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Prix de l'immobilier Montaiguet, Aix-en-Provence

Prix médian de 4 891 €/m² sur 494 ventes · Quartier de Aix-en-Provence10 % PLUS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-en-Provence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 100 €▼ 11 %

sur 21 ventes au 1er semestre · −626 €/m² vs 2025

3 462 €DISPERSION 20267 813 €

VENTE MÉDIANE

540 k€

maison 107 m²

520 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 202 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— MONTAIGUET- - AIX-EN-PROVENCE€/M²

6,2k5,4k4,6k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 123 ventes 6 497 €

Appartement · 79 ventes 5 333 €

Dernières ventes

JUIN 2026

27 Rue du Mal Franchet d Esperey181 M² · APPARTEMENT 630 000 €3 481 €/m²

270 Rue Robert Malus43 M² · APPARTEMENT 215 800 €5 019 €/m²

270 Rue Robert Malus64 M² · APPARTEMENT 346 800 €5 419 €/m²

22 Lotissement les Allees du Montaiguet120 M² · MAISON 549 500 €4 579 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montaiguet · 3 030 € à 7 194 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin Saint Jean de Malte7 194 €

Chemin des Loups▲ 42 %6 989 €

Avenue Leopold Cartoux▲ 100 %6 920 €

La Blaque Ouest6 841 €

Chemin du Viaduc6 529 €

Rue du Mal Franchet d Esperey▲ 35 %6 393 €

Chemin des Martinets5 893 €

Impasse Bourrelly5 714 €

Chemin des Infirmeries▲ 4 %5 524 €

Chemin des Hauts de Malouesse5 477 €

Malouesse5 380 €

Lotissement Adali Chem des Freres Gris5 216 €

Rue Henri Moissan▲ 13 %5 165 €

Chemin des Granges5 141 €

Chemin de la Blaque▲ 25 %5 076 €

Chemin de la Plaine des des▲ 117 %4 940 €

Rue Emmanuel Brunet Luynes▼ 6 %4 853 €

Chemin des Freres Gris▲ 11 %4 849 €

Avenue Fortune Ferrini4 827 €

Impasse Rosiers4 776 €

Lotissement le Hameau de la Malouesse4 755 €

Rue Robert Malus▲ 17 %4 717 €

Chemin de la Capelasse4 716 €

Lotissement les Allees du Montaiguet4 665 €

Route des Chateaux Mont Robert▼ 2 %4 561 €

Chemin de la Guiramande▲ 24 %4 042 €

Chemin de la Cible3 397 €

Route de Gardanne▲ 27 %3 030 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 494 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 417 € À 14 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 27 Rue du Mal Franchet d Esperey 29/06/2026 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 630 000 €3 481 €/m² 3 481 €

26/06/2026 270 Rue Robert Malus 26/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 800 €5 019 €/m² 5 019 €

01/06/2026 270 Rue Robert Malus 01/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 346 800 €5 419 €/m² 5 419 €

13/05/2026 22 Lotissement les Allees du Montaiguet 13/05/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 549 500 €4 579 €/m² 4 579 €

11/05/2026 888 Chemin des Freres Gris 11/05/2026 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 250 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/04/2026 760 Chemin de la Guiramande 21/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 625 000 €7 813 €/m² 7 813 €

17/04/2026 9124 Impasse Rosiers 17/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 476 800 €6 910 €/m² 6 910 €

17/04/2026 670 Route des Chateaux Mont Robert 17/04/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 689 400 €6 211 €/m² 6 211 €

30/03/2026 760 Chemin de Chanteperdrix 30/03/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €

27/03/2026 335 Chemin de la Capelasse 27/03/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 830 000 €7 757 €/m² 7 757 €

10/03/2026 9280 Malouesse 10/03/2026 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 1 170 000 €4 895 €/m² 4 895 €

04/03/2026 1312 Chemin du Viaduc 04/03/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 235 550 €10 296 €/m² 10 296 €

03/03/2026 26 Chemin des Infirmeries 03/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 311 000 €5 362 €/m² 5 362 €

