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Prix de l'immobilier Minimes, Aix-en-Provence

Prix médian de 3 870 €/m² sur 505 ventes · Quartier de Aix-en-Provence12 % MOINS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-en-Provence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 292 €▲ 15 %

sur 38 ventes cette année · +558 €/m² vs 2024

3 071 €DISPERSION 20255 675 €

VENTE MÉDIANE

308 k€

appartement 67 m²

303 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 200 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— MINIMES- - AIX-EN-PROVENCE€/M²

5,2k4,4k3,7k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 196 ventes 4 292 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Route de Berre64 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 578 €/m²

1 Rue Joseph d Arbaud200 M² · MAISON 615 000 €3 075 €/m²

9001 Résidence le Clos Pascal70 M² · APPARTEMENT 314 250 €4 489 €/m²

30 Avenue Alfred Capus87 M² · APPARTEMENT 320 000 €3 678 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Minimes · 2 685 € à 6 408 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Av Mal de Lattre de Tassigny6 408 €

B Av Alfred Capus5 896 €

Résidence les Feuillanes Rue Guy5 439 €

Rue Laurent Vibert▲ 39 %4 465 €

Résidence le Montaigne Ave M Jou▲ 34 %4 373 €

Résidence le Clos Pascal▲ 11 %4 238 €

Avenue Jean Dalmas4 197 €

Rue du Doyen Guyon4 145 €

Avenue Alfred Capus▲ 8 %4 020 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny▼ 8 %3 991 €

Avenue Marius Jouveau3 984 €

Résidence la Chartreuse 23 243 €

Route de Berre▼ 14 %3 241 €

Rue Pasteur Andre Lamorte3 241 €

Résidence la Chartreuse 13 194 €

Rue General Maurice Daboval▲ 25 %2 685 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 505 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 031 € À 8 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 9001 Route de Berre 22/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

22/12/2025 1 Rue Joseph d Arbaud 22/12/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 615 000 €3 075 €/m² 3 075 €

19/12/2025 9001 Résidence le Clos Pascal 19/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 314 250 €4 489 €/m² 4 489 €

17/12/2025 30 Avenue Alfred Capus 17/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 000 €3 678 €/m² 3 678 €

08/12/2025 6 Rue Joseph d Arbaud 08/12/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 660 000 €4 818 €/m² 4 818 €

28/11/2025 3 Rue Pasteur Andre Lamorte 28/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

28/11/2025 9001 Résidence le Clos Pascal 28/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €

14/11/2025 20 Avenue Alfred Capus 14/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 347 000 €3 856 €/m² 3 856 €

13/11/2025 22 Avenue Alfred Capus 13/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 495 000 €6 875 €/m² 6 875 €

07/11/2025 70 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 07/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

01/10/2025 14 Rue Laurent Vibert 01/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 306 105 €4 783 €/m² 4 783 €

24/09/2025 20 Avenue Alfred Capus 24/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 266 480 €4 298 €/m² 4 298 €

18/09/2025 31 Avenue Alfred Capus 18/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 326 800 €3 477 €/m² 3 477 €

17/09/2025 12 Avenue Marius Jouveau 17/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 222 755 €4 843 €/m² 4 843 €

15/09/2025 22 Avenue Alfred Capus 15/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 333 900 €6 183 €/m² 6 183 €

04/09/2025 31 Avenue Alfred Capus 04/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 338 000 €3 596 €/m² 3 596 €

12/08/2025 9001 Résidence la Petite Chartreuse 12/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 000 €3 063 €/m² 3 063 €

31/07/2025 3 Avenue Alfred Capus 31/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 196 500 €5 614 €/m² 5 614 €

18/07/2025 9018 Rue Laurent Vibert 18/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

17/07/2025 30 Avenue Alfred Capus 17/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

27/06/2025 16 Rue Laurent Vibert 27/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 393 000 €6 141 €/m² 6 141 €

23/06/2025 70 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 23/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 340 450 €4 053 €/m² 4 053 €

19/06/2025 2 Rue General Maurice Daboval 19/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

17/06/2025 9001 Résidence la Chartreuse 1 17/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

15/05/2025 9001 Résidence le Clos Pascal 15/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 354 000 €5 057 €/m² 5 057 €

29/04/2025 66 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 29/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/04/2025 20 Rue Laurent Vibert 28/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 900 €4 125 €/m² 4 125 €

24/04/2025 70 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 24/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 326 100 €3 929 €/m² 3 929 €

17/04/2025 9001 Résidence le Montaigne Ave M Jou 17/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 524 800 €5 095 €/m² 5 095 €

02/04/2025 16 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 02/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €

