Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence ?

Le prix médian est de €4 417 par m² à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 299/m² pour un appartement, €5 219/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Aix-en-Provence ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Aix-en-Provence ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Aix-en-Provence

Prix de l'immobilier à Aix-en-Provence

13100 · 30 517 ventes DVF depuis 2014 · 46 quartiers17ᵉ / 132 COMMUNES DU 13+33 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 961 €▲ +0 %

sur 2 294 ventes cette année · +7 € vs 2024

3 117 €DISPERSION DES VENTES 20257 530 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

appartement 54 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

2 294

en 2025 · 30 517 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 17,6 €/m²

Maison : 4,3 %

Évolution du prix médian

AIX-EN-PROVENCE€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 9 582 ventes4 299 €

Maison · 1 986 ventes5 219 €

Rues les plus chères€/M²

Cours Mirabeau7 381 € €Rue Roux Alpheran5 972 € €Allée de Campou de Grimaldi Regu5 926 € €Rue Papassaudi5 661 € €Rue des Bernardines5 645 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc47 413 DIAGNOSTICS

A 4 %B 12 %C 48 %D 23 %E 9 %F 2 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 000 €5 664 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 46 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Campagne Repentance5 664 €

Mazarin5 443 €

Sud-Ouest Plateau Puyricard5 357 €

Hypercentre5 262 €

LES PLUS ABORDABLES

Encagnane2 000 €

Jas3 228 €

Beauvalle3 237 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Aix-en-Provence

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20252 B Bd Aristide BriandAppt20 m²39 106 €1 955 €

31/12/202515 Rue BrueysAppt43 m²97 802 €2 274 €

30/12/202522 B Rte de GaliceAppt81 m²376 000 €4 642 €

30/12/20254 Rue le CorbusierAppt23 m²43 000 €1 870 €

30/12/20259001 Résidence les DahliasAppt71 m²250 000 €3 521 €

30/12/202518 Avenue Paul CezanneAppt77 m²336 650 €4 372 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence ?: Le prix médian est de €4 417 par m² à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 299/m² pour un appartement, €5 219/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Aix-en-Provence ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Aix-en-Provence ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Aix-en-Provence ?: Campagne Repentance (5 664 €/m²), devant Mazarin (5 443 €/m²). À l'opposé, Encagnane reste autour de 2 000 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Aix-en-ProvenceEstimation calée sur les 30 517 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Aix-en-Provence46 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Campagne Repentance5 664 €

02Mazarin5 443 €

03Sud-Ouest Plateau Puyricard5 357 €

04Hypercentre5 262 €

05Villeneuve5 140 €

06Extension Ouest Partie Est5 064 €

07Couronne Ouest partie nord5 058 €

08Couronne Ouest partie sud5 047 €

09Campagne Ouest5 009 €

10Cardeurs5 000 €