Quel est le prix au m² à Val Saint-André (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de €4 514 par m² en 2025 dans le quartier Val Saint-André à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (€3 861/m² en appartement, €5 841/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 338/m².

Les prix montent-ils à Val Saint-André ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Aix-en-Provence › Val Saint-André

Prix de l'immobilier Val Saint-André, Aix-en-Provence

Quartier de Aix-en-Provence · 570 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Prix à Aix-en-Provence ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 514 €▲ +5 %

sur 55 ventes cette année · +227 € vs 2024

3 199 €DISPERSION DES VENTES 20255 814 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

appartement 65 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 242 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

VAL SAINT-ANDRÉAIX-EN-PROVENCE€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 223 ventes4 275 €

Maison · 19 ventes6 353 €

Rues du quartier32 RUES

Avenue de la Ferme—6 965 €

Rond-point Val Saint Andre—6 704 €

Avenue du Val Saint Andre▼ 7 %6 137 €

Avenue Andre Magnan—6 034 €

Route de Nice—5 823 €

Voir toutes les rues de Aix-en-Provence →

Dernières ventesDÉC. 2025

9001 Résidence Beaumanoir 1
56 m² · appartement237 300 €
4 238 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 2
67 m² · appartement275 000 €
4 104 €/m²

8 Allée des Fleurs
230 m² · appartement1 059 200 €
4 605 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Pigonnet

4 663 €

▲ +4 %

Rocher du Dragon-Verte Colline

Suivre le quartier Val Saint-André Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

9001 Résidence Beaumanoir 1
56 m² · appartement237 300 €
4 238 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 2
67 m² · appartement275 000 €
4 104 €/m²

8 Allée des Fleurs
230 m² · appartement1 059 200 €
4 605 €/m²

9546 Résidence les Marronniers Val St And
58 m² · appartement190 000 €
3 276 €/m²

5 Avenue Andre Magnan
85 m² · appartement439 189 €
5 167 €/m²

23 Avenue Henri Malacrida
105 m² · appartement317 620 €
3 025 €/m²

9001 Résidence les Tourelles
54 m² · appartement249 000 €
4 611 €/m²

9001 Résidence Bello Visto Val St Andre
82 m² · appartement352 100 €
4 294 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 1
84 m² · appartement359 500 €
4 280 €/m²

9001 Résidence les All de Beaumanoir
51 m² · appartement256 000 €
5 020 €/m²

8 B Av Andre Magnan
138 m² · maison663 000 €
4 804 €/m²

25 Avenue du Val Saint Andre
169 m² · maison1 218 600 €
7 211 €/m²

9001 Résidence le Nymphee
87 m² · appartement456 500 €
5 247 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 2
24 m² · appartement170 000 €
7 083 €/m²

9001 Résidence le Millepertuis
23 m² · appartement110 000 €
4 783 €/m²

9001 Résidence Valbonnette
95 m² · appartement458 500 €
4 826 €/m²

9547 Résidence les Rosiers Val St And
67 m² · appartement227 000 €
3 388 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 1
114 m² · appartement506 650 €
4 444 €/m²

9001 Résidence les All de Beaumanoir
68 m² · appartement294 000 €
4 324 €/m²

8 A Che du Belvedere
65 m² · appartement153 455 €
2 361 €/m²

9001 Résidence les Trois Sautets
45 m² · appartement240 740 €
5 350 €/m²

9547 Résidence les Rosiers Val St And
67 m² · appartement232 000 €
3 463 €/m²

9001 Résidence les Trois Mages
92 m² · appartement268 000 €
2 913 €/m²

9546 Résidence les Marronniers Val St And
67 m² · appartement222 300 €
3 318 €/m²

9001 Résidence Valbonnette
117 m² · appartement555 000 €
4 744 €/m²

9001 Résidence Valbonnette
20 m² · appartement105 000 €
5 250 €/m²

9001 Résidence les Asphodeles
28 m² · appartement155 500 €
5 554 €/m²

9001 Résidence les Tourelles
54 m² · appartement235 000 €
4 352 €/m²

9001 Résidence la Perdriere Val St Andre
35 m² · appartement158 000 €
4 514 €/m²

9001 Résidence les Trois Mages
62 m² · appartement210 000 €
3 387 €/m²

9001 Résidence le Parvis Val St Andre
78 m² · appartement235 000 €
3 013 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 1
97 m² · appartement400 400 €
4 128 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 2
25 m² · appartement115 000 €
4 600 €/m²

9001 Résidence l Acropolis Rte de Nice
49 m² · appartement284 900 €
5 814 €/m²

9001 Résidence Clair Matin
64 m² · appartement248 000 €
3 875 €/m²

9001 Résidence le Nymphee
70 m² · appartement377 515 €
5 393 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 2
25 m² · appartement115 000 €
4 600 €/m²

