France › Bouches-du-Rhône › Aix-en-Provence › Encagnane

Prix de l'immobilier Encagnane, Aix-en-Provence

Prix médian de 2 000 €/m² sur 780 ventes · Quartier de Aix-en-Provence55 % MOINS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-en-Provence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 133 €▼ 18 %

sur 25 ventes au 1er semestre · −455 €/m² vs 2025

1 621 €DISPERSION 20263 756 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

appartement 53 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 309 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— ENCAGNANE- - AIX-EN-PROVENCE€/M²

5,2k3,8k2,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 305 ventes 2 282 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

12 Rue le Corbusier27 M² · APPARTEMENT 49 800 €1 844 €/m²

4 Rue le Corbusier27 M² · APPARTEMENT 53 000 €1 963 €/m²

4 Rue le Corbusier27 M² · APPARTEMENT 35 000 €1 296 €/m²

33 Avenue de l'Europe27 M² · APPARTEMENT 47 300 €1 752 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Encagnane · 1 296 € à 6 951 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Ferdinand de Lesseps▼ 28 %6 951 €

Boulevard Bruno de Mareschal5 697 €

Avenue Albert Baudoin4 888 €

Résidence le Frigolet▲ 10 %3 093 €

Square Monseigneur Chalve▲ 26 %2 829 €

Boulevard du Docteur Schweitzer▲ 9 %2 796 €

Avenue du Huit Mai▲ 1 %2 693 €

Square Jean Marie Loustaunau2 467 €

Rue Jules Verne▲ 31 %2 392 €

Rue Edouard Herriot▲ 25 %2 390 €

Rue Leon Blum▲ 19 %2 333 €

Rue des Freres Vallon▲ 15 %2 203 €

Rue le Corbusier▲ 4 %1 780 €

Avenue de l'Europe▲ 42 %1 296 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 780 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 865 € À 7 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/06/2026 12 Rue le Corbusier 10/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 800 €1 844 €/m² 1 844 €

03/06/2026 4 Rue le Corbusier 03/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €

03/06/2026 4 Rue le Corbusier 03/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

03/06/2026 33 Avenue de l'Europe 03/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 300 €1 752 €/m² 1 752 €

07/05/2026 4 Rue des Freres Vallon 07/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

22/04/2026 33 Avenue de l'Europe 22/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 200 €1 785 €/m² 1 785 €

22/04/2026 31 Avenue de l'Europe 22/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 560 €1 687 €/m² 1 687 €

22/04/2026 2 Square Jean Marie Loustaunau 22/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 500 €3 073 €/m² 3 073 €

21/04/2026 1 Rue Leon Blum 21/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

21/04/2026 3 Rue des Freres Vallon 21/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

14/04/2026 18 Rue des Freres Vallon 14/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

13/04/2026 33 Avenue de l'Europe 13/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/03/2026 9001 Résidence le Frigolet 31/03/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €

24/03/2026 29 Rue Edouard Herriot 24/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 849 €2 138 €/m² 2 138 €

17/03/2026 3 Square Monseigneur Chalve 17/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 238 000 €3 091 €/m² 3 091 €

12/03/2026 8 Boulevard du Docteur Schweitzer 12/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

26/02/2026 4 Rue le Corbusier 26/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 700 €1 989 €/m² 1 989 €

25/02/2026 115 Boulevard Ferdinand de Lesseps 25/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 370 000 €5 522 €/m² 5 522 €

13/02/2026 35 Rue Edouard Herriot 13/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 216 882 €3 389 €/m² 3 389 €

09/02/2026 7 Rue des Freres Vallon 09/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

30/01/2026 9001 Résidence le Frigolet 30/01/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 275 000 €2 835 €/m² 2 835 €

26/01/2026 4 Avenue du Huit Mai 26/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/01/2026 22 Rue le Corbusier 20/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €

19/01/2026 4 Avenue du Huit Mai 19/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 276 840 €4 071 €/m² 4 071 €

14/01/2026 12 Rue le Corbusier 14/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 130 €1 671 €/m² 1 671 €

30/12/2025 4 Rue le Corbusier 30/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/12/2025 4 Rue le Corbusier 30/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €

15/12/2025 13 Rue Jules Verne 15/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 250 €3 645 €/m² 3 645 €

12/12/2025 15 Rue Jules Verne 12/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 229 000 €2 759 €/m² 2 759 €

