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Prix de l'immobilier Les Lauves, Aix-en-Provence

Prix médian de 4 127 €/m² sur 435 ventes · Quartier de Aix-en-Provence7 % MOINS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-en-Provence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 659 €▲ 0 %

sur 12 ventes au 1er semestre · −5 €/m² vs 2025

3 868 €DISPERSION 20265 703 €

VENTE MÉDIANE

355 k€

appartement 80 m²

319 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 164 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— LES LAUVES- - AIX-EN-PROVENCE€/M²

5,2k4,6k4,1k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 135 ventes 4 413 €

Maison · 29 ventes 6 314 €

Dernières ventes

JUIN 2026

44 Avenue Philippe Solari63 M² · APPARTEMENT 359 850 €5 712 €/m²

7 Avenue Leo Lagrange100 M² · APPARTEMENT 388 000 €3 880 €/m²

7 Avenue Leo Lagrange80 M² · APPARTEMENT 405 000 €5 063 €/m²

43 Avenue Paul Cezanne90 M² · APPARTEMENT 348 000 €3 867 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Lauves · 3 549 € à 7 143 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin des Lauves7 143 €

Rue Paul Alexis▲ 22 %6 146 €

Rue Cesar Ontano5 254 €

Résidence les Bastides Solari▲ 21 %5 110 €

Résidence les Buis Ave Ph Solari▲ 0 %4 561 €

Résidence le Grand Chene4 109 €

Avenue Philippe Solari▲ 20 %4 027 €

Boulevard des Charmettes▲ 34 %3 921 €

Avenue Leo Lagrange▲ 20 %3 851 €

Clos Saint Jacques▲ 17 %3 827 €

Avenue Paul Cezanne▲ 16 %3 667 €

B Av Paul Cezanne▲ 22 %3 653 €

Résidence les Trois Lauves3 549 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 435 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 929 € À 12 555 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 44 Avenue Philippe Solari 30/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 359 850 €5 712 €/m² 5 712 €

30/06/2026 7 Avenue Leo Lagrange 30/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 388 000 €3 880 €/m² 3 880 €

25/06/2026 7 Avenue Leo Lagrange 25/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €

04/06/2026 43 Avenue Paul Cezanne 04/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 348 000 €3 867 €/m² 3 867 €

08/04/2026 9001 Résidence les Bastides Solari 08/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 449 700 €5 621 €/m² 5 621 €

07/04/2026 9002 Avenue Philippe Solari 07/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 350 €3 842 €/m² 3 842 €

31/03/2026 9001 Résidence les Trois Lauves 31/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 344 300 €3 957 €/m² 3 957 €

27/03/2026 7 Traverse des Capucins 27/03/2026 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 790 000 €3 911 €/m² 3 911 €

23/03/2026 9003 Avenue Philippe Solari 23/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 339 000 €4 843 €/m² 4 843 €

23/02/2026 8 Avenue Leo Lagrange 23/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 367 000 €4 476 €/m² 4 476 €

16/02/2026 13 Rue Paul Alexis 16/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 350 800 €7 308 €/m² 7 308 €

30/01/2026 18 Boulevard des Charmettes 30/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 266 150 €5 022 €/m² 5 022 €

23/12/2025 9001 Clos Saint Jacques 23/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

08/12/2025 9002 Avenue Philippe Solari 08/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €

28/11/2025 38 Avenue Philippe Solari 28/11/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 615 000 €5 168 €/m² 5 168 €

20/11/2025 1 Boulevard des Charmettes 20/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

23/10/2025 9001 Résidence le Ronsard Ave Paul Al 23/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 417 100 €5 025 €/m² 5 025 €

17/10/2025 18 Domaine Solari Ave F Benoit 17/10/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 733 200 €5 773 €/m² 5 773 €

13/10/2025 33 B Av Paul Cezanne 13/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 322 000 €4 879 €/m² 4 879 €

29/09/2025 4 Boulevard des Charmettes 29/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 845 900 €4 699 €/m² 4 699 €

17/09/2025 14 Boulevard des Charmettes 17/09/2025 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 1 120 000 €5 091 €/m² 5 091 €

17/09/2025 44 Avenue Philippe Solari 17/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 291 620 €4 629 €/m² 4 629 €

11/09/2025 18 Domaine Solari Ave F Benoit 11/09/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 1 507 200 €11 418 €/m² 11 418 €

02/09/2025 14 Avenue Leo Lagrange 02/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/08/2025 7 Avenue Paul Cezanne 26/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

25/07/2025 55 Rue Cesar Ontano 25/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 500 000 €6 098 €/m² 6 098 €

07/07/2025 64 Avenue Philippe Solari 07/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

30/04/2025 33 B Av Paul Cezanne 30/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

28/04/2025 9001 Résidence les Buis Ave Ph Solari 28/04/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 550 000 €3 741 €/m² 3 741 €

27/03/2025 64 Avenue Philippe Solari 27/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 399 660 €5 124 €/m² 5 124 €

