Quel est le prix au m² à Montaiguet (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de €5 726 par m² en 2025 dans le quartier Montaiguet à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (€4 719/m² en appartement, €5 364/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 650/m².

Les prix montent-ils à Montaiguet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Aix-en-Provence › Montaiguet

Prix de l'immobilier Montaiguet, Aix-en-Provence

Quartier de Aix-en-Provence · 469 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 726 €▲ +2 %

sur 39 ventes cette année · +101 € vs 2024

4 748 €DISPERSION DES VENTES 202510 300 €

VENTE MÉDIANE

737 k€

maison 120 m²

520 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 181 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

MONTAIGUETAIX-EN-PROVENCE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 110 ventes6 565 €

Appartement · 71 ventes5 333 €

Rues du quartier26 RUES

Chemin des Loups▲ 42 %6 989 €

Avenue Leopold Cartoux▲ 100 %6 920 €

Rue du Mal Franchet d Esperey▲ 44 %6 810 €

Chemin des Martinets—5 893 €

Malouesse—5 773 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Puyricard Village

5 875 €

▲ +6 %

Extension Ouest Partie Nord

Plateau Nord-Puyricard

6 849 €

▲ +27 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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141 m² · maison845 100 €
5 994 €/m²

60 Chemin de la Blaque
61 m² · appartement310 000 €
5 082 €/m²

9 Rue Emmanuel Brunet Luynes
130 m² · maison590 000 €
4 538 €/m²

4135 Route de Gardanne
120 m² · maison326 705 €
2 723 €/m²

24 Rue Emmanuel Brunet Luynes
153 m² · maison817 000 €
5 340 €/m²

220 Avenue Leopold Cartoux
139 m² · maison1 050 200 €
7 555 €/m²

20 Chemin de Malouesse
80 m² · maison385 000 €
4 813 €/m²

31 Rue du Mal Franchet d Esperey
106 m² · maison859 000 €
8 104 €/m²

26 Chemin des Infirmeries
35 m² · appartement217 040 €
6 201 €/m²

305 Avenue Leopold Cartoux Luynes
180 m² · maison1 917 000 €
10 650 €/m²

825 Vallon du Coq
280 m² · maison2 300 000 €
8 214 €/m²

125 Avenue Leopold Cartoux
240 m² · maison1 700 270 €
7 084 €/m²

270 Rue Robert Malus
129 m² · appartement737 050 €
5 714 €/m²

2270 Chemin de la Plaine des des
161 m² · maison1 237 640 €
7 687 €/m²

9007 Chemin de la Reine Jeanne
203 m² · maison2 428 600 €
11 964 €/m²

890 Chemin de la Guiramande
255 m² · maison830 000 €
3 255 €/m²

26 Chemin des Infirmeries
35 m² · appartement199 000 €
5 686 €/m²

9103 La Blaque Ouest
175 m² · maison1 200 000 €
6 857 €/m²

85 Rue Marion Navenant
127 m² · maison825 000 €
6 496 €/m²

11 Rue Emmanuel Brunet Luynes
80 m² · maison429 000 €
5 363 €/m²

300 Chemin Saint Jean de Malte
167 m² · maison1 355 800 €
8 119 €/m²

9999 Avenue Fortune Ferrini
125 m² · maison890 000 €
7 120 €/m²

270 Rue Robert Malus
66 m² · appartement358 600 €
5 433 €/m²

1710 Chemin de la Plaine des des
105 m² · maison1 092 200 €
10 402 €/m²

255 Rue Mireille Cirelli
210 m² · maison2 157 780 €
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269 m² · maison3 647 970 €
13 561 €/m²