01/12/2025 10 Rue des Freres Vallon 01/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 710 €3 341 €/m² 3 341 €

28/11/2025 22 Boulevard Bruno de Mareschal 28/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €

28/11/2025 14 Rue des Freres Vallon 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

06/11/2025 26 Rue Edouard Herriot 06/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

05/11/2025 25 Rue Leon Blum 05/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 201 900 €2 462 €/m² 2 462 €

22/10/2025 16 Rue Edouard Herriot 22/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 000 €3 141 €/m² 3 141 €

22/10/2025 4 Rue le Corbusier 22/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 000 €1 609 €/m² 1 609 €

26/09/2025 2 Rue Albert Camus 26/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/09/2025 14 Rue des Freres Vallon 26/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

24/09/2025 4 Rue le Corbusier 24/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

17/09/2025 22 Rue le Corbusier 17/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

15/09/2025 2 Rue Albert Camus 15/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 241 700 €3 180 €/m² 3 180 €

28/08/2025 26 Rue Edouard Herriot 28/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

27/08/2025 7 Square Monseigneur Chalve 27/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 221 400 €2 952 €/m² 2 952 €

25/07/2025 1 Rue Leon Blum 25/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

24/07/2025 31 Avenue de l'Europe 24/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

24/07/2025 33 Avenue de l'Europe 24/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 300 €1 752 €/m² 1 752 €

24/07/2025 22 Rue le Corbusier 24/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €

24/07/2025 4 Avenue du Huit Mai 24/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 203 000 €2 476 €/m² 2 476 €

24/07/2025 9001 Résidence le Frigolet 24/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 305 000 €3 144 €/m² 3 144 €

08/07/2025 12 Boulevard du Docteur Schweitzer 08/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 213 000 €2 803 €/m² 2 803 €

02/07/2025 12 Rue le Corbusier 02/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €

02/07/2025 7 Rue Jules Verne 02/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

30/06/2025 35 Rue Edouard Herriot 30/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 300 €3 395 €/m² 3 395 €

26/06/2025 2 Rue Albert Camus 26/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

25/06/2025 9 Rue Leon Blum 25/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 222 000 €2 643 €/m² 2 643 €

23/06/2025 22 Rue Edouard Herriot 23/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 262 300 €3 160 €/m² 3 160 €

20/06/2025 13 Rue Leon Blum 20/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 700 €2 759 €/m² 2 759 €

12/06/2025 2 Rue Edouard Herriot 12/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 000 €3 484 €/m² 3 484 €

28/05/2025 9 Square Monseigneur Chalve 28/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

27/05/2025 18 Rue des Freres Vallon 27/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

20/05/2025 15 Rue Jules Verne 20/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 640 €2 229 €/m² 2 229 €

30/04/2025 5 Rue Leon Blum 30/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 262 600 €3 164 €/m² 3 164 €

30/04/2025 4 Avenue du Huit Mai 30/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

18/04/2025 10 Boulevard du Docteur Schweitzer 18/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

11/04/2025 11 Square Monseigneur Chalve 11/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 303 800 €4 051 €/m² 4 051 €

27/03/2025 35 Avenue de l'Europe 27/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 570 €1 836 €/m² 1 836 €

27/02/2025 1 Rue Leon Blum 27/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

27/02/2025 33 Avenue de l'Europe 27/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

18/02/2025 33 Rue Edouard Herriot 18/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

17/02/2025 1 Rue Leon Blum 17/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

22/01/2025 30 Rue Edouard Herriot 22/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

20/01/2025 22 Rue le Corbusier 20/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €

06/01/2025 18 Rue des Freres Vallon 06/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 500 €2 508 €/m² 2 508 €

19/12/2024 31 Avenue de l'Europe 19/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €

18/12/2024 4 Avenue du Huit Mai 18/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 270 €3 476 €/m² 3 476 €

09/12/2024 12 Rue le Corbusier 09/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 000 €1 815 €/m² 1 815 €

26/11/2024 35 Rue Edouard Herriot 26/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

26/11/2024 7 Rue des Freres Vallon 26/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

30/10/2024 29 Rue Edouard Herriot 30/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 269 000 €3 241 €/m² 3 241 €

17/10/2024 9001 Résidence le Frigolet 17/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 310 250 €3 198 €/m² 3 198 €