24/02/2026 485 Chemin Saint Jean de Malte 24/02/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 206 200 €3 437 €/m² 3 437 €

29/01/2026 1266 Chemin des Freres Gris 29/01/2026 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 846 250 €4 408 €/m² 4 408 €

29/01/2026 2175 Route des Milles 29/01/2026 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 1 700 000 €6 159 €/m² 6 159 €

23/01/2026 9029 Chemin de la Cible 23/01/2026 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 797 450 €5 656 €/m² 5 656 €

16/01/2026 1435 Route de Gardanne 16/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

09/01/2026 9003 Chemin des Freres Gris 09/01/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

08/01/2026 29 Rue Emmanuel Brunet Luynes 08/01/2026 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 540 000 €3 462 €/m² 3 462 €

06/01/2026 4165 Route de Gardanne 06/01/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 159 000 €4 417 €/m² 4 417 €

30/12/2025 270 Rue Robert Malus 30/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 374 900 €5 680 €/m² 5 680 €

17/12/2025 670 Route des Chateaux Mont Robert 17/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

16/12/2025 60 Chemin de la Blaque 16/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 312 500 €5 297 €/m² 5 297 €

05/12/2025 240 Chemin des Granges 05/12/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 845 100 €5 994 €/m² 5 994 €

12/11/2025 60 Chemin de la Blaque 12/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 310 000 €5 082 €/m² 5 082 €

31/10/2025 9 Rue Emmanuel Brunet Luynes 31/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 590 000 €4 538 €/m² 4 538 €

27/10/2025 4135 Route de Gardanne 27/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 326 705 €2 723 €/m² 2 723 €

21/10/2025 24 Rue Emmanuel Brunet Luynes 21/10/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 817 000 €5 340 €/m² 5 340 €

20/10/2025 220 Avenue Leopold Cartoux 20/10/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 1 050 200 €7 555 €/m² 7 555 €

06/10/2025 20 Chemin de Malouesse 06/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 385 000 €4 813 €/m² 4 813 €

06/10/2025 31 Rue du Mal Franchet d Esperey 06/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 859 000 €8 104 €/m² 8 104 €

03/10/2025 26 Chemin des Infirmeries 03/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 217 040 €6 201 €/m² 6 201 €

26/09/2025 305 Avenue Leopold Cartoux Luynes 26/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 917 000 €10 650 €/m² 10 650 €

25/09/2025 825 Vallon du Coq 25/09/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 2 300 000 €8 214 €/m² 8 214 €

16/09/2025 125 Avenue Leopold Cartoux 16/09/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 1 700 270 €7 084 €/m² 7 084 €

11/09/2025 270 Rue Robert Malus 11/09/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 737 050 €5 714 €/m² 5 714 €

09/09/2025 2270 Chemin de la Plaine des des 09/09/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 1 237 640 €7 687 €/m² 7 687 €

25/08/2025 9007 Chemin de la Reine Jeanne 25/08/2025 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 2 428 600 €11 964 €/m² 11 964 €

21/08/2025 890 Chemin de la Guiramande 21/08/2025 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 830 000 €3 255 €/m² 3 255 €

16/07/2025 26 Chemin des Infirmeries 16/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 199 000 €5 686 €/m² 5 686 €

07/07/2025 9103 La Blaque Ouest 07/07/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 200 000 €6 857 €/m² 6 857 €

01/07/2025 85 Rue Marion Navenant 01/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 825 000 €6 496 €/m² 6 496 €

25/06/2025 11 Rue Emmanuel Brunet Luynes 25/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 429 000 €5 363 €/m² 5 363 €

06/06/2025 300 Chemin Saint Jean de Malte 06/06/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 1 355 800 €8 119 €/m² 8 119 €

04/06/2025 9999 Avenue Fortune Ferrini 04/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 890 000 €7 120 €/m² 7 120 €

28/05/2025 1710 Chemin de la Plaine des des 28/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 1 092 200 €10 402 €/m² 10 402 €

28/05/2025 270 Rue Robert Malus 28/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 358 600 €5 433 €/m² 5 433 €