27/02/2025 40 Avenue Philippe Solari 27/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 361 420 €4 061 €/m² 4 061 €

20/02/2025 44 Avenue Philippe Solari 20/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 400 €3 943 €/m² 3 943 €

04/02/2025 33 B Av Paul Cezanne 04/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

03/02/2025 7 Avenue Leo Lagrange 03/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 530 000 €5 300 €/m² 5 300 €

29/01/2025 44 Avenue Philippe Solari 29/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 345 700 €5 487 €/m² 5 487 €

21/01/2025 9001 Résidence les Buis Ave Ph Solari 21/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 474 000 €4 472 €/m² 4 472 €

21/01/2025 33 B Av Paul Cezanne 21/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 254 470 €4 544 €/m² 4 544 €

07/01/2025 9001 Résidence les Buis Ave Ph Solari 07/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 257 000 €5 354 €/m² 5 354 €

30/12/2024 37 Avenue Paul Cezanne 30/12/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 405 000 €4 309 €/m² 4 309 €

16/12/2024 18 Boulevard des Charmettes 16/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

06/12/2024 9 Avenue Leo Lagrange 06/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 366 700 €5 093 €/m² 5 093 €

29/11/2024 46 Avenue Philippe Solari 29/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 324 300 €4 054 €/m² 4 054 €

29/11/2024 44 Avenue Philippe Solari 29/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 224 500 €4 880 €/m² 4 880 €

18/11/2024 18 Boulevard des Charmettes 18/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 000 €4 079 €/m² 4 079 €

16/10/2024 64 Avenue Philippe Solari 16/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 380 000 €4 086 €/m² 4 086 €

14/10/2024 9003 Avenue Philippe Solari 14/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €

11/10/2024 33 B Av Paul Cezanne 11/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 750 €5 263 €/m² 5 263 €

22/08/2024 33 B Av Paul Cezanne 22/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

01/08/2024 11 Avenue Leo Lagrange 01/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

18/07/2024 40 Avenue Philippe Solari 18/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

16/07/2024 15 Rue Paul Alexis 16/07/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 728 180 €12 555 €/m² 12 555 €

16/07/2024 46 Avenue Philippe Solari 16/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 353 000 €4 413 €/m² 4 413 €

16/07/2024 45 Avenue Paul Cezanne 16/07/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 1 361 050 €5 918 €/m² 5 918 €

05/07/2024 44 Avenue Philippe Solari 05/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 296 000 €4 418 €/m² 4 418 €

25/06/2024 37 Avenue Paul Cezanne 25/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 346 130 €3 682 €/m² 3 682 €

24/06/2024 29 Avenue Paul Cezanne 24/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

13/06/2024 560 Avenue 1ere Div Francaise Libre 13/06/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 1 520 000 €10 780 €/m² 10 780 €

31/05/2024 18 Boulevard des Charmettes 31/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 321 500 €4 946 €/m² 4 946 €

22/05/2024 60 Avenue Philippe Solari 22/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 422 000 €4 795 €/m² 4 795 €

15/04/2024 9001 Résidence les Buis Ave Ph Solari 15/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 250 €4 137 €/m² 4 137 €

05/04/2024 9003 Avenue Philippe Solari 05/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 316 380 €4 520 €/m² 4 520 €

29/03/2024 11 Avenue Leo Lagrange 29/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 437 739 €6 253 €/m² 6 253 €

12/02/2024 33 B Av Paul Cezanne 12/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

17/01/2024 9001 Résidence les Buis Ave Ph Solari 17/01/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 525 000 €4 688 €/m² 4 688 €

08/01/2024 44 Avenue Philippe Solari 08/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 255 700 €5 440 €/m² 5 440 €

05/01/2024 13 Rue Paul Alexis 05/01/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 764 140 €7 278 €/m² 7 278 €

06/12/2023 9001 Résidence les Buis Ave Ph Solari 06/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 238 000 €4 760 €/m² 4 760 €

18/10/2023 38 Avenue Philippe Solari 18/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 253 950 €5 403 €/m² 5 403 €

22/09/2023 64 Avenue Philippe Solari 22/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 377 600 €4 060 €/m² 4 060 €

05/09/2023 9001 Résidence les Trois Lauves 05/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 000 €4 531 €/m² 4 531 €

25/08/2023 64 Avenue Philippe Solari 25/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 363 000 €4 654 €/m² 4 654 €

21/08/2023 12 Avenue Philippe Solari 21/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

21/08/2023 44 Avenue Philippe Solari 21/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

28/07/2023 9001 Clos Saint Jacques 28/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

20/07/2023 14 Avenue Leo Lagrange 20/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 450 €4 338 €/m² 4 338 €

30/06/2023 10 Rue Malbos 30/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 220 000 €10 167 €/m² 10 167 €

15/06/2023 9001 Résidence les Bastides Solari 15/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 482 954 €6 439 €/m² 6 439 €

11/04/2023 9001 Résidence les Bastides Solari 11/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 461 200 €5 913 €/m² 5 913 €

