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Prix de l'immobilier Val Saint-André, Aix-en-Provence

Prix médian de 3 938 €/m² sur 570 ventes · Quartier de Aix-en-Provence11 % MOINS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-en-Provence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 514 €▲ 5 %

sur 55 ventes cette année · +227 €/m² vs 2024

3 199 €DISPERSION 20255 814 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

appartement 65 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 242 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— VAL SAINT-ANDRÉ- - AIX-EN-PROVENCE€/M²

5,2k4,6k4,0k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 223 ventes 4 275 €

Maison · 19 ventes 6 353 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Résidence Beaumanoir 156 M² · APPARTEMENT 237 300 €4 238 €/m²

9001 Résidence Beaumanoir 267 M² · APPARTEMENT 275 000 €4 104 €/m²

8 Allée des Fleurs230 M² · APPARTEMENT 1 059 200 €4 605 €/m²

9546 Résidence les Marronniers Val St And58 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 276 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Val Saint-André · 2 870 € à 6 965 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de la Ferme6 965 €

Rond-point Val Saint Andre6 704 €

Avenue du Val Saint Andre▼ 7 %6 137 €

Avenue Andre Magnan6 034 €

Route de Nice5 823 €

Avenue du Square5 706 €

Résidence l Acropolis Rte de Nice▲ 6 %4 796 €

Résidence Valbonnette▲ 27 %4 705 €

Résidence le Millepertuis4 689 €

Résidence le Bel Ombrage4 659 €

Résidence Parc Aurelia Val St Andre▲ 13 %4 461 €

Résidence le Nymphee▲ 33 %4 193 €

Résidence Beaumanoir 2▲ 18 %4 147 €

Chemin du Belvedere4 000 €

Résidence les Asphodeles▲ 35 %3 896 €

Résidence les Trois Sautets▲ 38 %3 895 €

Résidence Bello Visto Val St Andre3 830 €

Val Saint Andre3 780 €

Résidence les Lauriers Val St Andre3 717 €

Résidence les Tourelles▲ 17 %3 712 €

Résidence les All de Beaumanoir▲ 20 %3 676 €

Résidence Clair Matin3 675 €

Résidence les Marronniers Val St And▼ 1 %3 636 €

Résidence les Moulins de Provenc3 558 €

Résidence les Acacias3 491 €

Résidence le Pastoral3 412 €

Résidence les Rosiers Val St And▲ 19 %3 403 €

Résidence Beaumanoir 1▲ 44 %3 401 €

Résidence le Parvis Val St Andre▼ 13 %3 244 €

Résidence les Tilleuls▲ 18 %3 121 €

Résidence les Trois Mages▼ 1 %2 932 €

Résidence les Oliviers Val St Andre2 870 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 570 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 962 € À 12 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 9001 Résidence Beaumanoir 1 29/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 237 300 €4 238 €/m² 4 238 €

19/12/2025 9001 Résidence Beaumanoir 2 19/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

12/12/2025 8 Allée des Fleurs 12/12/2025 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 1 059 200 €4 605 €/m² 4 605 €

28/11/2025 9546 Résidence les Marronniers Val St And 28/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

27/11/2025 5 Avenue Andre Magnan 27/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 439 189 €5 167 €/m² 5 167 €

13/11/2025 23 Avenue Henri Malacrida 13/11/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 317 620 €3 025 €/m² 3 025 €

23/10/2025 9001 Résidence les Tourelles 23/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 249 000 €4 611 €/m² 4 611 €

20/10/2025 9001 Résidence Bello Visto Val St Andre 20/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 352 100 €4 294 €/m² 4 294 €

15/10/2025 9001 Résidence Beaumanoir 1 15/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 359 500 €4 280 €/m² 4 280 €

06/10/2025 9001 Résidence les All de Beaumanoir 06/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 256 000 €5 020 €/m² 5 020 €

22/09/2025 8 B Av Andre Magnan 22/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 663 000 €4 804 €/m² 4 804 €

19/09/2025 25 Avenue du Val Saint Andre 19/09/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 1 218 600 €7 211 €/m² 7 211 €

11/09/2025 9001 Résidence le Nymphee 11/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 456 500 €5 247 €/m² 5 247 €

