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Prix de l'immobilier Pont de Béraud, Aix-en-Provence

Prix médian de 3 702 €/m² sur 687 ventes · Quartier de Aix-en-Provence17 % MOINS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-en-Provence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 963 €▼ 11 %

sur 24 ventes au 1er semestre · −500 €/m² vs 2025

3 412 €DISPERSION 20265 911 €

VENTE MÉDIANE

281 k€

appartement 75 m²

286 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 306 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— PONT DE BÉRAUD- - AIX-EN-PROVENCE€/M²

5,2k4,4k3,7k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 273 ventes 4 193 €

Maison · 33 ventes 7 693 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Avenue Emile Gaujoux75 M² · APPARTEMENT 279 450 €3 726 €/m²

68 Avenue Jean et Marcel Fontenaille25 M² · APPARTEMENT 150 000 €6 000 €/m²

17 Avenue Jean Moulin62 M² · APPARTEMENT 194 900 €3 144 €/m²

20 Avenue de la Cascade79 M² · APPARTEMENT 283 290 €3 586 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Pont de Béraud · 3 088 € à 8 154 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Doct Fernand Aurientis8 154 €

Traverse de la Cortesine6 985 €

Rue Saint Thomas de Villeneuve▲ 18 %5 247 €

Avenue Darius Milhaud▼ 19 %4 790 €

Traverse du Lavoir de Grand Mere▼ 10 %4 776 €

Rue du Ricm▲ 43 %4 563 €

Avenue Jean et Marcel Fontenaille▲ 24 %4 536 €

Traverse Malakoff▼ 6 %4 277 €

Traverse Baret▲ 46 %4 276 €

Avenue Jean Peytral4 234 €

Résidence les Paulownias4 204 €

Résidence la Cigaliere4 164 €

Résidence les Fauvettes Beraud3 963 €

Avenue de la Cascade▼ 6 %3 909 €

Allée de la Bastide des Cypres▲ 12 %3 878 €

Résidence le Dauphin Beraud▲ 28 %3 711 €

C Av Jean Moulin▲ 45 %3 639 €

Clos Mireille3 601 €

Avenue Emile Gaujoux3 498 €

Avenue Sainte Victoire▲ 31 %3 461 €

Avenue Jean Moulin▲ 8 %3 200 €

Résidence les Cedres Beraud3 165 €

Chemin du Four▲ 26 %3 088 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 687 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 901 € À 11 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 2 Avenue Emile Gaujoux 26/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 450 €3 726 €/m² 3 726 €

18/06/2026 68 Avenue Jean et Marcel Fontenaille 18/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/06/2026 17 Avenue Jean Moulin 02/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 900 €3 144 €/m² 3 144 €

20/05/2026 20 Avenue de la Cascade 20/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 283 290 €3 586 €/m² 3 586 €

18/05/2026 9002 Chemin du Four 18/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 430 €3 565 €/m² 3 565 €

04/05/2026 16 Avenue Jean Moulin 04/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 236 670 €3 480 €/m² 3 480 €

02/05/2026 14 Rue du Ricm 02/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 82 000 €901 €/m² 901 €

23/04/2026 9002 Chemin du Four 23/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 000 €3 773 €/m² 3 773 €

10/04/2026 2 Traverse Baret 10/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €

31/03/2026 47 Avenue Sainte Victoire 31/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 496 500 €5 642 €/m² 5 642 €

24/03/2026 1 Avenue Darius Milhaud 24/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 348 000 €5 705 €/m² 5 705 €

19/03/2026 12 Avenue Jean Moulin 19/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 271 000 €3 613 €/m² 3 613 €

18/03/2026 9002 Chemin du Four 18/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 297 000 €3 667 €/m² 3 667 €

13/03/2026 2 Traverse Baret 13/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 365 000 €4 803 €/m² 4 803 €

12/03/2026 5 Traverse Baret 12/03/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 600 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/03/2026 10 Avenue de la Cascade 02/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

02/03/2026 8 Allée de la Bastide des Cypres 02/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

02/03/2026 1 Avenue Darius Milhaud 02/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 298 225 €3 775 €/m² 3 775 €

02/03/2026 72 Avenue Jean et Marcel Fontenaille 02/03/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 529 000 €5 628 €/m² 5 628 €

20/02/2026 1 Avenue Jean Peytral 20/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 411 840 €4 845 €/m² 4 845 €

20/02/2026 2 Rue du Doct Fernand Aurientis 20/02/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 010 000 €8 783 €/m² 8 783 €

12/02/2026 22 Avenue Jean Moulin 12/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 254 900 €4 998 €/m² 4 998 €

11/02/2026 9002 Chemin du Four 11/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

15/01/2026 51 Avenue Sainte Victoire 15/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €

22/12/2025 14 Rue du Ricm 22/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 598 700 €6 579 €/m² 6 579 €

22/12/2025 22 Avenue Jean Moulin 22/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 268 100 €4 062 €/m² 4 062 €

22/12/2025 18 Avenue de la Cascade 22/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 269 450 €4 417 €/m² 4 417 €