03/10/2024 9001 Résidence le Frigolet 03/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

12/09/2024 32 Rue Edouard Herriot 12/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 223 000 €3 014 €/m² 3 014 €

09/09/2024 12 Rue le Corbusier 09/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

10/07/2024 12 Boulevard du Docteur Schweitzer 10/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 000 €2 789 €/m² 2 789 €

01/07/2024 4 Avenue du Huit Mai 01/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 200 €4 092 €/m² 4 092 €

01/07/2024 11 Square Monseigneur Chalve 01/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

26/06/2024 14 Rue des Freres Vallon 26/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 100 €2 534 €/m² 2 534 €

24/06/2024 22 Rue le Corbusier 24/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

20/06/2024 2 Rue des Freres Vallon 20/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 273 150 €2 906 €/m² 2 906 €

27/05/2024 6 Rue Edouard Herriot 27/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

27/05/2024 18 Rue Edouard Herriot 27/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

15/05/2024 1 Rue Jules Verne 15/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 226 200 €2 725 €/m² 2 725 €

29/04/2024 35 Avenue de l'Europe 29/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 500 €1 611 €/m² 1 611 €

22/04/2024 22 Rue le Corbusier 22/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 660 €1 617 €/m² 1 617 €

16/04/2024 18 Rue Edouard Herriot 16/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

15/04/2024 12 Rue le Corbusier 15/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

08/04/2024 31 Avenue de l'Europe 08/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/04/2024 8 Avenue de Tubingen 04/04/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 552 500 €7 674 €/m² 7 674 €

28/03/2024 1 Rue Leon Blum 28/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Campagne Repentance▲ 185 %5 698 €

Mazarin▲ 172 %5 446 €

Sud-Ouest Plateau Puyricard▲ 171 %5 416 €

Hypercentre▲ 164 %5 278 €

Villeneuve▲ 159 %5 170 €

Couronne Ouest partie sud▲ 157 %5 147 €

Couronne Ouest partie nord▲ 156 %5 112 €

Extension Ouest Partie Est▲ 154 %5 074 €

Campagne Ouest▲ 153 %5 067 €

Tanneurs▲ 151 %5 022 €

Cardeurs▲ 151 %5 012 €

Couronne Est▲ 150 %5 000 €

Couronne Nord▲ 150 %5 000 €

Extension Ouest Partie Nord▲ 148 %4 957 €

Sud-Est Plateau Puyricard▲ 148 %4 956 €

Puyricard Village▲ 146 %4 921 €

Montaiguet▲ 145 %4 891 €

Plateau Nord-Puyricard▲ 143 %4 867 €

Couronne Sud▲ 143 %4 859 €

La Torse▲ 138 %4 752 €

Luynes Village▲ 135 %4 690 €

Extension Ouest Partie Ouest▲ 130 %4 597 €

Arbois Partie Est▲ 124 %4 478 €

Beisson▲ 124 %4 475 €

Loubassanne▲ 122 %4 436 €

Brunet▲ 119 %4 374 €

Arbois Partie Ouest▲ 116 %4 313 €

Fenouillères▲ 111 %4 222 €

Pont de l'Arc-La Parade▲ 110 %4 198 €

Les Lauves▲ 106 %4 127 €

Facultés▲ 104 %4 083 €

Z.I. Les Milles▲ 103 %4 059 €

Pigonnet▲ 99 %3 982 €

Val Saint-André▲ 98 %3 963 €

Rocher du Dragon-Verte Colline▲ 96 %3 921 €

Minimes▲ 95 %3 891 €

Pinette▲ 90 %3 803 €

Les Milles Village▲ 88 %3 761 €

Saint-Jérôme▲ 87 %3 744 €

Pont de Béraud▲ 85 %3 699 €

Saint-Jérôme Est▲ 84 %3 679 €

Corsy▲ 83 %3 652 €

Saint-Eutrope▲ 79 %3 579 €

Beauvalle▲ 62 %3 248 €

Jas▲ 62 %3 236 €

Encagnane · ce quartier2 000 €

Voir les 46 quartiers de Aix-en-Provence → DE 2 000 € À 5 698 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Encagnane

Estimation calée sur les 780 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Encagnane (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de 2 133 € par m² en 2026 dans le quartier Encagnane à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (2 000 €/m² en appartement, 6 341 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 289 €/m².

Les prix montent-ils à Encagnane ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien