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Prix de l'immobilier Fenouillères, Aix-en-Provence

Prix médian de 4 222 €/m² sur 704 ventes · Quartier de Aix-en-Provence5 % MOINS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-en-Provence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 582 €▲ 0 %

sur 21 ventes au 1er semestre · −23 €/m² vs 2025

2 727 €DISPERSION 20266 082 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

appartement 61 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 313 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— FENOUILLÈRES- - AIX-EN-PROVENCE€/M²

5,2k4,5k3,9k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 283 ventes 4 563 €

Maison · 30 ventes 7 527 €

Dernières ventes

JUIN 2026

22 Rue de la Poudriere73 M² · APPARTEMENT 355 000 €4 863 €/m²

22 Avenue Robert Schuman124 M² · APPARTEMENT 210 000 €1 694 €/m²

16 Rue Santo Estello67 M² · APPARTEMENT 330 000 €4 925 €/m²

12 Avenue des Belges18 M² · APPARTEMENT 89 398 €4 967 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fenouillères · 3 198 € à 7 996 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Saint Lazare▲ 21 %7 996 €

B Rue Montmajour7 640 €

Boulevard Paul d Ollone5 925 €

Rue des Felibres5 700 €

A Rue Montmajour5 526 €

B Bd Albert Charrier5 188 €

Chemin du Moulin de Testas5 130 €

Rue de Provence▲ 27 %4 781 €

Boulevard Albert Charrier▲ 28 %4 719 €

Rue de la Poudriere▲ 37 %4 664 €

Rue de la Reine Astrid▼ 39 %4 543 €

Avenue Robert Schuman▲ 16 %4 453 €

Rue Montmajour▲ 20 %4 272 €

Avenue des Belges▲ 10 %4 111 €

Rue Santo Estello▲ 30 %4 102 €

Avenue Henri Poncet▲ 92 %4 031 €

Avenue Pierre Brossolette▲ 11 %4 013 €

Rue de la Fourane▲ 28 %3 906 €

Résidence les Dahlias▲ 3 %3 860 €

Rue du General Keller3 801 €

Avenue Gaston Berger▲ 24 %3 617 €

Rue Paul Neri3 402 €

Résidence le Rayolet▲ 19 %3 198 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 704 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 318 € À 11 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 22 Rue de la Poudriere 29/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 355 000 €4 863 €/m² 4 863 €

29/06/2026 22 Avenue Robert Schuman 29/06/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 210 000 €1 694 €/m² 1 694 €

17/06/2026 16 Rue Santo Estello 17/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €

17/06/2026 12 Avenue des Belges 17/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 398 €4 967 €/m² 4 967 €

11/06/2026 12 Avenue des Belges 11/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 162 €4 673 €/m² 4 673 €

11/06/2026 45 Avenue Henri Poncet 11/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 000 €3 825 €/m² 3 825 €

13/05/2026 9 Rue Montmajour 13/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 304 122 €6 082 €/m² 6 082 €

12/05/2026 5 Rue Montmajour 12/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 327 300 €4 364 €/m² 4 364 €

30/04/2026 9001 Résidence le Rayolet 30/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

27/04/2026 2 Boulevard Albert Charrier 27/04/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 560 000 €6 154 €/m² 6 154 €

24/04/2026 14 Rue de Provence 24/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 186 650 €5 833 €/m² 5 833 €

08/04/2026 9002 Rue de la Fourane 08/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

30/03/2026 9001 Résidence les Dahlias 30/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 050 €4 952 €/m² 4 952 €

17/03/2026 9 Rue Montmajour 17/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/02/2026 16 Avenue Henri Poncet 27/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 437 050 €7 284 €/m² 7 284 €

25/02/2026 12 Avenue des Belges 25/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €

24/02/2026 9020 Rue de la Fourane 24/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 289 250 €4 017 €/m² 4 017 €

30/01/2026 9020 Rue de la Fourane 30/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 389 450 €4 582 €/m² 4 582 €

30/01/2026 9002 Rue de la Fourane 30/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 904 €4 727 €/m² 4 727 €

29/01/2026 16 Avenue des Belges 29/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

28/01/2026 12 B Rue de Provence 28/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

30/12/2025 9001 Résidence les Dahlias 30/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

23/12/2025 9001 Résidence les Dahlias 23/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 750 €3 250 €/m² 3 250 €

19/12/2025 9020 Rue de la Fourane 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 309 000 €5 150 €/m² 5 150 €

11/12/2025 24 Avenue Robert Schuman 11/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 690 000 €7 500 €/m² 7 500 €

09/12/2025 14 Boulevard Albert Charrier 09/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 130 €5 089 €/m² 5 089 €

01/12/2025 30 Avenue Robert Schuman 01/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

26/11/2025 9003 Rue Saint Lazare 26/11/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 1 188 870 €9 075 €/m² 9 075 €