31/03/2025 20 Avenue Alfred Capus 31/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 329 110 €5 395 €/m² 5 395 €

28/03/2025 9001 Résidence le Clos Pascal 28/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

27/03/2025 9001 Route de Berre 27/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

26/03/2025 30 Avenue Alfred Capus 26/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

18/03/2025 22 Avenue Alfred Capus 18/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €

07/03/2025 9001 Résidence les Feuillanes Rue Guy 07/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

27/01/2025 70 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 27/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 287 500 €5 227 €/m² 5 227 €

10/01/2025 66 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 10/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €

13/12/2024 9253 Rue du Doyen Guyon 13/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 410 780 €4 235 €/m² 4 235 €

04/12/2024 30 Avenue Alfred Capus 04/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

04/12/2024 30 Avenue Alfred Capus 04/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 311 130 €3 704 €/m² 3 704 €

15/11/2024 70 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 15/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

11/10/2024 31 Avenue Alfred Capus 11/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 258 016 €2 688 €/m² 2 688 €

30/09/2024 10 T Av Mal de Lattre de Tassigny 30/09/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 912 980 €8 779 €/m² 8 779 €

13/09/2024 6 Rue Laurent Vibert 13/09/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 350 000 €6 731 €/m² 6 731 €

05/09/2024 30 Avenue Alfred Capus 05/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 405 000 €4 655 €/m² 4 655 €

30/08/2024 30 Avenue Alfred Capus 30/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 500 €4 533 €/m² 4 533 €

13/08/2024 9001 Route de Berre 13/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

12/08/2024 9001 Route de Berre 12/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 223 975 €2 800 €/m² 2 800 €

01/08/2024 6 Rue General Maurice Daboval 01/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/07/2024 9001 Résidence les Feuillanes Rue Guy 09/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 114 100 €6 339 €/m² 6 339 €

04/07/2024 10 Rue Laurent Vibert 04/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 458 000 €4 925 €/m² 4 925 €

01/07/2024 30 Avenue Alfred Capus 01/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 321 500 €3 695 €/m² 3 695 €

26/06/2024 31 Avenue Alfred Capus 26/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 395 000 €4 115 €/m² 4 115 €

18/06/2024 9001 Résidence la Petite Chartreuse 18/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

15/05/2024 9001 Route de Berre 15/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 000 €2 838 €/m² 2 838 €

30/04/2024 11 Rue Pasteur Andre Lamorte 30/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

27/03/2024 30 Avenue Alfred Capus 27/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €

04/03/2024 9001 Résidence le Clos Pascal 04/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/02/2024 7 Rue Pasteur Andre Lamorte 20/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

06/02/2024 20 Avenue Alfred Capus 06/02/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 400 000 €3 670 €/m² 3 670 €

23/01/2024 22 Avenue Alfred Capus 23/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 870 €6 330 €/m² 6 330 €

18/01/2024 9001 Route de Berre 18/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 000 €3 250 €/m² 3 250 €

12/12/2023 9001 Route de Berre 12/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

07/12/2023 9018 Rue Laurent Vibert 07/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 286 000 €4 540 €/m² 4 540 €

29/11/2023 9001 Route de Berre 29/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 189 450 €3 508 €/m² 3 508 €

20/11/2023 20 Avenue Alfred Capus 20/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 410 550 €4 562 €/m² 4 562 €

24/10/2023 10 Rue Laurent Vibert 24/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 495 000 €5 893 €/m² 5 893 €

17/10/2023 9001 Résidence le Montaigne Ave M Jou 17/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 422 000 €4 795 €/m² 4 795 €

06/10/2023 36 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 06/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

06/10/2023 9001 Résidence le Clos Pascal 06/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 332 750 €4 754 €/m² 4 754 €

29/09/2023 20 Avenue Alfred Capus 29/09/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 490 500 €4 500 €/m² 4 500 €

20/09/2023 9001 Route de Berre 20/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 650 €3 962 €/m² 3 962 €

04/09/2023 20 Avenue Alfred Capus 04/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 433 802 €4 820 €/m² 4 820 €

04/09/2023 30 Avenue Alfred Capus 04/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 276 000 €3 172 €/m² 3 172 €

23/08/2023 30 Avenue Alfred Capus 23/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 000 €4 438 €/m² 4 438 €

18/08/2023 30 Avenue Alfred Capus 18/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 309 500 €3 517 €/m² 3 517 €

03/08/2023 9001 Route de Berre 03/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

28/06/2023 20 Avenue Alfred Capus 28/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 327 000 €4 419 €/m² 4 419 €

20/06/2023 30 Avenue Alfred Capus 20/06/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 519 500 €4 948 €/m² 4 948 €