17/12/2025 5 Avenue Jean Peytral 17/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 293 390 €5 147 €/m² 5 147 €

12/12/2025 43 Avenue Sainte Victoire 12/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 312 000 €4 457 €/m² 4 457 €

12/12/2025 9002 Chemin du Four 12/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

05/12/2025 72 Avenue Jean et Marcel Fontenaille 05/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 440 000 €4 536 €/m² 4 536 €

28/11/2025 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €

17/11/2025 3 Traverse de la Cortesine 17/11/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 526 900 €9 254 €/m² 9 254 €

14/11/2025 9002 Chemin du Four 14/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

07/11/2025 16 T Rue du Ricm 07/11/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 049 600 €9 629 €/m² 9 629 €

03/11/2025 6 Traverse Baret 03/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 400 000 €5 405 €/m² 5 405 €

29/10/2025 16 Avenue de la Cascade 29/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 237 500 €3 893 €/m² 3 893 €

21/10/2025 12 Traverse Malakoff 21/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 228 700 €4 667 €/m² 4 667 €

20/10/2025 68 Avenue Jean et Marcel Fontenaille 20/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 338 000 €4 694 €/m² 4 694 €

20/10/2025 2 Avenue de la Cascade 20/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €

16/10/2025 1 Avenue Jean Moulin 16/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

15/10/2025 9253 Lotissement le Clotet 15/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 550 000 €6 180 €/m² 6 180 €

13/10/2025 9002 Chemin de Beauregard 13/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 000 €2 661 €/m² 2 661 €

13/10/2025 23 Traverse du Lavoir de Grand Mere 13/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 364 370 €4 555 €/m² 4 555 €

10/10/2025 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille 10/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 400 000 €4 598 €/m² 4 598 €

22/09/2025 11 Avenue Jean Moulin 22/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 950 €4 193 €/m² 4 193 €

15/09/2025 2 Rue du Doct Fernand Aurientis 15/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 438 418 €7 307 €/m² 7 307 €

11/09/2025 11 C Av Jean Moulin 11/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 311 700 €5 110 €/m² 5 110 €

08/09/2025 4 Traverse Baret 08/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 385 000 €4 936 €/m² 4 936 €

29/08/2025 2 Rue Saint Thomas de Villeneuve 29/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €

28/08/2025 88 Avenue Jean et Marcel Fontenaille 28/08/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 590 000 €11 800 €/m² 11 800 €

26/08/2025 9002 Chemin du Four 26/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

26/08/2025 2 Rue du Doct Fernand Aurientis 26/08/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 150 000 €9 746 €/m² 9 746 €

22/08/2025 22 Avenue Jean Moulin 22/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 000 €3 020 €/m² 3 020 €

05/08/2025 50 Avenue Jean et Marcel Fontenaille 05/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 000 €4 016 €/m² 4 016 €

30/07/2025 2 Rue du Doct Fernand Aurientis 30/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 530 000 €7 910 €/m² 7 910 €

30/07/2025 29 Traverse Baret 30/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 431 300 €6 739 €/m² 6 739 €

28/07/2025 14 Avenue Jean Moulin 28/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 211 855 €3 417 €/m² 3 417 €

25/07/2025 29 Traverse Baret 25/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 571 600 €6 570 €/m² 6 570 €

17/07/2025 14 Avenue Jean Moulin 17/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

16/07/2025 9002 Chemin du Four 16/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 214 000 €3 821 €/m² 3 821 €

11/07/2025 16 T Rue du Ricm 11/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 565 000 €6 075 €/m² 6 075 €

09/07/2025 9015 Chemin du Four 09/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 550 000 €4 331 €/m² 4 331 €

27/06/2025 1 Avenue Jean Peytral 27/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 338 750 €4 234 €/m² 4 234 €

26/06/2025 2 Rue du Doct Fernand Aurientis 26/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 460 000 €7 077 €/m² 7 077 €

23/06/2025 5 Avenue Jean Peytral 23/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 368 400 €4 605 €/m² 4 605 €

20/06/2025 9015 Chemin du Four 20/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 442 600 €4 175 €/m² 4 175 €

12/06/2025 2 Rue du Doct Fernand Aurientis 12/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 530 000 €8 154 €/m² 8 154 €

28/05/2025 9 Avenue Jean Peytral 28/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

28/05/2025 9002 Chemin de Beauregard 28/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

22/05/2025 16 Traverse de la Cortesine 22/05/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 950 000 €6 985 €/m² 6 985 €

21/05/2025 1 Avenue Jean Peytral 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

20/05/2025 10 Traverse Malakoff 20/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 206 800 €4 136 €/m² 4 136 €

20/05/2025 4 Avenue Emile Gaujoux 20/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

28/04/2025 18 Avenue de la Cascade 28/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €

17/04/2025 9015 Chemin du Four 17/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 515 000 €5 255 €/m² 5 255 €

28/03/2025 10 Avenue de la Cascade 28/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 500 €3 051 €/m² 3 051 €