11/04/2023 14 Avenue Leo Lagrange 11/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 294 900 €4 337 €/m² 4 337 €

04/04/2023 600 Chemin de la Marguerite 04/04/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 1 391 000 €7 025 €/m² 7 025 €

23/02/2023 64 Avenue Philippe Solari 23/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 243 375 €4 425 €/m² 4 425 €

23/02/2023 9001 Résidence le Grand Chene 23/02/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 487 000 €3 291 €/m² 3 291 €

10/02/2023 38 Avenue Philippe Solari 10/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 260 €5 796 €/m² 5 796 €

06/02/2023 9001 Clos Saint Jacques 06/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 700 €4 542 €/m² 4 542 €

06/02/2023 3 Rue Paul Alexis 06/02/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 800 000 €5 714 €/m² 5 714 €

20/01/2023 475 Chemin des Lauves 20/01/2023 · MAISON · 560 M² Maison 560 m² 4 000 000 €7 143 €/m² 7 143 €

13/01/2023 64 Avenue Philippe Solari 13/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 415 810 €5 331 €/m² 5 331 €

23/12/2022 9001 Clos Saint Jacques 23/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

19/12/2022 14 Avenue Leo Lagrange 19/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 540 €4 235 €/m² 4 235 €

08/12/2022 6 Avenue Leo Lagrange 08/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

02/12/2022 9001 Clos Saint Jacques 02/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

18/11/2022 40 Avenue Philippe Solari 18/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 400 000 €4 545 €/m² 4 545 €

18/11/2022 9003 Avenue Philippe Solari 18/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

17/11/2022 43 Avenue Paul Cezanne 17/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 360 000 €4 138 €/m² 4 138 €

17/11/2022 1305 B Che du Vallon de Bagnols 17/11/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 2 719 878 €10 880 €/m² 10 880 €

28/10/2022 43 Avenue Paul Cezanne 28/10/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 402 000 €3 941 €/m² 3 941 €

25/10/2022 40 Avenue Philippe Solari 25/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 382 640 €4 299 €/m² 4 299 €

20/10/2022 55 Rue Cesar Ontano 20/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 547 700 €6 086 €/m² 6 086 €

29/09/2022 18 Boulevard des Charmettes 29/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 323 000 €5 047 €/m² 5 047 €

28/09/2022 9 Avenue Leo Lagrange 28/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Campagne Repentance▲ 38 %5 698 €

Mazarin▲ 32 %5 453 €

Sud-Ouest Plateau Puyricard▲ 31 %5 412 €

Hypercentre▲ 28 %5 274 €

Villeneuve▲ 26 %5 182 €

Couronne Ouest partie sud▲ 24 %5 134 €

Couronne Ouest partie nord▲ 24 %5 112 €

Extension Ouest Partie Est▲ 23 %5 074 €

Campagne Ouest▲ 23 %5 067 €

Tanneurs▲ 22 %5 027 €

Cardeurs▲ 22 %5 017 €

Couronne Nord▲ 21 %5 000 €

Couronne Est▲ 21 %5 000 €

Extension Ouest Partie Nord▲ 20 %4 959 €

Sud-Est Plateau Puyricard▲ 20 %4 954 €

Puyricard Village▲ 19 %4 923 €

Montaiguet▲ 19 %4 891 €

Plateau Nord-Puyricard▲ 18 %4 867 €

Couronne Sud▲ 18 %4 859 €

La Torse▲ 15 %4 752 €

Luynes Village▲ 14 %4 688 €

Extension Ouest Partie Ouest▲ 11 %4 597 €

Arbois Partie Est▲ 9 %4 478 €

Beisson▲ 8 %4 475 €

Loubassanne▲ 8 %4 439 €

Brunet▲ 6 %4 374 €

Arbois Partie Ouest▲ 5 %4 313 €

Fenouillères▲ 2 %4 222 €

Pont de l'Arc-La Parade▲ 2 %4 200 €

Les Lauves · ce quartier4 127 €

Facultés▼ 1 %4 091 €

Z.I. Les Milles▼ 1 %4 068 €

Pigonnet▼ 4 %3 979 €

Val Saint-André▼ 4 %3 954 €

Rocher du Dragon-Verte Colline▼ 5 %3 921 €

Minimes▼ 6 %3 891 €

Pinette▼ 8 %3 803 €

Les Milles Village▼ 9 %3 761 €

Saint-Jérôme▼ 9 %3 738 €

Pont de Béraud▼ 10 %3 702 €

Saint-Jérôme Est▼ 11 %3 680 €

Corsy▼ 12 %3 652 €

Saint-Eutrope▼ 13 %3 583 €

Beauvalle▼ 21 %3 248 €

Jas▼ 22 %3 238 €

Encagnane▼ 52 %2 000 €

Voir les 46 quartiers de Aix-en-Provence → DE 2 000 € À 5 698 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane355 325 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Lauves (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de 4 659 € par m² en 2026 dans le quartier Les Lauves à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (3 941 €/m² en appartement, 5 959 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 499 €/m².

Les prix montent-ils à Les Lauves ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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