Quel est le prix au m² à Encagnane (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de €2 588 par m² en 2025 dans le quartier Encagnane à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (€2 000/m² en appartement, €6 341/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 315/m².

Les prix montent-ils à Encagnane ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Aix-en-Provence › Encagnane

Prix de l'immobilier Encagnane, Aix-en-Provence

Quartier de Aix-en-Provence · 756 ventes DVF depuis 201455 % MOINS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 588 €▲ +1 %

sur 49 ventes cette année · +26 € vs 2024

1 735 €DISPERSION DES VENTES 20253 413 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 64 m²

148 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 284 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

ENCAGNANEAIX-EN-PROVENCE€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +73 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 280 ventes2 286 €

Maison · 4 ventesn.s.

Rues du quartier14 RUES

Boulevard Ferdinand de Lesseps▼ 20 %7 329 €

Boulevard Bruno de Mareschal—5 697 €

Avenue Albert Baudoin—4 888 €

Résidence le Frigolet▲ 11 %3 144 €

Square Monseigneur Chalve▲ 29 %2 821 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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52 m² · appartement173 710 €
3 341 €/m²

22 Boulevard Bruno de Mareschal
60 m² · maison440 000 €
7 333 €/m²

14 Rue des Freres Vallon
62 m² · appartement80 000 €
1 290 €/m²

26 Rue Edouard Herriot
64 m² · appartement180 000 €
2 813 €/m²

25 Rue Leon Blum
82 m² · appartement201 900 €
2 462 €/m²

16 Rue Edouard Herriot
64 m² · appartement201 000 €
3 141 €/m²

4 Rue le Corbusier
23 m² · appartement37 000 €
1 609 €/m²

2 Rue Albert Camus
75 m² · appartement150 000 €
2 000 €/m²

14 Rue des Freres Vallon
60 m² · appartement110 000 €
1 833 €/m²

4 Rue le Corbusier
23 m² · appartement45 000 €
1 957 €/m²

22 Rue le Corbusier
27 m² · appartement50 000 €
1 852 €/m²

2 Rue Albert Camus
76 m² · appartement241 700 €
3 180 €/m²

26 Rue Edouard Herriot
64 m² · appartement175 000 €
2 734 €/m²

7 Square Monseigneur Chalve
75 m² · appartement221 400 €
2 952 €/m²

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80 m² · appartement190 000 €
2 375 €/m²

22 Rue le Corbusier
27 m² · appartement43 000 €
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9001 Résidence le Frigolet
97 m² · appartement305 000 €
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82 m² · appartement203 000 €
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31 Avenue de l'Europe
27 m² · appartement40 000 €
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33 Avenue de l'Europe
27 m² · appartement47 300 €
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12 Boulevard du Docteur Schweitzer
76 m² · appartement213 000 €
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64 m² · appartement212 000 €
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76 m² · appartement240 000 €
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75 m² · appartement303 800 €
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27 m² · appartement49 570 €
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27 m² · appartement55 000 €
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83 m² · appartement180 000 €
2 169 €/m²

1 Rue Leon Blum
80 m² · appartement207 000 €
2 588 €/m²

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74 m² · appartement210 000 €
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27 m² · appartement51 000 €
1 889 €/m²

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27 m² · appartement47 000 €
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51 m² · appartement177 270 €
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27 m² · appartement49 000 €
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53 m² · appartement100 000 €
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12 Rue le Corbusier
27 m² · appartement40 000 €
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24 m² · appartement98 200 €
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27 m² · appartement43 660 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Encagnane (Aix-en-Provence) ?: Le prix médian est de €2 588 par m² en 2025 dans le quartier Encagnane à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (€2 000/m² en appartement, €6 341/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 315/m².
Les prix montent-ils à Encagnane ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +1 % sur la dernière année.