15/05/2025 255 Rue Mireille Cirelli 15/05/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 2 157 780 €10 275 €/m² 10 275 €

30/04/2025 655 Chemin des Loups 30/04/2025 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 3 647 970 €13 561 €/m² 13 561 €

29/04/2025 270 Rue Robert Malus 29/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 328 400 €5 213 €/m² 5 213 €

28/04/2025 25 Rue Henri Moissan 28/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 249 700 €5 428 €/m² 5 428 €

18/04/2025 2 Chemin des Martinets 18/04/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 1 447 215 €8 824 €/m² 8 824 €

03/04/2025 125 Avenue Leopold Cartoux 03/04/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 1 592 600 €9 711 €/m² 9 711 €

02/04/2025 25 Rue Henri Moissan 02/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 219 430 €5 225 €/m² 5 225 €

31/03/2025 270 Rue Robert Malus 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €

14/03/2025 640 Chemin Saint Jean de Malte 14/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 654 660 €7 194 €/m² 7 194 €

19/02/2025 270 Rue Robert Malus 19/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 350 450 €5 476 €/m² 5 476 €

23/01/2025 670 Route des Chateaux Mont Robert 23/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 248 500 €4 518 €/m² 4 518 €

02/01/2025 6 Rue Emmanuel Brunet Luynes 02/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 461 000 €4 853 €/m² 4 853 €

06/12/2024 1055 Chemin de la Blaque 06/12/2024 · MAISON · 475 M² Maison 475 m² 4 138 350 €8 712 €/m² 8 712 €

29/11/2024 1575 La Plaine des des 29/11/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 480 000 €14 118 €/m² 14 118 €

27/11/2024 1170 Chemin des Freres Gris 27/11/2024 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 1 642 960 €7 401 €/m² 7 401 €

27/11/2024 30 Rue Monique Lavison 27/11/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 918 920 €7 293 €/m² 7 293 €

25/11/2024 260 Rue Mireille Cirelli 25/11/2024 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 2 822 700 €11 810 €/m² 11 810 €

24/10/2024 50 Rue du Mal Franchet d Esperey 24/10/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 959 750 €7 005 €/m² 7 005 €

08/10/2024 9172 Chemin de la Plaine des des 08/10/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 1 300 000 €5 417 €/m² 5 417 €

26/09/2024 25 Rue Henri Moissan 26/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 182 000 €6 067 €/m² 6 067 €

24/09/2024 2490 Route des Chateaux Mont Robert 24/09/2024 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 587 610 €2 866 €/m² 2 866 €

24/09/2024 2490 Route des Chateaux Mont Robert 24/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 284 390 €1 896 €/m² 1 896 €

19/09/2024 765 Chemin des Hauts de Malouesse 19/09/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 983 600 €5 288 €/m² 5 288 €

19/09/2024 9001 La Malouesse et Montaiguet 19/09/2024 · MAISON · 14 M² Maison 14 m² 29 290 €2 092 €/m² 2 092 €

30/08/2024 26 Chemin des Infirmeries 30/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €

23/08/2024 26 Chemin des Infirmeries 23/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

08/08/2024 220 B Av Leopold Cartoux 08/08/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 1 169 525 €8 122 €/m² 8 122 €

29/07/2024 25 Rue Henri Moissan 29/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

19/07/2024 62 Rue du Mal Franchet d Esperey 19/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 721 850 €6 810 €/m² 6 810 €

05/07/2024 10 Chemin des Freres Gris 05/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 492 700 €4 479 €/m² 4 479 €

27/06/2024 17 Lotissement Adali Chem des Freres Gris 27/06/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 750 000 €6 881 €/m² 6 881 €

17/06/2024 6 Lotissement les Allees du Montaiguet 17/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 475 000 €4 750 €/m² 4 750 €

27/05/2024 670 Route des Chateaux Mont Robert 27/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 282 000 €3 917 €/m² 3 917 €

15/05/2024 17 Lotissement le Hameau de la Malouesse 15/05/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 870 150 €4 755 €/m² 4 755 €