20/11/2025 12 Avenue des Belges 20/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/11/2025 8 Rue des Thermes 14/11/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 535 000 €4 053 €/m² 4 053 €

13/11/2025 13 Boulevard Albert Charrier 13/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 337 300 €4 819 €/m² 4 819 €

12/11/2025 9002 Rue de la Fourane 12/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 000 €5 067 €/m² 5 067 €

30/10/2025 17 Avenue Robert Schuman 30/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

17/10/2025 1 B Rue Montmajour 17/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 475 000 €7 661 €/m² 7 661 €

13/10/2025 1 B Rue Montmajour 13/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €

01/10/2025 9001 Résidence le Rayolet 01/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

29/09/2025 51 Avenue Pierre Brossolette 29/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

17/09/2025 9 Avenue Robert Schuman 17/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 432 000 €4 800 €/m² 4 800 €

16/09/2025 12 Avenue des Belges 16/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 560 €3 273 €/m² 3 273 €

16/09/2025 2 Rue de la Reine Astrid 16/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

11/09/2025 9001 Rue du General Keller 11/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 251 150 €4 566 €/m² 4 566 €

03/09/2025 3 Rue Santo Estello 03/09/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 685 000 €4 858 €/m² 4 858 €

28/08/2025 1 Avenue Henri Poncet 28/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 181 750 €8 655 €/m² 8 655 €

20/08/2025 1 Avenue Henri Poncet 20/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 750 €10 512 €/m² 10 512 €

31/07/2025 12 Boulevard Albert Charrier 31/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

29/07/2025 3 Rue de l'Arc 29/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 27 000 €318 €/m² 318 €

22/07/2025 5 Rue des Baux 22/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 820 000 €7 455 €/m² 7 455 €

18/07/2025 9002 Rue de la Fourane 18/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 141 655 €5 059 €/m² 5 059 €

17/07/2025 4 Avenue Robert Schuman 17/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 538 000 €5 978 €/m² 5 978 €

25/06/2025 14 Rue de la Fourane 25/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 137 400 €6 245 €/m² 6 245 €

20/06/2025 9002 Rue de la Fourane 20/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 500 €3 927 €/m² 3 927 €

18/06/2025 3 Rue Montmajour 18/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 878 000 €6 913 €/m² 6 913 €

16/06/2025 10 Avenue Robert Schuman 16/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 231 000 €7 700 €/m² 7 700 €

02/06/2025 18 Avenue Henri Poncet 02/06/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 528 000 €4 031 €/m² 4 031 €

27/05/2025 9 Rue Montmajour 27/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 293 000 €3 256 €/m² 3 256 €

26/05/2025 56 Avenue Gaston Berger 26/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 293 000 €3 617 €/m² 3 617 €

20/05/2025 1 B Rue Montmajour 20/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 490 000 €7 313 €/m² 7 313 €

12/05/2025 23 Avenue Robert Schuman 12/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 303 000 €3 885 €/m² 3 885 €

29/04/2025 12 Rue de la Fourane 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 400 €3 940 €/m² 3 940 €

24/04/2025 23 Avenue Robert Schuman 24/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 345 000 €4 423 €/m² 4 423 €

18/04/2025 9002 Rue de la Fourane 18/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €

28/03/2025 14 Rue de Provence 28/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 500 €4 276 €/m² 4 276 €

27/03/2025 66 Avenue Gaston Berger 27/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 580 €4 282 €/m² 4 282 €

13/03/2025 9001 Résidence les Dahlias 13/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 000 €4 552 €/m² 4 552 €

07/03/2025 1 B Rue Montmajour 07/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 480 000 €7 619 €/m² 7 619 €

28/02/2025 9001 Rue de la Fourane 28/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €

28/02/2025 10 Rue des Thermes 28/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 892 000 €6 862 €/m² 6 862 €

25/02/2025 9001 Rue de la Fourane 25/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 269 540 €4 084 €/m² 4 084 €

19/02/2025 9001 Résidence les Dahlias 19/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 321 700 €3 741 €/m² 3 741 €

31/01/2025 12 Avenue Henri Poncet 31/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 289 000 €7 225 €/m² 7 225 €

30/01/2025 9001 Résidence les Dahlias 30/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

27/01/2025 9020 Rue de la Fourane 27/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

15/01/2025 9 Rue Montmajour 15/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 329 772 €6 595 €/m² 6 595 €

13/01/2025 1 B Rue Montmajour 13/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 525 000 €8 077 €/m² 8 077 €

08/01/2025 5 Rue Montmajour 08/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €

30/12/2024 9 Rue Montmajour 30/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 000 €4 575 €/m² 4 575 €

27/12/2024 42 Avenue Robert Schuman 27/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 575 000 €6 250 €/m² 6 250 €