25/03/2025 19 Avenue Jean Moulin 25/03/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 2 300 000 €10 455 €/m² 10 455 €

20/03/2025 22 Avenue Jean Moulin 20/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 500 €3 008 €/m² 3 008 €

17/03/2025 4 Avenue Emile Gaujoux 17/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

14/03/2025 6 Traverse Baret 14/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 307 300 €3 991 €/m² 3 991 €

10/03/2025 9002 Chemin du Four 10/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 370 000 €3 737 €/m² 3 737 €

04/03/2025 10 Avenue Emile Gaujoux 04/03/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 428 920 €3 730 €/m² 3 730 €

18/02/2025 2 Avenue Darius Milhaud 18/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 800 €4 423 €/m² 4 423 €

11/02/2025 78 Avenue Jean et Marcel Fontenaille 11/02/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 1 220 830 €9 249 €/m² 9 249 €

07/02/2025 9009 Baret 07/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 004 100 €9 128 €/m² 9 128 €

04/02/2025 22 Avenue Jean Moulin 04/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 000 €3 020 €/m² 3 020 €

17/01/2025 2 Avenue de la Cascade 17/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/12/2024 2 Rue du Doct Fernand Aurientis 28/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 580 000 €8 923 €/m² 8 923 €

26/12/2024 2 Avenue de la Cascade 26/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

20/12/2024 24 Avenue de la Cascade 20/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

12/12/2024 7 Traverse Baret 12/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 900 000 €7 826 €/m² 7 826 €

21/11/2024 24 Avenue Jean Moulin 21/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 600 €1 365 €/m² 1 365 €

21/11/2024 12 Avenue de la Cascade 21/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 500 €4 541 €/m² 4 541 €

10/10/2024 72 Avenue Jean et Marcel Fontenaille 10/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 455 000 €5 617 €/m² 5 617 €

27/08/2024 6 Avenue Jean Moulin 27/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

26/08/2024 9001 Résidence la Cigaliere 26/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 000 €3 804 €/m² 3 804 €

08/08/2024 3 Avenue Jean Peytral 08/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 351 000 €5 239 €/m² 5 239 €

31/07/2024 8 Allée de la Bastide des Cypres 31/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

30/07/2024 44 Avenue Jean et Marcel Fontenaille 30/07/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 050 000 €6 364 €/m² 6 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Campagne Repentance▲ 54 %5 698 €

Mazarin▲ 47 %5 453 €

Sud-Ouest Plateau Puyricard▲ 46 %5 412 €

Hypercentre▲ 42 %5 274 €

Villeneuve▲ 40 %5 182 €

Couronne Ouest partie sud▲ 39 %5 134 €

Couronne Ouest partie nord▲ 38 %5 112 €

Extension Ouest Partie Est▲ 37 %5 074 €

Campagne Ouest▲ 37 %5 067 €

Tanneurs▲ 36 %5 027 €

Cardeurs▲ 36 %5 017 €

Couronne Nord▲ 35 %5 000 €

Couronne Est▲ 35 %5 000 €

Extension Ouest Partie Nord▲ 34 %4 959 €

Sud-Est Plateau Puyricard▲ 34 %4 954 €

Puyricard Village▲ 33 %4 923 €

Montaiguet▲ 32 %4 891 €

Plateau Nord-Puyricard▲ 31 %4 867 €

Couronne Sud▲ 31 %4 859 €

La Torse▲ 28 %4 752 €

Luynes Village▲ 27 %4 688 €

Extension Ouest Partie Ouest▲ 24 %4 597 €

Arbois Partie Est▲ 21 %4 478 €

Beisson▲ 21 %4 475 €

Loubassanne▲ 20 %4 439 €

Brunet▲ 18 %4 374 €

Arbois Partie Ouest▲ 17 %4 313 €

Fenouillères▲ 14 %4 222 €

Pont de l'Arc-La Parade▲ 13 %4 200 €

Les Lauves▲ 11 %4 127 €

Facultés▲ 11 %4 091 €

Z.I. Les Milles▲ 10 %4 068 €

Pigonnet▲ 7 %3 979 €

Val Saint-André▲ 7 %3 954 €

Rocher du Dragon-Verte Colline▲ 6 %3 921 €

Minimes▲ 5 %3 891 €

Pinette▲ 3 %3 803 €

Les Milles Village▲ 2 %3 761 €

Saint-Jérôme▲ 1 %3 738 €

Pont de Béraud · ce quartier3 702 €

Saint-Jérôme Est▼ 1 %3 680 €

Corsy▼ 1 %3 652 €

Saint-Eutrope▼ 3 %3 583 €

Beauvalle▼ 12 %3 248 €

Jas▼ 13 %3 238 €

Encagnane▼ 46 %2 000 €

Voir les 46 quartiers de Aix-en-Provence → DE 2 000 € À 5 698 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane281 370 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pont de Béraud (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de 3 963 € par m² en 2026 dans le quartier Pont de Béraud à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (3 621 €/m² en appartement, 6 854 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 321 €/m².

Les prix montent-ils à Pont de Béraud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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