19/08/2025 9001 Résidence Beaumanoir 2 19/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €

18/08/2025 9001 Résidence le Millepertuis 18/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

12/08/2025 9001 Résidence Valbonnette 12/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 458 500 €4 826 €/m² 4 826 €

29/07/2025 9547 Résidence les Rosiers Val St And 29/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 000 €3 388 €/m² 3 388 €

21/07/2025 9001 Résidence Beaumanoir 1 21/07/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 506 650 €4 444 €/m² 4 444 €

17/07/2025 9001 Résidence les All de Beaumanoir 17/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 294 000 €4 324 €/m² 4 324 €

10/07/2025 8 A Che du Belvedere 10/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 455 €2 361 €/m² 2 361 €

04/07/2025 9001 Résidence les Trois Sautets 04/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 740 €5 350 €/m² 5 350 €

04/07/2025 9547 Résidence les Rosiers Val St And 04/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €

26/06/2025 9001 Résidence les Trois Mages 26/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 268 000 €2 913 €/m² 2 913 €

16/06/2025 9546 Résidence les Marronniers Val St And 16/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 300 €3 318 €/m² 3 318 €

16/06/2025 9001 Résidence Valbonnette 16/06/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 555 000 €4 744 €/m² 4 744 €

11/06/2025 9001 Résidence Valbonnette 11/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

27/05/2025 9001 Résidence les Asphodeles 27/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 500 €5 554 €/m² 5 554 €

26/05/2025 9001 Résidence les Tourelles 26/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

23/05/2025 9001 Résidence la Perdriere Val St Andre 23/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 158 000 €4 514 €/m² 4 514 €

15/05/2025 9001 Résidence les Trois Mages 15/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

14/05/2025 9001 Résidence le Parvis Val St Andre 14/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

07/05/2025 9001 Résidence Beaumanoir 1 07/05/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 400 400 €4 128 €/m² 4 128 €

29/04/2025 9001 Résidence Beaumanoir 2 29/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/04/2025 9001 Résidence l Acropolis Rte de Nice 29/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 284 900 €5 814 €/m² 5 814 €

24/04/2025 9001 Résidence Clair Matin 24/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 000 €3 875 €/m² 3 875 €

22/04/2025 9001 Résidence le Nymphee 22/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 377 515 €5 393 €/m² 5 393 €

09/04/2025 9001 Résidence Beaumanoir 2 09/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

02/04/2025 9001 Résidence les Asphodeles 02/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

02/04/2025 9546 Résidence les Marronniers Val St And 02/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

24/03/2025 9001 Résidence les Asphodeles 24/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 000 €5 038 €/m² 5 038 €

21/03/2025 9001 Résidence le Bel Ombrage 21/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 217 000 €3 875 €/m² 3 875 €

14/03/2025 8 Route de Nice 14/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 465 000 €5 813 €/m² 5 813 €

25/02/2025 9546 Résidence les Marronniers Val St And 25/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

24/02/2025 9001 Résidence le Bel Ombrage 24/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 440 220 €4 946 €/m² 4 946 €

21/02/2025 1 Allée des Pins 21/02/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 607 500 €12 150 €/m² 12 150 €

11/02/2025 9001 Résidence les Tourelles 11/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

10/02/2025 9001 Résidence l Acropolis Rte de Nice 10/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 394 000 €5 051 €/m² 5 051 €

05/02/2025 9001 Résidence les Trois Sautets 05/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 129 000 €5 864 €/m² 5 864 €

04/02/2025 9001 Résidence les Tourelles 04/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

31/01/2025 8 A Che du Belvedere 31/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 600 €4 702 €/m² 4 702 €

31/01/2025 4 Rond-point Val Saint Andre 31/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 651 000 €7 750 €/m² 7 750 €

21/01/2025 9001 Résidence les Tourelles 21/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 271 675 €4 245 €/m² 4 245 €

20/01/2025 9001 Résidence Beaumanoir 2 20/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 301 250 €3 912 €/m² 3 912 €

20/01/2025 9001 Résidence les Tourelles 20/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 278 000 €4 149 €/m² 4 149 €