9001 Résidence les Asphodeles
27 m² · appartement125 000 €
4 630 €/m²

9546 Résidence les Marronniers Val St And
54 m² · appartement205 000 €
3 796 €/m²

9001 Résidence les Asphodeles
26 m² · appartement131 000 €
5 038 €/m²

9001 Résidence le Bel Ombrage
56 m² · appartement217 000 €
3 875 €/m²

8 Route de Nice
80 m² · maison465 000 €
5 813 €/m²

9546 Résidence les Marronniers Val St And
64 m² · appartement220 000 €
3 438 €/m²

9001 Résidence le Bel Ombrage
89 m² · appartement440 220 €
4 946 €/m²

1 Allée des Pins
50 m² · maison607 500 €
12 150 €/m²

9001 Résidence les Tourelles
54 m² · appartement230 000 €
4 259 €/m²

9001 Résidence l Acropolis Rte de Nice
78 m² · appartement394 000 €
5 051 €/m²

9001 Résidence les Trois Sautets
22 m² · appartement129 000 €
5 864 €/m²

9001 Résidence les Tourelles
54 m² · appartement170 000 €
3 148 €/m²

8 A Che du Belvedere
65 m² · appartement305 600 €
4 702 €/m²

4 Rond-point Val Saint Andre
84 m² · maison651 000 €
7 750 €/m²

9001 Résidence les Tourelles
64 m² · appartement271 675 €
4 245 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 2
77 m² · appartement301 250 €
3 912 €/m²

9001 Résidence les Tourelles
67 m² · appartement278 000 €
4 149 €/m²

9001 Résidence le Parvis Val St Andre
78 m² · appartement156 757 €
2 010 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 1
84 m² · appartement340 000 €
4 048 €/m²

9001 Résidence Valbonnette
130 m² · appartement846 850 €
6 514 €/m²

9106 Val Saint Andre
84 m² · maison400 000 €
4 762 €/m²

9001 Résidence les Tilleuls
74 m² · appartement226 500 €
3 061 €/m²

5 Avenue Andre Magnan
29 m² · appartement175 000 €
6 034 €/m²

33 Résidence les Lauriers Val St Andre
54 m² · appartement231 500 €
4 287 €/m²

15 Rond-point Val Saint Andre
100 m² · maison782 250 €
7 823 €/m²

9001 Résidence Valbonnette
102 m² · appartement510 000 €
5 000 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 2
29 m² · appartement139 500 €
4 810 €/m²

3 T Che du Belvedere
59 m² · appartement250 000 €
4 237 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 2
79 m² · appartement340 000 €
4 304 €/m²

9001 Résidence les Asphodeles
27 m² · appartement140 000 €
5 185 €/m²

9001 Résidence les Tourelles
45 m² · appartement150 000 €
3 333 €/m²

9001 Résidence les Tourelles
72 m² · appartement210 000 €
2 917 €/m²

9547 Résidence les Rosiers Val St And
58 m² · appartement220 200 €
3 797 €/m²

9001 Résidence les Tourelles
54 m² · appartement140 000 €
2 593 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 1
67 m² · appartement302 480 €
4 515 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 2
25 m² · appartement115 000 €
4 600 €/m²

9001 Résidence les Asphodeles
25 m² · appartement135 000 €
5 400 €/m²

9001 Résidence Parc Aurelia Val St Andre
35 m² · appartement179 000 €
5 114 €/m²

9001 Résidence Valbonnette
70 m² · appartement360 000 €
5 143 €/m²

9001 Résidence les Tilleuls
66 m² · appartement235 000 €
3 561 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 2
25 m² · appartement118 600 €
4 744 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 1
101 m² · appartement396 450 €
3 925 €/m²

9001 Résidence les Oliviers Val St Andre
45 m² · appartement160 000 €
3 556 €/m²

2 Avenue du Val Saint Andre
77 m² · appartement450 000 €
5 844 €/m²

33 Résidence les Lauriers Val St Andre
66 m² · appartement265 000 €
4 015 €/m²

9001 Résidence les Oliviers Val St Andre
79 m² · appartement285 000 €
3 608 €/m²

9001 Résidence le Bel Ombrage
89 m² · appartement440 000 €
4 944 €/m²

9001 Résidence le Nymphee
114 m² · appartement402 500 €
3 531 €/m²

9547 Résidence les Rosiers Val St And
67 m² · appartement271 000 €
4 045 €/m²

9001 Résidence les Tilleuls
66 m² · appartement255 000 €
3 864 €/m²

9001 Résidence les Acacias
56 m² · appartement235 000 €
4 196 €/m²

9546 Résidence les Marronniers Val St And
56 m² · appartement216 000 €
3 857 €/m²

5 Avenue Andre Magnan
67 m² · appartement433 370 €
6 468 €/m²

9001 Résidence Parc Aurelia Val St Andre
98 m² · appartement540 500 €
5 515 €/m²

9001 Résidence les Tilleuls
76 m² · appartement276 500 €
3 638 €/m²

9001 Résidence les Acacias
57 m² · appartement209 550 €
3 676 €/m²

9001 Résidence les Tilleuls
66 m² · appartement63 500 €
962 €/m²

11 Route de Nice
85 m² · maison465 000 €
5 471 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 2
44 m² · appartement222 800 €
5 064 €/m²

9001 Résidence l Auregade
58 m² · appartement277 500 €
4 784 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 1
84 m² · appartement260 000 €
3 095 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 2
79 m² · appartement331 000 €
4 190 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 2
25 m² · appartement146 000 €
5 840 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val Saint-André (Aix-en-Provence) ?: Le prix médian est de €4 514 par m² en 2025 dans le quartier Val Saint-André à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (€3 861/m² en appartement, €5 841/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 338/m².
Les prix montent-ils à Val Saint-André ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +5 % sur la dernière année.