26/12/2024 16 Avenue des Belges 26/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 050 €4 563 €/m² 4 563 €

19/12/2024 51 Avenue Pierre Brossolette 19/12/2024 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 260 000 €1 494 €/m² 1 494 €

19/12/2024 9001 Résidence les Dahlias 19/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

06/12/2024 16 Avenue des Belges 06/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 408 500 €5 596 €/m² 5 596 €

06/12/2024 9001 Rue Paul Neri 06/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 284 340 €3 741 €/m² 3 741 €

22/11/2024 46 Avenue Gaston Berger 22/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 333 500 €4 764 €/m² 4 764 €

19/11/2024 2 A Rue Montmajour 19/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

12/11/2024 9001 Résidence le Rayolet 12/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

30/10/2024 1 Rue Montmajour 30/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 900 €5 131 €/m² 5 131 €

30/10/2024 17 Avenue Robert Schuman 30/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €

10/10/2024 9001 Rue du General Keller 10/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

03/10/2024 9 Rue Montmajour 03/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

26/09/2024 12 Rue de la Poudriere 26/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 542 870 €6 100 €/m² 6 100 €

17/09/2024 9002 Rue de la Fourane 17/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

05/09/2024 56 Avenue Gaston Berger 05/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

23/08/2024 12 Rue de la Poudriere 23/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 410 450 €5 864 €/m² 5 864 €

23/08/2024 12 Avenue des Belges 23/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 400 €5 189 €/m² 5 189 €

22/08/2024 9002 Rue de la Fourane 22/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 345 €5 383 €/m² 5 383 €

02/08/2024 45 Avenue Henri Poncet 02/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 293 000 €3 959 €/m² 3 959 €

01/08/2024 9002 Rue de la Fourane 01/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 000 €5 074 €/m² 5 074 €

31/07/2024 2 Boulevard Albert Charrier 31/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/07/2024 9002 Rue de la Fourane 29/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 101 000 €6 313 €/m² 6 313 €

23/07/2024 12 Boulevard Albert Charrier 23/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 770 000 €11 000 €/m² 11 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Campagne Repentance▲ 35 %5 698 €

Mazarin▲ 29 %5 453 €

Sud-Ouest Plateau Puyricard▲ 28 %5 412 €

Hypercentre▲ 25 %5 274 €

Villeneuve▲ 23 %5 182 €

Couronne Ouest partie sud▲ 22 %5 134 €

Couronne Ouest partie nord▲ 21 %5 112 €

Extension Ouest Partie Est▲ 20 %5 074 €

Campagne Ouest▲ 20 %5 067 €

Tanneurs▲ 19 %5 027 €

Cardeurs▲ 19 %5 017 €

Couronne Nord▲ 18 %5 000 €

Couronne Est▲ 18 %5 000 €

Extension Ouest Partie Nord▲ 17 %4 959 €

Sud-Est Plateau Puyricard▲ 17 %4 954 €

Puyricard Village▲ 17 %4 923 €

Montaiguet▲ 16 %4 891 €

Plateau Nord-Puyricard▲ 15 %4 867 €

Couronne Sud▲ 15 %4 859 €

La Torse▲ 13 %4 752 €

Luynes Village▲ 11 %4 688 €

Extension Ouest Partie Ouest▲ 9 %4 597 €

Arbois Partie Est▲ 6 %4 478 €

Beisson▲ 6 %4 475 €

Loubassanne▲ 5 %4 439 €

Brunet▲ 4 %4 374 €

Arbois Partie Ouest▲ 2 %4 313 €

Fenouillères · ce quartier4 222 €

Pont de l'Arc-La Parade▼ 1 %4 200 €

Les Lauves▼ 2 %4 127 €

Facultés▼ 3 %4 091 €

Z.I. Les Milles▼ 4 %4 068 €

Pigonnet▼ 6 %3 979 €

Val Saint-André▼ 6 %3 954 €

Rocher du Dragon-Verte Colline▼ 7 %3 921 €

Minimes▼ 8 %3 891 €

Pinette▼ 10 %3 803 €

Les Milles Village▼ 11 %3 761 €

Saint-Jérôme▼ 11 %3 738 €

Pont de Béraud▼ 12 %3 702 €

Saint-Jérôme Est▼ 13 %3 680 €

Corsy▼ 14 %3 652 €

Saint-Eutrope▼ 15 %3 583 €

Beauvalle▼ 23 %3 248 €

Jas▼ 23 %3 238 €

Encagnane▼ 53 %2 000 €

Voir les 46 quartiers de Aix-en-Provence → DE 2 000 € À 5 698 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fenouillères (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de 4 582 € par m² en 2026 dans le quartier Fenouillères à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (4 100 €/m² en appartement, 6 387 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 688 €/m².

Les prix montent-ils à Fenouillères ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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