07/01/2025 9001 Résidence le Parvis Val St Andre 07/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 757 €2 010 €/m² 2 010 €

30/12/2024 9001 Résidence Beaumanoir 1 30/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €

12/12/2024 9001 Résidence Valbonnette 12/12/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 846 850 €6 514 €/m² 6 514 €

11/12/2024 9106 Val Saint Andre 11/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 400 000 €4 762 €/m² 4 762 €

03/12/2024 9001 Résidence les Tilleuls 03/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 226 500 €3 061 €/m² 3 061 €

25/11/2024 5 Avenue Andre Magnan 25/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 000 €6 034 €/m² 6 034 €

31/10/2024 33 Résidence les Lauriers Val St Andre 31/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 231 500 €4 287 €/m² 4 287 €

30/10/2024 15 Rond-point Val Saint Andre 30/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 782 250 €7 823 €/m² 7 823 €

08/10/2024 9001 Résidence Valbonnette 08/10/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 510 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/09/2024 9001 Résidence Beaumanoir 2 23/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 500 €4 810 €/m² 4 810 €

05/09/2024 3 T Che du Belvedere 05/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

26/08/2024 9001 Résidence Beaumanoir 2 26/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

12/08/2024 9001 Résidence les Asphodeles 12/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

25/07/2024 9001 Résidence les Tourelles 25/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/07/2024 9001 Résidence les Tourelles 24/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

17/07/2024 9547 Résidence les Rosiers Val St And 17/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 200 €3 797 €/m² 3 797 €

25/06/2024 9001 Résidence les Tourelles 25/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

30/05/2024 9001 Résidence Beaumanoir 1 30/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 302 480 €4 515 €/m² 4 515 €

21/05/2024 9001 Résidence Beaumanoir 2 21/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

17/05/2024 9001 Résidence les Asphodeles 17/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

16/05/2024 9001 Résidence Parc Aurelia Val St Andre 16/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 179 000 €5 114 €/m² 5 114 €

16/05/2024 9001 Résidence Valbonnette 16/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

03/05/2024 9001 Résidence les Tilleuls 03/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

26/04/2024 9001 Résidence Beaumanoir 2 26/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 600 €4 744 €/m² 4 744 €

05/04/2024 9001 Résidence Beaumanoir 1 05/04/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 396 450 €3 925 €/m² 3 925 €

29/03/2024 9001 Résidence les Oliviers Val St Andre 29/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

05/03/2024 2 Avenue du Val Saint Andre 05/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 450 000 €5 844 €/m² 5 844 €

21/02/2024 33 Résidence les Lauriers Val St Andre 21/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

02/02/2024 9001 Résidence les Oliviers Val St Andre 02/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

24/01/2024 9001 Résidence le Bel Ombrage 24/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 440 000 €4 944 €/m² 4 944 €

17/01/2024 9001 Résidence le Nymphee 17/01/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 402 500 €3 531 €/m² 3 531 €

17/01/2024 9547 Résidence les Rosiers Val St And 17/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 271 000 €4 045 €/m² 4 045 €

15/01/2024 9001 Résidence les Tilleuls 15/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

02/01/2024 9001 Résidence les Acacias 02/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €

21/12/2023 9546 Résidence les Marronniers Val St And 21/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 216 000 €3 857 €/m² 3 857 €

07/11/2023 5 Avenue Andre Magnan 07/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 433 370 €6 468 €/m² 6 468 €

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13/10/2023 11 Route de Nice 13/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 465 000 €5 471 €/m² 5 471 €

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20/09/2023 9001 Résidence l Auregade 20/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 277 500 €4 784 €/m² 4 784 €

15/09/2023 9001 Résidence Beaumanoir 1 15/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

11/09/2023 9001 Résidence Beaumanoir 2 11/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 331 000 €4 190 €/m² 4 190 €

08/09/2023 9001 Résidence Beaumanoir 2 08/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 000 €5 840 €/m² 5 840 €

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Beisson▲ 12 %4 406 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val Saint-André (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de 4 514 € par m² en 2025 dans le quartier Val Saint-André à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (3 861 €/m² en appartement, 5 841 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 338 €/m².

Les prix montent-ils à Val Saint-André ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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