270 Rue Robert Malus
63 m² · appartement328 400 €
5 213 €/m²

25 Rue Henri Moissan
46 m² · appartement249 700 €
5 428 €/m²

2 Chemin des Martinets
164 m² · maison1 447 215 €
8 824 €/m²

125 Avenue Leopold Cartoux
164 m² · maison1 592 600 €
9 711 €/m²

25 Rue Henri Moissan
42 m² · appartement219 430 €
5 225 €/m²

270 Rue Robert Malus
62 m² · appartement355 000 €
5 726 €/m²

640 Chemin Saint Jean de Malte
91 m² · maison654 660 €
7 194 €/m²

270 Rue Robert Malus
64 m² · appartement350 450 €
5 476 €/m²

670 Route des Chateaux Mont Robert
55 m² · appartement248 500 €
4 518 €/m²

6 Rue Emmanuel Brunet Luynes
95 m² · maison461 000 €
4 853 €/m²

1055 Chemin de la Blaque
475 m² · maison4 138 350 €
8 712 €/m²

1575 La Plaine des des
34 m² · maison480 000 €
14 118 €/m²

1170 Chemin des Freres Gris
222 m² · maison1 642 960 €
7 401 €/m²

30 Rue Monique Lavison
126 m² · maison918 920 €
7 293 €/m²

260 Rue Mireille Cirelli
239 m² · maison2 822 700 €
11 810 €/m²

50 Rue du Mal Franchet d Esperey
137 m² · maison959 750 €
7 005 €/m²

9172 Chemin de la Plaine des des
240 m² · maison1 300 000 €
5 417 €/m²

25 Rue Henri Moissan
30 m² · appartement182 000 €
6 067 €/m²

2490 Route des Chateaux Mont Robert
150 m² · appartement284 390 €
1 896 €/m²

2490 Route des Chateaux Mont Robert
205 m² · appartement587 610 €
2 866 €/m²

9001 La Malouesse et Montaiguet
14 m² · maison29 290 €
2 092 €/m²

765 Chemin des Hauts de Malouesse
186 m² · maison983 600 €
5 288 €/m²

26 Chemin des Infirmeries
56 m² · appartement300 000 €
5 357 €/m²

26 Chemin des Infirmeries
34 m² · appartement230 000 €
6 765 €/m²

220 B Av Leopold Cartoux
144 m² · maison1 169 525 €
8 122 €/m²

25 Rue Henri Moissan
30 m² · appartement160 000 €
5 333 €/m²

62 Rue du Mal Franchet d Esperey
106 m² · maison721 850 €
6 810 €/m²

10 Chemin des Freres Gris
110 m² · maison492 700 €
4 479 €/m²

17 Lotissement Adali Chem des Freres Gris
109 m² · maison750 000 €
6 881 €/m²

6 Lotissement les Allees du Montaiguet
100 m² · maison475 000 €
4 750 €/m²

670 Route des Chateaux Mont Robert
72 m² · appartement282 000 €
3 917 €/m²

17 Lotissement le Hameau de la Malouesse
183 m² · maison870 150 €
4 755 €/m²

350 Chemin de la Capelasse
282 m² · appartement1 330 000 €
4 716 €/m²

9095 Chemin du Viaduc
218 m² · maison1 596 188 €
7 322 €/m²

26 Chemin des Infirmeries
56 m² · appartement315 000 €
5 625 €/m²

825 T Che de la Plaine des des
53 m² · maison100 000 €
1 887 €/m²

240 Chemin des Granges
142 m² · maison1 035 469 €
7 292 €/m²

25 Rue Henri Moissan
31 m² · appartement181 505 €
5 855 €/m²

670 Route des Chateaux Mont Robert
54 m² · appartement260 000 €
4 815 €/m²

9018 Chemin de la Guiramande
12 m² · maison5 000 €
417 €/m²

60 Chemin de la Blaque
40 m² · appartement238 580 €
5 965 €/m²

775 Chemin de la Blaque
73 m² · maison900 000 €
12 329 €/m²

20 Impasse Rosiers
92 m² · maison300 000 €
3 261 €/m²

16 Rue Emmanuel Brunet Luynes
246 m² · maison1 250 000 €
5 081 €/m²

9246 Impasse Bourrelly
91 m² · maison607 500 €
6 676 €/m²

350 Rue de la Reine Jeanne
60 m² · maison281 000 €
4 683 €/m²

2220 Chemin de la Blaque
75 m² · maison640 000 €
8 533 €/m²

775 Chemin de la Blaque
238 m² · maison1 450 000 €
6 092 €/m²

765 Chemin des Hauts de Malouesse
106 m² · maison693 200 €
6 540 €/m²

61 Rue du Mal Franchet d Esperey
106 m² · maison940 300 €
8 871 €/m²

470 Chemin des Loups
239 m² · maison1 552 840 €
6 497 €/m²

2 Lotissement Adali Chem des Freres Gris
75 m² · maison435 000 €
5 800 €/m²

26 Chemin des Infirmeries
35 m² · appartement218 000 €
6 229 €/m²

965 Chemin de la Guiramande
192 m² · maison1 300 000 €
6 771 €/m²

9005 Chemin de la Reine Jeanne
130 m² · maison1 290 000 €
9 923 €/m²

697 Avenue Fortune Ferrini
134 m² · maison798 077 €
5 956 €/m²

945 Chemin des Freres Gris
311 m² · maison2 049 800 €
6 591 €/m²

1410 Chemin des Freres Gris
120 m² · maison1 017 000 €
8 475 €/m²

26 Chemin des Infirmeries
59 m² · appartement322 030 €
5 458 €/m²

25 Rue Henri Moissan
42 m² · appartement267 500 €
6 369 €/m²

35 Rue du Mal Franchet d Esperey
64 m² · maison565 000 €
8 828 €/m²

9109 Avenue Leopold Cartoux
55 m² · appartement380 001 €
6 909 €/m²

735 Chemin des Loups
208 m² · maison1 556 000 €
7 481 €/m²

270 Rue Robert Malus
80 m² · appartement226 700 €
2 834 €/m²

9296 Malouesse
158 m² · maison850 000 €
5 380 €/m²

8 Rue Emmanuel Brunet Luynes
127 m² · maison50 000 €
394 €/m²

8 Rue Emmanuel Brunet Luynes
127 m² · maison235 450 €
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1225 Chemin de la Blaque
125 m² · maison1 100 000 €
8 800 €/m²

670 Route des Chateaux Mont Robert
50 m² · appartement300 000 €
6 000 €/m²

270 Rue Robert Malus
66 m² · appartement367 000 €
5 561 €/m²

25 Rue Henri Moissan
31 m² · appartement176 800 €
5 703 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaiguet (Aix-en-Provence) ?: Le prix médian est de €5 726 par m² en 2025 dans le quartier Montaiguet à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (€4 719/m² en appartement, €5 364/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 650/m².
Les prix montent-ils à Montaiguet ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +2 % sur la dernière année.