12/02/2024 350 Chemin de la Capelasse 12/02/2024 · APPT · 282 M² Appartement 282 m² 1 330 000 €4 716 €/m² 4 716 €

02/02/2024 9095 Chemin du Viaduc 02/02/2024 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 1 596 188 €7 322 €/m² 7 322 €

23/01/2024 26 Chemin des Infirmeries 23/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 315 000 €5 625 €/m² 5 625 €

05/01/2024 825 T Che de la Plaine des des 05/01/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

05/01/2024 240 Chemin des Granges 05/01/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 1 035 469 €7 292 €/m² 7 292 €

20/12/2023 25 Rue Henri Moissan 20/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 181 505 €5 855 €/m² 5 855 €

19/12/2023 670 Route des Chateaux Mont Robert 19/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

14/12/2023 9018 Chemin de la Guiramande 14/12/2023 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 5 000 €417 €/m² 417 €

28/11/2023 60 Chemin de la Blaque 28/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 238 580 €5 965 €/m² 5 965 €

27/11/2023 775 Chemin de la Blaque 27/11/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 900 000 €12 329 €/m² 12 329 €

22/11/2023 20 Impasse Rosiers 22/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

14/11/2023 16 Rue Emmanuel Brunet Luynes 14/11/2023 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 1 250 000 €5 081 €/m² 5 081 €

06/11/2023 9246 Impasse Bourrelly 06/11/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 607 500 €6 676 €/m² 6 676 €

12/10/2023 350 Rue de la Reine Jeanne 12/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 281 000 €4 683 €/m² 4 683 €

29/09/2023 2220 Chemin de la Blaque 29/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 640 000 €8 533 €/m² 8 533 €

20/09/2023 775 Chemin de la Blaque 20/09/2023 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 1 450 000 €6 092 €/m² 6 092 €

07/09/2023 765 Chemin des Hauts de Malouesse 07/09/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 693 200 €6 540 €/m² 6 540 €

31/08/2023 61 Rue du Mal Franchet d Esperey 31/08/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 940 300 €8 871 €/m² 8 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Campagne Repentance▲ 16 %5 698 €

Mazarin▲ 11 %5 453 €

Sud-Ouest Plateau Puyricard▲ 11 %5 412 €

Hypercentre▲ 8 %5 274 €

Villeneuve▲ 6 %5 182 €

Couronne Ouest partie sud▲ 5 %5 134 €

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Extension Ouest Partie Est▲ 4 %5 074 €

Campagne Ouest▲ 4 %5 067 €

Tanneurs▲ 3 %5 027 €

Cardeurs▲ 3 %5 017 €

Couronne Nord▲ 2 %5 000 €

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Montaiguet · ce quartier4 891 €

Plateau Nord-Puyricard▲ 0 %4 867 €

Couronne Sud▼ 1 %4 859 €

La Torse▼ 3 %4 752 €

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Arbois Partie Est▼ 8 %4 478 €

Beisson▼ 9 %4 475 €

Loubassanne▼ 9 %4 439 €

Brunet▼ 11 %4 374 €

Arbois Partie Ouest▼ 12 %4 313 €

Fenouillères▼ 14 %4 222 €

Pont de l'Arc-La Parade▼ 14 %4 200 €

Les Lauves▼ 16 %4 127 €

Facultés▼ 16 %4 091 €

Z.I. Les Milles▼ 17 %4 068 €

Pigonnet▼ 19 %3 979 €

Val Saint-André▼ 19 %3 954 €

Rocher du Dragon-Verte Colline▼ 20 %3 921 €

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Saint-Jérôme▼ 24 %3 738 €

Pont de Béraud▼ 24 %3 702 €

Saint-Jérôme Est▼ 25 %3 680 €

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Encagnane▼ 59 %2 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane540 000 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons34 / 66

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaiguet (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de 5 100 € par m² en 2026 dans le quartier Montaiguet à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (4 731 €/m² en appartement, 5 363 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 550 €/m².

Les prix montent-ils à Montaiguet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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