07/06/2023 3 Avenue Alfred Capus 07/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 580 460 €7 256 €/m² 7 256 €

10/05/2023 5 Avenue Alfred Capus 10/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 231 600 €5 938 €/m² 5 938 €

07/04/2023 10 Rue Laurent Vibert 07/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 496 900 €5 286 €/m² 5 286 €

03/04/2023 12 Avenue Marius Jouveau 03/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 900 €4 168 €/m² 4 168 €

28/03/2023 30 Avenue Alfred Capus 28/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 307 250 €4 043 €/m² 4 043 €

21/03/2023 5 Avenue Alfred Capus 21/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 198 750 €6 853 €/m² 6 853 €

21/03/2023 5 Rue General Maurice Daboval 21/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

21/03/2023 3 B Av Alfred Capus 21/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 100 €6 605 €/m² 6 605 €

20/03/2023 2 Rue General Maurice Daboval 20/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/03/2023 9001 Résidence le Montaigne Ave M Jou 13/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 223 000 €4 373 €/m² 4 373 €

13/03/2023 9001 Résidence le Montaigne Ave M Jou 13/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €

09/03/2023 9 Rue Laurent Vibert 09/03/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 036 600 €8 638 €/m² 8 638 €

27/02/2023 30 Avenue Alfred Capus 27/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 457 600 €5 260 €/m² 5 260 €

21/02/2023 590 Avenue Jean Dalmas 21/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

07/02/2023 30 Avenue Alfred Capus 07/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

30/01/2023 31 Avenue Alfred Capus 30/01/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 381 000 €4 053 €/m² 4 053 €

22/12/2022 9001 Route de Berre 22/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

22/12/2022 20 Avenue Alfred Capus 22/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 328 930 €4 506 €/m² 4 506 €

19/12/2022 10 Avenue Alfred Capus 19/12/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 393 000 €4 226 €/m² 4 226 €

19/12/2022 4 Rue General Maurice Daboval 19/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 306 050 €3 826 €/m² 3 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Campagne Repentance▲ 46 %5 664 €

Mazarin▲ 41 %5 443 €

Sud-Ouest Plateau Puyricard▲ 38 %5 357 €

Hypercentre▲ 36 %5 262 €

Villeneuve▲ 33 %5 140 €

Extension Ouest Partie Est▲ 31 %5 064 €

Couronne Ouest partie nord▲ 31 %5 058 €

Couronne Ouest partie sud▲ 30 %5 047 €

Campagne Ouest▲ 29 %5 009 €

Cardeurs▲ 29 %5 000 €

Tanneurs▲ 29 %5 000 €

Couronne Nord▲ 29 %4 990 €

Couronne Est▲ 29 %4 985 €

Sud-Est Plateau Puyricard▲ 28 %4 952 €

Montaiguet▲ 26 %4 884 €

Puyricard Village▲ 26 %4 875 €

Extension Ouest Partie Nord▲ 26 %4 861 €

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Plateau Nord-Puyricard▲ 25 %4 821 €

La Torse▲ 22 %4 706 €

Luynes Village▲ 20 %4 632 €

Extension Ouest Partie Ouest▲ 19 %4 588 €

Arbois Partie Est▲ 15 %4 457 €

Loubassanne▲ 15 %4 433 €

Beisson▲ 14 %4 406 €

Brunet▲ 12 %4 353 €

Arbois Partie Ouest▲ 11 %4 300 €

Fenouillères▲ 8 %4 192 €

Pont de l'Arc-La Parade▲ 8 %4 167 €

Les Lauves▲ 7 %4 124 €

Facultés▲ 5 %4 074 €

Z.I. Les Milles▲ 4 %4 022 €

Pigonnet▲ 2 %3 940 €

Val Saint-André▲ 2 %3 938 €

Rocher du Dragon-Verte Colline▲ 1 %3 912 €

Minimes · ce quartier3 870 €

Pinette▼ 3 %3 764 €

Les Milles Village▼ 3 %3 750 €

Saint-Jérôme▼ 4 %3 733 €

Pont de Béraud▼ 5 %3 688 €

Saint-Jérôme Est▼ 5 %3 671 €

Corsy▼ 6 %3 636 €

Saint-Eutrope▼ 8 %3 575 €

Beauvalle▼ 16 %3 237 €

Jas▼ 17 %3 228 €

Encagnane▼ 48 %2 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane308 053 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Minimes (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de 4 292 € par m² en 2025 dans le quartier Minimes à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (3 862 €/m² en appartement, 6 026 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 298 €/m².

Les prix montent-ils à Minimes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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