417/m² pour un appartement, €2 637/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Angers ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Angers ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Pays de la Loire › Maine-et-Loire › Angers

Prix de l'immobilier à Angers

49100 · 32 990 ventes DVF depuis 2014 · 60 quartiers4ᵉ / 174 COMMUNES DU 49+64 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 175 €▲ +1 %

sur 2 394 ventes cette année · +32 € vs 2024

2 059 €DISPERSION DES VENTES 20254 620 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 63 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

2 394

en 2025 · 32 990 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 13,7 €/m²

Maison : 5,8 %

Évolution du prix médian

ANGERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 9 487 ventes2 417 €

Maison · 3 052 ventes2 637 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Georgette Boulestreau4 500 € €Rue Mirabeau3 701 € €Rue des Arenes3 697 € €Rue Joubert3 557 € €Rue du Quinconce3 542 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc65 472 DIAGNOSTICS

A 1 %B 6 %C 45 %D 29 %E 13 %F 4 %G 2 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 396 €3 224 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 60 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Mail3 224 €

Jean Moulin3 019 €

Joachim du Bellay3 016 €

Ralliement2 949 €

LES PLUS ABORDABLES

Jean Vilar1 396 €

Jan Pallach1 410 €

Haarlem1 456 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Angers

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202521 Rue de la Chambre aux DeniersAppt68 m²172 000 €2 529 €

31/12/202516 Rue ThiersAppt62 m²210 000 €3 387 €

31/12/20254 Rue Eugene Claudius PetitAppt102 m²280 000 €2 745 €

31/12/202521 Route d EpinardMaison73 m²165 000 €2 260 €

30/12/20258 Rue TarinAppt187 m²600 000 €3 209 €

30/12/20255 Square Francoise DoltoMaison81 m²279 000 €3 444 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Angers ?: Le prix médian est de €2 473 par m² à Angers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 417/m² pour un appartement, €2 637/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Angers ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Angers ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Angers ?: Mail (3 224 €/m²), devant Jean Moulin (3 019 €/m²). À l'opposé, Jean Vilar reste autour de 1 396 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à AngersEstimation calée sur les 32 990 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Angers60 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Mail3 224 €

02Jean Moulin3 019 €

03Joachim du Bellay3 016 €

04Ralliement2 949 €

05Beauséjour2 934 €

06Blancheraie2 909 €

07Voltaire2 871 €

08Gare2 813 €

09Volney2 799 €

10Boisnet2 788 €